智能化施工验收要求

验收要求验收依据智能化工程项目竣工验收法律依据智能化设计和安装工程须符合设计、图纸和相关国家、地方及行业标准，验收依据包括但不限于以下内容：（1）《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013（2）《智能建筑工程质量验收规范》GB50339-2013（3）《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2015智能化工程项目竣工验收技术依据（1）工程合同；（2）投标文件和招标技术要求；（3）施工图纸、图纸会审记录、设计变更、现场签证和联系函。（4）有关施工记录及工程所用的材料、构件、设备质量合格文件及验收报告单。（5）提供的有关质量保证文件。验收内容及标准验收合格标准在正式竣工验收过程中，各单位检查人员应严格按照以下标准完成对智能化工程质量的进行评定，满足以下所有要求整个智能化系统验收结果才能评定为合格：（1）设备、材料的数量、规格、型号及生产商满足施工单位投标技术方案的约定，如投标技术方案中未说明，应满足招标技术要求的规定，差异部分应提交设计变更资料；（2）工程技术资料的核查结果合格；（3）工程安装质量及观感检查结果合格；（4）系统控制功能检查结果合格；（5）工程验收抽查质量均达到合格标准；工程安装质量及感观检查工程自检和验收时，参加人员应认真检查各分项工程的外部观感，施工单位在自检时填写分部分项工程验收记录，验收时填写《工程观感质量检查记录》。施工单位的自检应包括每个分项工程的所有内容，正式验收时按全部设备数量的30%进行抽查，且每类设备型号不少于5个。（1）设备、部件及材料的检查检查项目检查内容机柜、机箱、控制柜表面无水泥、涂料划痕无倒刺，油漆均匀盖板无倒置安装现象机柜、护罩内不应有明显灰尘、昆虫及垃圾固定支架、立柱、控制箱等安装牢固，手摇无晃动。室外草地安装的立柱有混凝土基础。电气线槽桥架安装尺寸及规格符合设计要求安装走向无明显弯曲吊杆、支架安装规范接地满足规范要求电缆桥架/线槽内电缆容量适当，盖板能正常覆盖；规格符合设计要求；电缆绑扎整齐，不凌乱；线管固定牢固，电缆无裸露现象；分线使用专用线夹；接头施工规范标签固定良好，易辨识、耐久光缆按照规范施工；必须进行端接，用跳线连接设备多余的光纤收纳在端接箱内，严禁裸露无保护。设备固定牢固，磁力锁等承受冲击力的设备应有特殊措施；接地良好；接线规范，无接触不良等现象安装位置满足设计要求，不影响室内装饰效果。（2）子系统的观感检查子系统的观感检查包括以下内容，如果项目包含的子系统未在下表中列出，按照最接近的分项工程验收要求进行。子分部工程分项工程观感检查内容通信网络系统公共广播系统中央控制设备的安装扬声器、调音器的安装与固定电缆敷设有线电视系统插座安装质量及表面清洁度；分支分配器固定与电缆接头质量；建筑设备监控系统DDC控制器设备安装固定电缆接线仪表、执行机构等设备安装固定电缆接线管理工作站及通信接口设备安装固定安全防范系统楼宇对讲系统室内分机固定及表面清洁度弱电间设备及机箱的安装及接线单元门口机、小区围墙机及锁具的安装固定及防水情况中控设备的安装电视监控系统摄像机、支架立柱的固定及表面清洁；控制室设备固定及电缆接线电视墙固定、内部走线、接地；入侵报警系统探测器安装位置合理报警主机、探测器、警铃等固定及接线停车管理系统道闸、地感线圈、摄像机照明灯的安装固定室外设备的防水防雨措施岗亭内电缆、光缆的接线及保护巡更系统巡更按钮的安装固定门禁控制系统控制器、出门按钮、读卡器、锁具等的安装固定设备接线综合布线系统光纤及铜缆敷设和终接接线机柜内端接设备的安装信息插座面板的固定及表面清洁度系统功能检查自检应包括每个分项工程的所有内容，正式验收时按全部设备数量的30%进行抽查，且每类设备型号不少于5个，检查结果填写《智能化系统主要功能抽查记录》。工程资料在提交工程资料时应填写《资料审查情况登记表》，厂商资料及原始记录文件仅提交纸质文件，其余各项应提交纸质文件和数据光盘。验收程序工程项目完成后进行竣工自检，自检合格后向地区公司工程管理部发出交工通知，同时向物业管理部门进行系统培训，建立健全系统日常运行的规章管理制度。地区公司工程管理部接到施工单位的交工通知后，在做好验收准备的基础上，组织施工、设计等单位共同进行交工验收。竣工自检竣工自检应该分层分段、分区域的由竣工自检人员按各自主管的内容逐一进行检查。在检查中要做好记录，按照要求填写《分项工程质量验收记录》、《分部（子分部）工程质量验收记录》和《单位（子单位）工程质量控制资料核查记录》。对不符合要求的部位和项目要确定修补措施和标准，并指定专人负责，定期完工。竣工验收申请在竣工自检的基础上，确认工程全部符合竣工验收标准，具备了交付使用的条件即可进行智能化工程的正式验收工作。应于正式竣工验收之日的前10天，向地区公司工程管理部发送《竣工验收通知书》。物业操作培训工程验收前，应对物业管理单位的有关人员进行操作培训，填写《物业操作培训记录》。组织验收地区公司工程管理部满足下列条件方能组织验收，邀请设计单位及有关方面参加，同监理单位、施工单位一起进行检查验收，集团产品管理部及成本管理部参与过程监督。验收结果填写《工程观感质量检查记录》、《智能化系统主要功能抽查记录》和《单位（子单位）工程质量竣工验收记录》。（1）按照合同条件和设计变更完成所有施工任务；（2）各系统自检全部合格；（3）资料审查结论合格；（4）物业部门已经完成培训工作，且已建立健全系统日常运行的规章管理制度；施工质量缺陷的处理（1）修补处理：当工程的某些部分的质量虽未达到规定的规范、标准或设计要求，存在一定的缺陷，但经过修补后还可达到要求的标准，又不影响使用功能或外观要求的，可以做出进行修补处理的决定。（2）返工处理：当工程质量未达到规定的标准或要求，有明显的严重质量问题，对结构的使用和安全有重大影响，而又无法通过修补办法给予纠正时，可以做出返工处理的决定。（3）限制使用：当工程质量缺陷按修补方式处理无法保证达到规定的使用要求和安全，而又无法返工处理的情况下，不得已时可以做出结构卸荷、减荷以及限制使用的决定。（4）不做处理：某些工程质量缺陷虽不符合规定的要求或标准，但其情况不严重，经过分析、论证和慎重考虑后，可以做出不做处理的决定。办理工程档案资料移交在施工项目竣工后，项目经理必须按规定向建设单位移交档案资料。移交的工程档案和技术资料必须真实、完整、有代表性，能如实反映工程和施工中的情况。向物业管理单位应包括竣工图纸、系统操作手册、各类设备使用说明书及附带光盘及售后服务承诺书等必要文件和资料。办理工程移交手续在对工程检查验收完成以后，施工单位要向建设单位办理工程移交手续，并签订交接验收证书，办理工程结算手续。验收单位和相关职责施工单位职责施工单位负责编写竣工验收报告、竣工资料和准备有关施工记录和文件。监理单位职责（1）负责检查工程建设的有关竣工验收报告、文件和记录。（2）负责编写工程建设监理报告。（3）负责检查工程质量记录文件和有关质量的证明文件。（4）负责整理工程尾工及整改项目资料。公司工程部职责（1）工程技术总监负责主持