中建EPC项目景观专业设计管理指南（2022年）

中建三局西南公司EPC项目景观专项设计管理指南（1.0版）中建三局西南公司二〇二二年六月11目录1编制说明.................................................................................................................11.1总体说明......................................................................................................11.2编制目的......................................................................................................11.3编制依据......................................................................................................11.4适用范围......................................................................................................11.5其他说明......................................................................................................12景观专项概述.........................................................................................................12.1景观的基本定义..........................................................................................12.2景观工程的分类..........................................................................................22.3景观专项各阶段设计概述........................................................................123景观专项设计管理启动与策划...........................................................................153.1景观专项界面管理....................................................................................153.2景观专项设计输入文件收集....................................................................153.3相关方协作机制........................................................................................163.4景观专项设计策划管理............................................................................163.5定义文件编制............................................................................................174景观专项设计进度管理.......................................................................................184.1景观专项设计进度管理概述....................................................................184.2景观专项设计进度计划的编制与审批....................................................184.3景观专项设计进度管控的主要节点........................................................184.4设计进度计划的监控与调整....................................................................1915景观专项设计质量管理.......................................................................................195.1景观专项设计质量管理概述....................................................................195.2景观专项设计质量管理要点....................................................................196景观专项设计限额管理.......................................................................................226.1景观专项设计限额划分............................................................................226.2景观专项限额管理要点............................................................................226.3景观专项设计限额调整............................................................................237景观专项设计成果文件管理...............................................................................237.1景观专项设计主要设计成果....................................................................237.2景观专项设计成果文件收发和归档........................................................237.3景观专项设计成果文件评审....................................................................247.4景观专项设计图纸会审及交底................................................................248景观专项设计风险管理.......................................................................................248.1景观专项设计主要风险............................................................................248.2景观专项设计风险识别............................................................................258.3景观专项设计风险化解............................................................................259景观专项设计优化与策划管理...........................................................................269.1不同造价的景观效果................................................................................269.2景观专项造价组成....................................................................................299.3景观土建工程优化与策划要点................................................................299.4景观水景工程............................................................................................319.5景观绿化工程............................................................................................3229.6景观水电工程............................................................................................339.7景观专项设计优化案例............................................................................3410总结.......................................................................................................................3732.2.1景观土建工程景观土建工程对应的设计内容是地形和建筑物、构筑物设计，因此可以将土建工程再次细分为土方工程（竖向工程）、道路与铺装工程、景观建筑物及构筑物工程、景观小品工程等。1）土方工程：一般指总平场地的竖向设计，包括山地、坡地、台阶等，需要结合周边道路及建筑标高进行设计，同时需要考虑场地的竖向排水及土方平衡。土方﹁竖向﹂工程2）道路与铺装工程：一般指总平场地内的车行道、停车位、人行道、园路、广场、台阶等，景观设计时道路和铺装是作为界定不同空间的关键因素，其布局需结合相关规范要求、场地的出入口位置、建筑布2局及地形设计等合理考虑。道路与铺装工程3）景观建筑物及构筑物工程：景观建筑物：一般指总平范围内，非生活必须的、有一定活动或阁等，需要根据空间尺度、设计风格、周边环境等确定建筑物的布局，并考虑结构形式和材料；景观构筑物：与景观建筑物的不同之处在于，构筑物不提供活动空间，一般起到空间管理、空间划分（连接）或美观作用，包括围墙、栏杆、景桥、景墙、牌坊等。景观建筑物3景观构筑物4）景观小品工程：山石：景观中的山石一般作为地形改造或造景所用，需结合设计地形及周边环境布置，常结合植物及水景设计，包括假山、叠石、置石等；雕塑：雕塑一般起到点景或空间提示及引导的作用，布置在园区出入口及重要节点处；室外家具：指摆放于室外的功能性家具，一般包括坐凳、垃圾桶、标识标牌等。山石4雕塑室外家具2.2.2景观水景工程景观水景按照观感形式可以分为天然水景和人工水景，驳岸形式可以分为垂直驳岸、台阶驳岸、自然式驳岸等；按照动静形式又可以分为静水、流水、落水（跌水、叠水）及喷涌。1）静水：包括湖泊、水池、水塘等。其中镜面水池是今年来景观中运用较为广泛的一种水景类型，其选用的饰面材料以深色居多，可以结合喷泉、涌泉等营造不同的氛围。5静水2）流水：包括溪流、水坡、水道、溪涧等，流水一般需要借助地形高差来形成流淌的效果，驳岸一般以卵石石材铺贴为主，结合自然式驳岸。流水63）落水（跌水、叠水）：包括水幕、水帘、水墙、瀑布等，是水通过一定的载体跌落的一种方式，需结合地形高差，载体的形状、倾斜度、表面的粗糙程度等都会影响水体形成不一样的效果。落水﹁跌水叠水﹂4）喷涌：包括喷泉、涌泉、旱喷等，一般是在水池中或者广场中设计各种喷头以及设备系统，明水池或暗水池均可，还可以和雕塑结合，设计出水口形式，形成各式各样的水法。7喷涌2.2.3景观电气工程1）强电工程：包括园林景观照明、园林景观水景的动力配电、配套设施或构筑物中用电设备的配电等，如发光标识、logo、充电桩、电动门、电动旗杆、插座、岗亭等。景观强电工程2）弱电工程包：括公共广播系统、覆盖系统、安全防范系统等智能系统。8景观弱电工程2.2.4景观给排水工程景观的给排水工程主要是水景工程中的给排水、总平的排水系统及园林灌溉系统。水景给排水总平排水系统园林灌溉系统92.2.5景观绿化工程可以分为乔木、灌木、地被及必要的土壤换填、改良等。1）乔木：可以分为常绿乔木、落叶乔木和开花乔木，又可以按大小分为大、中、小型乔木。乔木2）灌木：常见的灌木可以分为灌木球、常绿灌木、彩叶灌木、开花灌木等。灌木3）地被：常见地被有草坪、开花地被、观赏草等。10地被2.2.6海绵城市工程园林景观中的海绵城市工程主要指生态雨水利用措施构成的绿色基础设施，通常包括以下几方面的常用建设工程技术：垂直绿化、透水铺装、地表入渗、雨水传输、生态护岸、生态修复、雨水调蓄、截污净化。在景观中呈现的雨水生态技术主要有：透水铺装、屋顶绿化、下沉式绿地、生态滞留区、雨水花园、雨水湿地、植草沟、植被缓冲带等。透水铺装屋顶绿化下沉式绿地生态滞留区11雨水花园雨水湿地植被缓冲带植草沟2.3景观专项各阶段设计概述建筑方案及初步设计阶段1）一般流程2.4.1在建筑方案设计阶段，景观专业需要配合建筑专业进行场地的总平设计。一般由建筑专业先提出建筑设计理念并进行建筑方案设计，景观专业根据项目的规划指标、要求及建筑理念，研究场地的总体布局，分析交通关系，确定场地出入口、建筑出入口、消防系统、车行及人行系统、主要景观节点等，对于需要海绵城市设计的项目还应配合海绵城市专项的方案文本编制，确保总平布局符合项目规划要求。建筑方案报规通过后，需根据报规方案确定的各项规划指标，确定景观方案的大体布局，配合建筑专业绘制初步设计图中的总平面图纸。对于纯景观工程（如公园、景区等）来说，场地中的建筑是配合景观来设计的，这类项目一般由景观专业牵头，则设计流程与上述流程相反，应先由景观专业确定各项规划指标及配套建筑面积，再由建筑专业配合进行建筑设计。本指南中主要以建筑牵头的房建工程项目为主，纯景观工程项目可以参考。2）输出成果主要是配合建筑专业编制方案文本，涉及到景观专业的成果主要有总平面图及相关分析图、总体效果图（鸟瞰图）、总体夜景效果图、海122.4.2方案设计阶段1）一般流程景观专项设计的正式启动一般在建筑方案确定后进行，在建筑方案中，应明确的与景观专项相关的内容包括建筑布局及高度、建筑出入口、场地出入口、地下车库出入口、车行道布局、消防车道及消防扑救面布局、建筑及场地主要位置的标高、地下室范围线、绿地率指标等。上述内容基本确定后，首先应进行景观概念方案设计，选择设计风格和概念主题，对建筑确定的交通组织进行优化和细化，对消防车道及消防扑救面进行景观处理，确定各空间功能分区，拟定重要节点的位置、选型及意向效果，选择主要的植物种类等。景观概念方案一般需要与建筑专业和业主进行沟通后，再进行方案深化设计，确定各景观节点平面布局，铺装材质及方式，室外灯具、家具、构筑物等的造型及位置等，进行景观效果图制作表达，并进行景观专项方案造价估算以及相关的指标计算，对于有海绵城市要求的项目，还应与水专业配合进行专项方案编制与指标计算。景观专项方案编制完成后，应就景观设计总体风格、总平布局、各节点效果及景观主要材料、设计造价估算等内容向业主汇报并确认。2）输出成果主要的输出成果包括：项目概况说明、景观专业设计范围、场地分析、设计理念、彩色平面图、鸟瞰图、总平面分析图、主要节点平面图及效果图、小品意向图、铺装意向图、植物意向图、海绵城市专项及相关计算等。2.4.3初步设计及施工图设计阶段1）一般流程待景观专项方案向业主汇报通过后，可以开始施工图设计。对于较复杂的景观设计方案，还需要进行初步设计。初步设计阶段主要进行平面布局优化与规整、各铺装材料节点做法、水景观系统初步设计、主要植物选择与布置、总平竖向设计、海绵城市等专项初步设计等；施工图阶段主要是结合建筑总图进行交通组织及道路设计、水景及其他构筑物做法及详图设计、植物配置设计、景观小品及建筑平立剖面图及详图设计、海绵城市专项施工图设计及计算等。对于总平的泛光照明和标识标牌较复杂的项目，泛光照明及标识标牌13方案确认后，应单独进行泛光照明及标识标牌的施工图设计，并配合景观专业进行各节点的深化。景观专业施工图完成后，应按照项目所在地的相关规定，将施工图图纸送外审并根据审查意见修改完善。2）输出成果主要的输出成果包括：封面、图纸目录、设计说明、总平面图（包括尺寸标注图、坐标定位图、竖向及排水图、铺装标注图、索引图、网格放线图、设施图、消防平面图等）、各节点放大平面图（包括该节点的尺寸标注图、坐标定位图、竖向标高图、铺装标注图、索引图、网格放线图等）、各节点详图、各小品及建（构）筑物详图、景观电气施工图、景观给排水施工图、植物设计说明、植物配置表、植物配置图（包括乔木配置图、灌木配置图及相应的放线图）等。2.4.4深化设计景观专项的深化设计内容较多，主要包括以下几个方面：1）健身及儿童设施：场地环境及安全性节点、材料重金属及毒性等的审查与控制；2）屋顶绿化系统：土建节点、荷载要求、水处理、冬季北方冻土情况处理等；3）景观水系统：效果控制、水质处理、设备及系统、垃圾处理、池体清洁等；4）室外构筑物：雕塑、小品、亭廊等的选型、材质、节点设计及厂家深化设计；5）海绵城市：系统选型、泵房设施及土建工程、节点设计、耐候性、效果控制等；6）室外照明：灯具选型及厂家深化设计、点位、照度及色温要求、防护等级等；7）景墙、围墙、大门：结构复核，排版设计、材料规格深化设计等；8）室外家具：确认风格主题、各类家具数量、种类、材质及尺寸，厂家深化设计。其中第1、4、6、7、8项，如选用成品样式，可以不进行深化，直接进行材料选型即可。14在EPC项目中，一般在深化设计完成后，一起套入施工图中再送外审。因此在送外审前，应完成景观专业的深化设计，并保证策划上图，同时造价在限额范围以内。3景观专项设计管理启动与策划景观专项界面管理3.13.1.1景观专项界面梳理在EPC项目进行界面划分时，一般将建筑及与建筑相连的结构之外的所有内容，都划归都总平专业中，因此，除常规的景观设计需完成的内容之外，景观专项的界面还应包括总平管网的内容，如雨水回收及处理系统、雨水排水系统、污水排水系统、生活给水系统等。另外，室外的消防和弱电系统，因专业性和系统性较强，需视项目情况来进行划分，一般将室外消防划分到消防专业，室外弱电系统划分到弱电专业。设计界面与项目的招采界面可能存在一定的差异，需与建筑、内装、幕墙、消防、弱电等各专业进行需求提资，做好各专业设计界面梳理，避免图纸漏项。3.1.2景观专项招采合约界面梳理景观专项可以划分为若干个小单项，其中景观土建、水电等工程和景观绿化工程通常化为一个合约包进行招采，根据项目情况也可将景观绿化工程单独招采。另外总平管网工程可以划分到总平工程中一起招采，也可单独招采，但由于施工界面难以划分，一般建议一起划分到总平工程中一起招采。另外，总平中的一些小单项，如景观灯具、雕塑、小品、标识标牌等独立性较强的单项，可以考虑单独进行招采。3.2景观专项设计输入文件收集业主需求分析3.2.1景观专业的特点是设计专业较多，设计面广，但效果直观，直接影响项目品质，一般情况下业主虽然对总平布局和植物配置不专业，但通常都见过一些高品质的景观效果，所以业主往往更关心的是景观效果的美观性、经济性、独特性等因素。因此，在设计启动阶段，作为EPC总承包方，需要站在业主的角度去考虑问题，同时兼顾造价和效益的平衡。根据景观专业特点分析，一般在设计启动前向业主做交付界面及设计15限额汇报，景观单平造价满足在限额范围内以及方案确认后再开展后续设计。3.2.2地域性要求收集地域性要求收集主要各地室外工程及海绵城市相关地标规范，第三方审图机构对景观及海绵城市审图的要求。3.3相关方协作机制沟通机制3.3.1对于EPC项目，总承包单位需适时介入，与设计单位达成有效沟通机制。为保证设计前期信息沟通和传递路径的统一，总承包单位与设计单位一般各指定一名项目负责人进行对接，双方负责人负责相关技术方案讨论会议的组织、设计管理过程中的成果文件的传递和管理等工作。3.3.2会议管理设计相关会议包括设计启动会、设计例会、评审会、交底会、协调会、专题会、方案比选会、论证会、专项汇报会等。会议组织方应提前发会议通知，明确会议时间、地点、会议流程和参会人员。与会人员按要求签到，记录人员做好会议记录，会议组织方会后及时发布会议纪要并要求各参与方确认。总承包方需规范会议制度，会议组织方应控制会议议程，必要时可以合并或精简会议，保证会议效率。3.4景观专项设计策划管理景观专项设计策划的主要方向包含软硬比调整、平面布局优化、材料选型、植物品种及规格策划、各类小专项策划等。除设计策划外，景观专项策划还包括与业主的交付界面切割，专业分包内部合约界面划分，景观材料的产地、品牌、选型等。基于公司目前对EPC项目从设计源头控制超概风险的指导思想，针对景观专项的设计策划，首先应选择全面优化设计，继而再根据具体情况选择是否进行进一步设计策划并决定具体策划项。景观专项的设计策划主要在以下阶段进行：1）在项目初期各专业限额划分后，应根据限额情况决策景观专项的优化和策划方向。在限额紧张时，在保证项目品质和功能的前提下，景观专项将进行优化设计，选择最经济的软硬比和各类材料，控制景16观造价。进行优化设计后将由景观专项配合单位对景观造价进行初步测算，再与划分的限额进一步匹配。若限额仍有富余，可对项目进行初步策划设计，策划时着重选择对亏损项或效益较低项目，根据市场价及信息价，在限额范围内选择效益较高的景观材料、设备，提升景观专项整体效益。如项目初期对景观专项设计要求不明确，可针对设计提到的材料进行摸排工作，了解材料市场行情，以便下一步进行设计策划。2）拟定初步策划清单之后，应与景观专项配合单位沟通，结合其资源，与设计、商务、采购各方相互联动，在满足设计要求、功能需求、限额匹配的前提下，讨论并确定上图策划清单。3）在策划过程中，需与设计单位及时沟通上图策划项，并根据设计单位意见及时调整策划清单。施工图图纸具备一定深度后，将进行施工图预算工作。施工图预算结果将与前期限额划分对比，若二者出入较大则需再次调整设计内容，可能涉及策划清单的调整。3.5定义文件编制交付标准编制3.5.1通过交付标准的编制能够快速梳理景观专项的设计标准，匹配项目交付品质和对应的限额水平。景观专项交付标准主要包含整体系统性交付标准和功能性交付标准。系统性交付标准是对景观专项包含的各类小专项进行整体概述，能够直观反映景观的各类系统。功能性交付标准是对景观专项各系统材质和要求的一个描述，包含景观各小专项分类、各小专项的主要材料选型。交付标准编制一般在初步设计之前完成，通过交付标准明确初步设计阶段的系统和主要材料选型。施工图设计之前，结合项目限额水平和策划清单，可对交付标准进行修编，该交付标准需与施工图设计保持一致。需要强调的是，交付标准只是项目设计标准的一种表现形式，在前期与业主沟通设计标准的过程中，业主不一定会对总承包方提供的交付标准予以确认。在前期沟通过程中，可以通过PPT汇报的形式，简述景观交付效果即可，对后期可能调整的材料选型、植物种类等，可以暂时模糊处理，以免影响后期策划工作。3.5.2设计任务书编制设计任务书是业主或总承包方向设计单位下达的设计任务，包含设计范围、设计依据、成果要求、进度计划、技术标准和限额要求。在17EPC项目设计管理过程中也可以通过其他方式，比如交付标准、会议纪要，往来函件等方式，与设计单位确认任务书所包含的相关内容，并在管理过程中实时反馈和纠偏，保证设计工作顺利推进。3.5.3技术规格书编制景观专项技术规格书是对景观系统、材料设计标准的一个补充性文件；技术规格书对景观系统、材料的品质和标准具有重要的指导意义，是景观专项招采时除设计图纸以外的重要技术要求文件，同时也可作为材料认质核价的支撑性文件。技术规格书的编制一般以设计图纸、业主招标文件技术要求和相关规范为依据。为了更好的控制项目品质，在景观专项招采之前，由总承包单位组织编制景观专项技术说明书，作为后期景观分包招采的招标文件技术要求。4景观专项设计进度管理4.1景观专项设计进度管理概述景观专项设计进度计划包含各阶段设计的主要关键节点（如建筑提资、机电提资、业主要求文件、图纸完成时间等）以及与其他专业设计关联的时间反应，设计进度计划管理依据设计委托合同中相关要求去控制设计工作进度，以便协调招标、施工和采购等工作，保证项目顺利有效地推进。4.2景观专项设计进度计划的编制与审批项目设计启动前，总承包方组织设计及设计配合单位编制设计总进度计划。设计总进度计划的编制依据包括项目总体工期安排、设计范围与深度、设计资源投入等，并统筹报批报建、合约招采、施工建造的需求等。景观专业需对设计总进度计划中的关键节点计划进行梳理、评估、调整，作为后续编制景观专项设计进度计划、设计周进度计划、专项设计进度计划及景观深化设计进度的依据。项目设计启动后，总承包方应组织景观专项设计单位提交设计周进度计划，周进度计划内容包括设计相关工作安排、需要相关方提资内容要求、需项目协调的问题、各设计成果提交时间等。设计进度计划编制完成后，总承包方应组织相关部门进行评审、审核，分析和论证设计进度管理目标，确保设计总进度计划满足工程实施的整体计划。审核确认无误后正式下发执行。4.3景观专项设计进度管控的主要节点184.3.14.3.24.3.3建筑图纸及资料提资节点当建筑、机电总平图纸确定后，及时向景观专业提资，尽量减少后期反复修改。景观方案定案节点在正式展开具体的景观专项设计前，景观专业应先进行方案汇报及定案，筛选出经济可行的方案，并根据设计任务书明确设计内容深度等。景观图纸提资节点景观图纸提资条件成熟后应及时向各专业提资，各专业应及时对提资资料进行反馈、配合、调整。总承包单位应对提资情况进行了解并及时纠偏4.3.44.3.5提交初步概算、预算图纸节点用于概算、预算的图纸应满足深度要求，各专项材料、做法等表达齐全清晰，方可满足造价计算要求。总承包单位应检查图纸完整性，图纸深度就质量并反馈给设计单位。景观施工图定稿景观施工图满足招标深度后，可以进行专业分包招标，由中标单位进行深化设计，深化设计完成后，需分别提交给业主、设计单位确认图纸满足设计要求，最后需送外审（第三方审图机构），审图完成后，盖出图章，出具审图合格证书，方可进行施工。4.4设计进度计划的监控与调整总承包方将对于设计进展应定期进行检查，在设计周例会时形成会议纪要存档。当设计进展与计划出现较大偏差时，应采取有效措施纠偏，相关记录形成书面文件后进行存档。当项目条件发生重大变更且无法按原计划实施时，需调整设计计划，调整后的计划审批流程，按首次审批流程执行。5景观专项设计质量管理5.1景观专项设计质量管理概述设计质量管理的重点在于对各设计阶段成果文件进行质量管控，包括与设计管理相关的图纸、文本及文档等，对设计技术风险进行预控，确保文件的合理性、准确性、适用性及经济性。5.2景观专项设计质量管理要点195.2.1方案设计阶段由于景观专项设计主要受限于建筑方案的平面布局，因此，在建筑方案阶段可以根据景观专项的限额情况，从场地总平面的布局方面进行优化，对项目的设计方向有一定的主导。在建筑报规文本中，需要明确消防车道及扑救面的布局，人行、车行出入口及建筑出入口的位置，绿地率指标，海绵城市指标、地面停车位指标等，如果能在建筑专业方案设计阶段介入设计，可以让景观专业配合建筑对上述布局和指标进行优化和策划；如果介入设计时建筑方案已完成报规，可以在满足报规指标的前提下，在景观方案阶段再进行适当的调整，一般情况下，只要满足上述布局和指标，总平面的设计均可以在景观方案阶段进一步调整。在满足绿地率指标的情况下，可以对铺装和植物的比例（即软硬比）进行合理的调整；由于水景的造价和后期维护的成本均较高，施工工艺较复杂，因此在方案设计时应谨慎使用水景，如需设计水景，尽量集中设置，避免不规则的平面布局；尽量减少不规则的平面线条，多采用直线、折线或规整的圆弧边界，以减少材料的浪费；消防车道可以使用车行铺装面层，消防扑救面可以使用绿化面层，应根据项目情况进行选择；场地出入口的大门设计可以使用与建筑协调的门厅设计，也可以使用简单的成品岗亭形式，应根据出入口的重要程度进行选择；地面停车位的设置应与车道设计相结合，尽量集中布局，便于后期交通组织与管理，也便于施工。在景观方案阶段，应主要注意大方向的把握和各类小专项的系统选择，如景观智能化系统、灌溉系统、照明系统、海绵城市系统等；方案中对各类材料、灯具样式、小品样式、植物种类等一般以意向图的形式表达，建议尽量多给几个意向编入文本（需注意意向图中没有难以实5.2.2初步设计及施工图设计阶段初步设计阶段主要以设计限额、设计标准、设计范围、平面细化、系统选择、材料选择、植物种类及规格等作为策划方向。施工图设计阶段，主要考虑从铺装分格、建（构）筑物结构、节点大样详图等作为策划方向。对于较简单的景观设计项目，一般直接进入施工图设计，所以上述策划方向应同时考虑。20对于景观专项的设计，初步设计和施工设计阶段对设计的把控也比较重要，且各类结构和材料的弹性空间较大，可以作为项目总体限额的弹性调整地带。在项目初步设计及施工图设计阶段，总平面布局及规划指标已经基本确定，整体效果已基本固定，无法做较大的调整，但各类小专项可以从以下几个方面进行优化和策划。1）景观土建工程对于方案阶段已经确定的总平布局，可以对道路及铺装线条进行微调，将不规则的曲线理顺或者转换为折线；对于整个场地的竖向设计，可以进行微调，尽可能满足场地内的土方平衡对于铺装材料可以进行策划，使用相同或相似效果的材料代替。在替换材料的过程中，需要注意铺装场地是否过车，以及海绵城市中对透水铺装比例的要求；铺装材料的尺寸、规格、排版方式均可以进行细化，在调整车行铺装的尺寸和厚度时，应注意是否能满足车行要求；对于方案中确定的景观建筑物、构筑物以及各种小品的样式可以进行深化；如选用成品样式，可选取相近的样式进行替换；如选用非成品样式，应进行详细设计并对结构形式和表面材料等进行策划，必要时可以找厂家配合深化设计。2）景观水景工程如方案中明确了使用水景，则在初步设计和施工图设计阶段，需要对水景的平面布局进行优化，根据不同的水景样式，从满足效果的材料、植被及水景系统等中间选用经济合理的种类；对于较复杂的水景系统，还需要专业的厂家进行配合深化设计。3）景观电气工程景观电气的布局应充分考虑主体电气设计中对总平面供电系统的布局，在满足照明及供电需求的前提下，尽量集中布局，减少线缆浪费；在限额充足的情况下，可以考虑增加智能化景观装置，如智能座椅、智能灯杆等。4）景观给排水工程景观的给排水需要考虑整个场地的竖向设计和主体给排水设计中对总平给水点和排水井的布局，根据项目情况选择明沟或暗沟的排水形式；排水沟盖板的材料也可以进行选择，常用的有铸铁篦子、石材排水板、21线性排水沟等材料；景观灌溉系统可根据项目限额情况，合理选择人工浇灌或智能灌溉等方式。5）景观绿化工程不同植物的价格差异巨大，同种植物不同的规格、形态也会有较大的价格差异，即使同一株植物，在不同的地点，也会因为不同的养护需求等原因而产生不同的报价；因此在植物的选择上，从前期方案设计、到施工图的植物配置、到最后的植物选型都非常关键，在初步设计及施工图阶段，对方案中提到的植物可以进行微调，植物的规格、数量及形态要求均可以进行调整。但也不是可以盲目的进行调整替换，需要满足绿化覆盖率的要求，且需要考虑各看面的乔灌草搭配和季相搭配等。6）海绵城市工程海绵城市工程的关键在于配合水专业进行径流量计算，在方案设计中会基本确定满足规划要求的径流量指标，在初步设计和施工图设计时需通过不同的方式来满足指标，不同的处理方式一定程度上可以相互替换，需根据项目情况，进行合理的搭配。5.2.3深化设计阶段在EPC项目中，需要相关配合单位一起进行优化和策划，由设计单位编制第一版施工图用于招标，确定中标单位后，再由中标单位对第一版施工图进行深化。景观专项的深化设计可以对各类小品详图、各类系统等进行进一步的计算并优化，对各类节点进行深化设计，达到可以指导施工的深度。深化完成后，需要交由设计单位及业主进行确认，并将深化图纸纳入施工图纸中，完成最终的景观专项施工图。6景观专项设计限额管理6.1景观专项设计限额划分景观专项限额划分一般以项目整体限额标准为基础，参考以往项目经验数据进行划分。景观专项限额划分前，需要提前进行景观专项的合约规划和界面划分，作为项目前期限额设计的基础数据。6.2景观专项限额管理要点景观专项的特点是涉及到的材料种类多，但一般量不会很大，普通材料一般都有信息价，但新材料、新工艺也比较多；由于景观效果即时可见，不同的业主和设计对景观效果均有自己的想法，这种情况加大了景观专项造价不可控的风险。不同项目需根据项目合同条件，当地22信息价情况，制定不同的限额管理和设计策划方向。比如，在当地信息价偏高且合同下浮比例较低的有利条件下，设计时尽可能使用信息价材料，提前锁定材料收入价，减少认质核价工作量和超概风险点；如当地信息价偏低或信息价下浮比例较大，可以适当考虑避开信息价，同时选用造价不高，市场价相对透明的材料。景观专项限额管理和创效策划一定程度上存在矛盾关系，两项工作相互制约但并不是完全对立的关系，需要在管理过程中仔细测算，做好平衡，确保在景观限额范围内进行设计策划，提高效益，同时规避超概风险。6.3景观专项设计限额调整景观专项限额调整主要分主动调整和被动调整，被动调整主要是受外部因素影响，比如业主需求重大变更、设计重大错漏。当出现被动调整时，首先需对变更造价进行测算，综合评估造价变化是否属于原限额可消化的范围内，再判断是否需要进行限额调整。主动调整主要是内部因素引起，比如原限额划分不合理，预留金的二次分配等。主动调整一般出现在设计后期，比如施工图预算完成后，经核实的预算造价与限额偏差较大，需要进行主动调整。当各专业图纸设计接近尾声，各专业造价逐渐清晰后，如还剩大量预留金未使用，一般会对预留金进行二次分配，实现效益最大化。7景观专项设计成果文件管理7.1景观专项设计主要设计成果景观专项设计成果包括景观专项相关的图纸、文本、文档等。图纸包括方案图纸、初步设计图纸、施工图、深化设计施工图、竣工图等；文本包括景观方案设计文本、景观设计说明、各类示范文本等；文档包括各阶段往来函件、工程指令、会议纪要、施工图交底记录等。7.2景观专项设计成果文件收发和归档设计单位提供正式版设计成果的同时，应提供设计成果电子文件，图纸电子文件应为DWG格式，文本、文档应为WORD或PDF格式。所有设计成果文件存档前先进行详细验收，验收合格后进行登记，填所有图纸资料的发放由资料管理人员填写《资料发放登记表》，并要求接收人签字。交付现场用于施工的施工图纸，按图纸原幅分专业装订成册。23移交报建部门用于报建的图纸，应严格按政府相关部门的要求，折叠好图纸。移交存档的竣工图，要求折叠成大小，图标栏一律在右下角，并要露出图章。竣工图要根据不同业主、不同区域档案馆的需求存档。7.3景观专项设计成果文件评审设计成果文件的评审，应由总包方牵头组织相关内部部门、主体设计单位及各相关专业设计单位参与评审，形成《设计成果文件内部评审内部评审通过的施工图设计成果，由总包方填写《设计成果文件报审表》，报业主审批。业主审批通过的设计成果，送审图机构报审，总包方统筹推进管理，时间应满足相关设计合同时限要求。7.4景观专项设计图纸会审及交底图纸会审管理7.4.1施工图设计文件报审通过后，由总包方组织设计单位、业主、监理、项目相关部门（商务合约部、建造部、设计与技术部）进行图纸会审。在设计交底与图纸会审之前，建设单位、监理部及总包单位和其他有关单位必须事先指定主管该项目的相关设计/技术人员对施工图进行预审，各专业图纸之间必须相互核对。7.4.2设计交底管理施工图设计文件报审通过后，由总包方组织设计单位向项目部各部门、监理单位、业主单位及各专业分包等进行施工图设计文件交底，设计交底应包括景观专项的设计意图，设计重难点及施工过程控制要求等内容，并形成《设计成果文件交底记录表》。设计交底后由总包方将施工图设计成果分类发送至各专业分包及相关单位和部门。8景观专项设计风险管理8.1景观专项设计主要风险景观专项设计风险主要包括两方面：设计质量风险和设计进度风险。设计质量风险8.1.11）违反建设程序的风险风险主要类型有：未经规划批准进行深入设计、未取得建设工程规划许可证或未进行施工图审查的情况下，以进度为理由要求设计单位出24图、未得到有效的地质勘察报告即出图等。2）违反国家法律法规的风险设计文件中，违反地方与国家法律法规的风险，重点是强制性条文的违规风险。3）设计错误和疏漏导致的风险设计文件中，存在设计错误和疏漏，如制图错误、系统或材料选用错误等，可能直接导致工程设计质量事故。4）设计响应风险景观专项设计过程中，由于前期未与业主及时充分沟通，没有了解莪术的需求，后期出现景观方案设计不满足业主要求的情况，造成设计滞后的风险。5）设计深度不足和设计水平不高的风险设计文件中，存在设计质量及深度不足的问题，将直接影响施工图预算，商务测算及招采工作的进行。8.1.2设计进度风险景观专项设计进度的滞后，将直接影响后续景观专项招标、招采、施工的工作推进。景观专项设计本身需要的时间不多，但经历的周期较长，几乎贯穿整个项目的建设期，但施工几乎在项目的最后阶段，设计进度一旦滞后，可能造成整个项目无法按时交付的风险。8.2景观专项设计风险识别EPC总承包合同签订后，根据主合同内容，识别设计启动、方案设计、勘察设计、初步设计、施工图设计（含深化设计）等各设计阶段存在的设计风险，并编制设计风险识别及化解措施清单，作为主合同风险识别的一部分。8.3景观专项设计风险化解质量风险化解措施8.3.11）建立统一设计标准设计前期，总包方制定设计任务书、交付标准文件等设计定义文件，提交给设计单位，建立统一设计标准，保证设计质量。2）组织设计成果评审25重要设计成果提交之前，由总包方组织内部评审会，根据各相关部门的意见和建议，协调设计单位对设计成果进行调整和优化，提高设计质量和设计品质，确保设计质量目标。3）召集设计协调会确保总包方与业主、项目主体设计单位及各专项设计单位之间的协调一致，定期组织各设计单位及业主参加各层次设计协调会，包括管理及技术层面，总包方负责整理协调会议的会议纪要，经业主确认后分送会议各参与方。8.3.2进度风险化解措施项目设计、采购、施工协同编制进度计划，深度交叉设计、施工、采购阶段；明确景观与其他专业互提资料时间节点、设计出图时间节点、采购清单提交时间节点、材料签约时间节点、材料到货时间节点和施工安装时间节点，在保证各自合理周期的前提下，局部服从整体，阶段服从全过程。总包方定期组织各设计单位及业主方参加各层次设计协调会，对设计进度进行动态管理。当出现设计进度问题时，及时采取纠偏措施，降低对后续工作的影响。9景观专项设计优化与策划管理景观专项的优化与策划，主要在于平面布局、竖向设计、面层材料、结构形式、面材分格大小等，在一定的限额条件下，需要合理搭配景观各要素的档次和占比，达到设计优化与策划的目的。9.1不同造价的景观效果一个项目的景观效果及档次，一般可以用单平造价进行衡量。总造价可以对应项目景观专项的限额，单平造价指景观面积的每平方米单价。其中景观面积即总平面积，一般以红线面积减去建筑基底面积计算。需要注意的是，下文中提到的单平造价指标，不包含地下管网工程，地下管网工程的造价一般与地势的复杂程度和建筑需求的复杂程度相关。下面列举一些单平造价指标对应的项目类型，以及可以达到的景观效果、可使用的景观材料等，但由于景观的单平造价受项目所在地的影响较大，下列单平造价标准仅作为各项目参考的设计标准。1）单平造价150-300元一般为低档小区、安置房及较原生态的公园项目，仅满足基本的规范26要求和使用功能，重要的节点尽可能提升景观效果，主要特征是：至少保证2层植物设计，植物品种均为本地常用树种，重要节点点缀中等或较大乔木，地被及草坪种植密度减小；基本无景观建（构）筑物，景观小品使用中低档成品；低档铺装材料为主，重要空间采用中档铺装材料2）单平造价300-500元一般为中等档次的小区或安置房、公园及一般的公建项目，可以满足基本的景观功能，重点区域可呈现较好的景观效果，主要特征是：2-3层植物设计，植物品种以本地常用为主，个别大规格乔木用于点景，草坪空间和纯林地被适当使用；成品景观小品及景观建（构）筑物为主，重点区域可以使用定制景观建（构）筑物；中档铺装材料为主，次要空间采用低档铺装材料。3）单平造价500-800元一般为中等或中等偏上档次的小区、公园、商业综合体及公建项目，能满足中高档的景观要求，重点区域可呈现较好的景观效果，主要特征是：3-4层植物设计，大规格乔木和个别名贵树种点缀，中小型植物品种丰富，草坪空间和纯林地被适当使用；27成品景观小品及景观建（构）筑物为主，重点区域可以使用定制景观小品或景观建（构）筑物；中档铺装材料为主，重点区域可使用高档铺装材料。4）单平造价800-1200元一般为高档别墅、小区、商业综合体、大型公建项目等，可以表现出精致和高档的景观效果，基本满足各类景观要求，主要特征是：4-5层植物设计，使用名贵树种点缀，较多大规格乔木搭配，植物品种丰富；地形设计多样，并结合丰富的水景；定制景观小品及景观建（构）筑物，或较高档的成品景观小品；高中档铺装材料结合使用，重点区域使用高档铺装材料为主。5）单平造价1200元以上一般为高档别墅、小区及商业综合体，可以达到高档且丰富的景观效果，满足各类景观要求，主要特征是：4层以上植物设计，名贵树种孤植，大量大规格乔木，丛生植物搭配使用，地被植物品种丰富；高档活动场地搭配精致水景及灯光设计；高档定制景观小品及景观建（构）筑物；大量高档石材铺装。289.2景观专项造价组成下表是某项目景观专项的价格分析，其中，景观土建工程主要指园路铺装、车行道路，机动车库、非机动车位、水景、总坪土方、景观建景观绿化工程主要指乔木、灌木、地被、草坪栽植或者乔灌木移栽等；景观安装工程主要指景观给水管网、排水网管、电气照明管网等；其他工程包括措施费、景观小品（户外设施、儿童游乐设施、雕塑小品）等。可以看出，景观专项的造价中，景观土建是占比最多的专项，其次绿化工程及安装工程。所以在优化与策划时，主要的方向应着重在这三个方面实现。9.3景观土建工程优化与策划要点9.3.1地面铺装291）常见铺装材料石材（可分为天然石材及人造仿石材）、沥青混凝土（包括彩色沥青混凝土、透水沥青混凝土等）、砖（包括透水砖、广场砖等）、石头属等。2）影响地面铺装造价的因素铺装材料的种类、厚度和尺寸，铺装的样式，场地的形状，垫层材料及厚度等。铺装材料的种类：可以分为车行路面和人行路面。车行路面一般使用混凝土、沥青、石材等面层，一般沥青路面的造价高于混凝土路面，石材路面根据材料的产地、厚度、规格等造价有所不同，除高档石材外，石材的造价一般介于沥青和混凝土之间。人行路面可以使用石材、砖、木材、石头、橡胶、金属均可，其中石材和砖是最常使用的材料，其他材料一般为局部点缀使用。铺装材料的厚度和尺寸：需根据路面的承重要求来确定，面材的尺寸越大，对厚度的要求越高，车行路面不宜使用过大的面材。铺装的样式：一般有对缝、错缝、人字铺、碎拼、拼花等铺装样式，越规整的铺装样式，材料的利用率越高。场地的形状：场地形状约规整，材料的损耗越少。垫层材料及厚度：有连砂石、素土、混凝土、砂垫层等，需根据项目情况及铺装用途进行选择。9.3.2竖向工程1）常见的地形类别平地、坡地、台地、下沉式场地及微地形等。2）影响竖向工程造价的因素终回填的土方量，尽量利用原始地形，进行土方量平衡。回填土材料：一般有原土、连砂石、轻质土等，绿地表面一般需要换填种植土，需考虑建筑顶板的承重与植物种植的深度。设计地形的形式：设计地形与原始地形的差异越大、越复杂，土方挖填量越大，还涉及到挡土墙、护坡等，在地形设计时，应充分考虑项目土方量的盈亏，合理选择设计方案。309.3.3景观小品及景观建（构）筑物1）常见的景观小品类型置石、雕塑、健身设施、游乐设施、坐凳、垃圾桶、花箱等。2）常见的景观建（构）筑物类型树（花）池、景墙、亭子、廊（花）架、景观桥、栏杆、围墙、特色构筑物等。3）影响景观小品及景观建（构）筑物造价的因素数量、大小、造型复杂程度、是否定制、是否需二次深化设计等。数量、大小及造型复杂程度：对于造价紧张的项目，可以适当减少景观小品及景观建（构）筑物，尽量使用小型且造型简单的景观小品及景观建（构）筑物；对于有造价空间的项目，可以在重点区域使用大型的、造型较复杂的景观小品及景观建（构）筑物。是否定制、是否需二次深化设计：常见的景观小品及景观建（构）筑物均有成品，设计选样确定后，由厂家直接供货即可；但较复杂或较独特的景观小品及景观建（构）筑物，需经二次深化设计并进行定制，一些特殊的景观小品及景观建（构）筑物可能还需要请相关专家进行设计，因此，需定制的景观小品及景观建（构）筑物，造价在一定程度上不可控，需根据项目情况进行优化和策划。9.4景观水景工程1）常见的水景类型自然式水体、规则式水体和混合式水体，又分为静水、流水、落水、跌水、喷涌等。2）影响水景工程造价的因素水景的形式、功能、材质以及水景所占的比例、二次深化设计的要求、后期维护的要求等。水景的形式、功能、材质以及水景所占的比例：需根据项目本身的定位进行选择，一般中低档的小区项目，应谨慎选择水景的设计，尽量不使用水景；公建及中高档小区项目，尽量将水景集中设置在重点区域。二次深化设计的要求：水景的形式及材质确定后，需要由相关厂家对水景的蓄水、排水、清洁等设备的布局和功能等进行二次深31化设计。后期维护的要求：景观水景的后期维护成本较高，一般自然式水体对后期维护的要求稍低，但仍需要定期清洁维护等；规则式水景则需定期对各类设备、池底等进行清理维护。9.5景观绿化工程乔木9.5.11）常见的乔木分类可以分为常绿乔木、落叶乔木和开花乔木，又可以按大小分为大、中、小型乔木。2）影响乔木造价的因素乔木的品种、规格、树形要求（全冠、保留三级分叉、截干、丛生、质情况、支撑要求、后期养护要求等。乔木的品种、规格、生货或熟货：不同的乔木品种价格差异巨大，同品种不同规格的乔木价格也有不小的差距。在选择植物品种及规格时，还应考虑当地货源情况。树形要求：一般大型点景乔木需保留全冠，重要乔木至少保留三级分叉，截干的乔木景观效果较差，需谨慎使用；多株小规格乔木进行拼栽可以达到一定的丛生效果，但不能完全取代，但丛生树种一般价格较高，在设计时应根据项目