2026年全过程房产中介服务协议

2026年全过程房产中介服务协议一、协议双方,1.委托方：（以下简称“委托方”）,2.服务方：（以下简称“服务方”）二、服务内容,1.本协议约定，服务方受委托方委托，提供以下房产中介服务：,-房产信息查询、搜集、整理；,-房产交易咨询、洽谈、促成；,-房产过户、贷款等后续手续办理；-房产交易风险提示与防范。三、服务期限1.本协议服务期限自年月日起至年月日止。四、服务费用1.本协议服务费用为人民币元整（大写：元整）。2.服务费用支付方式：委托方应在签订本协议之日起个工作日内，向服务方支付全部服务费用。五、双方权利义务,1.委托方权利义务：-按时支付服务费用；,-提供真实、准确、完整的房产信息；,-配合服务方完成房产交易相关手续；-遵守法律法规，不得从事违法行为。2.服务方权利义务：-按约定提供房产中介服务；,-保持服务专业性，确保服务质量；-对委托方提供的信息保密；-及时告知委托方房产交易进展情况。六、违约责任,1.若委托方未按时支付服务费用，应向服务方支付%的违约金；2.若服务方未按约定提供房产中介服务，应向委托方退还已收取的服务费用，并支付%的违约金；3.若双方任何一方违反本协议约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。七、质量标准,1.服务方应确保提供的房产信息真实、准确、完整；,2.服务方应按照法律法规及行业规范提供房产中介服务；3.服务方应保证房产交易过程中的合法权益，避免出现纠纷。八、验收方式,1.委托方有权对服务方提供的服务进行验收；2.验收内容包括但不限于服务方提供的信息质量、服务质量、服务进度等；3.验收不合格的，服务方应在接到验收通知之日起个工作日内进行整改。九、保密条款,1.双方对本协议内容及履行过程中的信息负有保密义务；2.未经对方同意，不得向任何第三方外泄本协议内容及履行过程中的信息；3.违反保密义务的，应承担相应的法律责任。十、争议解决,1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他1.本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效；2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。,甲方（委托方）签字（或盖章）：,乙方（服务方）签字（或盖章）：,签订日期：年月日八、验收方式3.验收不合格的，服务方应在接到验收通知之日起10个工作日内进行整改。例如，若委托方发现服务方提供房源信息存在虚假、不准确的情况，应在发现之日起3个工作日内向服务方提出，服务方应在接到通知后7个工作日内进行核实并更正。九、保密条款3.违反保密义务的，应承担相应的法律责任。例如，若乙方违反保密义务，外泄甲方商业机密，导致甲方遭受经济损失，乙方应赔偿甲方经济损失的100%。十、争议解决2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。例如，若甲方与乙方在佣金支付问题上发生争议，双方应友好协商解决；若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。例如，若双方在履行本协议过程中遇到不可抗力因素，如自然灾害、政策调整等，应协商解决，并可根据实际情况调整协议内容。1.房产中介服务明细表2.佣金结算明细表,3.双方联系方式变更通知十二、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时支付佣金，应向乙方支付违约金，违约金按未支付佣金金额的1%每日计算，直至全额支付。2.若乙方违反本协议约定，未按约定标准提供服务，导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方实际损失，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。3.若因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。十三、协议解除1.本协议签订后，未经双方协商一致，任何一方不得擅自解除本协议。2.在以下情况下，任何一方有权解除本协议：a.双方协商一致；b.一方违约，另一方在收到违约通知后30日内未采取补救措施；,c.出现不可抗力，致使本协议无法履行；d.法律法规或政策调整，导致本协议无法履行。十四、通知,1.双方应确保通知的及时性和有效性，以下通知方式视为有效送达：a.书面通知：通过挂号信、特快专递等方式邮寄至对方指定的地址；b.电子邮件：发送至对方指定的电子邮箱；c.传真：发送至对方指定的传真号码。十五、协议附件1.本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。2.附件包括但不限于以下内容：a.房产中介服务明细表；b.佣金结算明细表；c.双方联系方式变更通知。十六、协议生效1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。十七、违约责任1.甲方未按约定支付中介服务费的，应向乙方支付违约金，违约金按应支付中介服务费的1%每日计收，直至支付完毕。2.乙方未按约定提供中介服务或服务不符合约定的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已收取的中介服务费，同时支付违约金，违约金按未完成服务部分中介服务费的1%每日计收。3.任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。十八、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向协议签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决期间，双方应继续履行本协议，确保交易的顺利进行。十九、其他1.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议签订后，任何一方不得外泄对方商业秘密，否则应承担相应的法律责任。3.本协议自签订之日起，如任何一方违反本协议约定，另一方有权向有关行政部门投诉，追究其法律责任。附件：房产中介服务明细表2.房产类型：住宅3.房产面积：120平方米4.中介服务费：人民币100万元5.佣金结算方式：成交后一次性支付附件：佣金结算明细表1.甲方支付给乙方的中介服务费为人民币100万元。2.佣金结算时间为成交后10个工作日内。附件：双方联系方式变更通知附件：房产交易风险评估报告,1.房产评估机构：XX房地产评估有限公司,2.评估日期：2026年5月15日3.评估价值：根据市场价格，该房产评估价值为人民币200万元。4.风险评估：经过专业评估，该房产存在以下风险：a.法律风险：该房产存在未明确产权归属的情况，需进一步核实。b.市场风险：由于当前市场波动，房产价格可能存在下行风险。c.财务风险：甲方需支付高额中介服务费，可能对甲方财务造成压力。附件：房产交易合同3.房产类型：住宅4.房产面积：120平方米5.交易价格：人民币200万元6.付款方式：首付50%，余款在过户时支付。附件：房产过户手续办理指南,1.办理部门：不动产登记中心,2.办理材料：身份证、户口本、房产证、交易合同等,3.办理流程：a.申请人携带相关材料到不动产登记中心；b.办理人员审核材料，确认无误后，收取相关费用；c.办理人员为申请人办理过户手续；d.申请人领取新房产证。附件：房产交易纠纷处理机制,1.纠纷处理机构：消费者权益保护委员会2.处理流程：a.甲