共用办公地协议书

PAGE共用办公地协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方均有使用办公场地的需求，经友好协商，双方就共用办公地事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.办公场地位置：位于[具体地址]，该场地面积为[X]平方米，包含[具体房间数量]个房间，可作为办公区域使用。2.设施配备：场地内配备有基本的办公设施，包括办公桌椅、文件柜、网络接入设备、照明设备、空调设备等。双方可根据实际需求共同协商对设施进行合理使用和维护。3.共享服务：双方共享场地内的水电、物业等服务。水电费按照实际使用量由双方共同分摊，物业费按照场地面积比例分摊。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用办公场地的相应区域。有权与乙方共同协商场地内设施的使用和维护方案。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务按照本协议约定按时支付应分摊的水电费、物业费等费用。合理使用办公场地及共享设施，不得擅自改变场地结构和用途。协助乙方维护办公场地的安全和卫生，共同遵守物业管理规定。未经乙方书面同意，不得将其使用的办公区域转租或转借他人。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用办公场地的相应区域。有权与甲方共同协商场地内设施的使用和维护方案。在甲方违反本协议约定时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定按时支付应分摊的水电费、物业费等费用。合理使用办公场地及共享设施，不得擅自改变场地结构和用途。协助甲方维护办公场地的安全和卫生，共同遵守物业管理规定。未经甲方书面同意，不得将其使用的办公区域转租或转借他人。三、费用及支付方式1.费用分担水电费：根据每月实际使用量，由双方按照各自使用比例分摊。具体分摊方式为：甲方使用比例为[X]%，乙方使用比例为[Y]%。水电费缴费周期为每月[具体日期]，由物业管理公司统一收取后，按照上述比例结算给双方。物业费：按照场地面积比例分摊。甲方使用场地面积为[X]平方米，乙方使用场地面积为[Y]平方米，场地总面积为[Z]平方米。则甲方应承担的物业费比例为[X/Z]，乙方应承担的物业费比例为[Y/Z]。物业费缴费周期为每季度[具体日期]，由物业管理公司统一收取后，按照上述比例结算给双方。2.支付方式双方应在收到物业管理公司缴费通知后的[X]个工作日内，将各自应承担的费用支付至双方共同指定的银行账户。若一方未能按时支付费用，应按照未支付金额的[X]%向另一方支付逾期违约金。逾期超过[X]天的，另一方有权暂停其使用部分或全部办公场地，直至费用支付及违约金支付完毕。四、场地使用时间及期限1.使用时间双方可在周一至周五的[具体时间段]使用办公场地，但应提前通知对方各自的使用计划，以便合理安排。在周末及法定节假日期间，如需使用办公场地，应提前与对方协商并达成一致。2.使用期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。若一方希望提前终止本协议，应提前[X]个月书面通知对方。经对方同意后，双方按照本协议约定进行结算和交接。五、场地维护与管理1.日常维护双方应共同负责办公场地的日常清洁卫生，保持场地整洁。每天下班后，各自清理自己办公区域内的垃圾，并将垃圾放置在指定地点。对于场地内的设施设备，如出现故障或损坏，双方应及时通知对方，并共同协商维修或更换事宜。维修费用按照双方各自应承担的比例分担。2.安全管理双方应遵守国家有关安全管理的法律法规，共同做好办公场地的安全防范工作。不得在场地内存放易燃易爆等危险物品。离开办公场地时，应确保关闭门窗、电器设备等，消除安全隐患。3.物业管理双方应共同遵守物业管理公司制定的各项管理规定，配合物业管理公司的工作。如因一方违反物业管理规定导致另一方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。六、违约责任1.若一方未按照本协议约定按时支付费用、合理使用场地或违反其他义务，应向另一方支付违约金，违约金金额为[X]元。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.未经对方书面同意，一方擅自将其使用的办公区域转租或转借他人的，另一方有权解除本协议，并要求擅自转租或转借方支付违约金[X]元，同时赔偿由此给对方造成的全部损失。3.若一方擅自改变场地结构和用途，应负责恢复原状，并赔偿对方因此遭受的损失。如因改变场地结构和用途导致安全事故或其他法律责任的，责任方应承担全部法律责任。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力对协议履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本协议。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具