老宅房屋共建协议书

PAGE老宅房屋共建协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方经友好协商，就老宅房屋共建事宜达成如下协议，以资共同遵守。一、共建房屋基本情况1.共建房屋位置位于[老宅房屋具体地址]，该地块土地性质为[土地性质，如集体土地等]，土地使用权证号为[具体证号]。2.共建房屋规划共建房屋为[层数]层，建筑面积约为[X]平方米，具体尺寸及布局以双方共同认可的设计图纸为准。房屋设计应符合当地城乡规划要求及相关建筑规范。3.房屋用途建成后的房屋主要用于[居住、商用等具体用途]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对共建房屋的建设过程进行监督，提出合理意见和建议。建成后，按照本协议约定享有房屋相应份额的权益。2.义务负责提供老宅房屋原有的土地及相关权属证明文件，并确保土地权属清晰无争议。协助乙方办理房屋建设所需的相关审批手续，如向当地村委会、乡镇政府等提交申请文件，并配合提供必要的证明材料。按照本协议约定的出资比例及时足额出资用于房屋建设。在房屋建设过程中，配合乙方协调周边邻里关系，避免因邻里纠纷影响建设进度。（二）乙方权利义务1.权利负责共建房屋的设计、施工组织及管理工作，按照双方认可的设计方案和建筑规范进行建设。有权要求甲方按照协议约定及时支付建设款项。建成后，按照本协议约定享有房屋相应份额的权益。2.义务严格按照设计图纸和建筑规范组织施工，确保工程质量，承担因施工质量问题导致的一切责任。负责办理房屋建设过程中的施工许可证等相关手续，并承担相应费用。在施工过程中，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因施工安全问题造成的一切损失由乙方承担。定期向甲方通报工程进度情况，接受甲方的监督检查。工程竣工后，负责组织相关部门进行验收，并将验收结果及时告知甲方。三、出资方式及比例1.出资方式双方同意以货币方式出资用于老宅房屋的建设。2.出资比例甲方出资占总建设费用的[X]%，乙方出资占总建设费用的[X]%。总建设费用预计为[具体金额]元，最终以实际结算金额为准。3.出资时间甲方应在本协议签订后[X]日内支付第一期出资款[具体金额]元；此后，根据工程进度，在乙方发出书面通知后的[X]日内，按照出资比例支付相应款项。乙方应根据工程建设的实际需求，合理安排资金使用，并确保资金及时到位用于工程建设。四、工程建设1.施工单位选择乙方应选择具有相应资质等级的施工单位进行房屋建设，并签订施工承包合同。施工单位的选择应符合法律法规及当地建设主管部门的要求，乙方应确保施工单位严格按照合同约定及相关规范进行施工。2.工程质量乙方应建立健全质量管理体系，加强施工过程中的质量控制，确保工程质量符合国家现行建筑工程质量验收标准及双方约定的质量要求。隐蔽工程在隐蔽前，乙方应通知甲方进行验收，经甲方验收合格后方可进行下一道工序。未经甲方验收擅自隐蔽的，甲方有权要求乙方进行检查，由此造成的费用增加和工期延误由乙方承担。工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并组织甲方及相关部门进行竣工验收。如验收不合格，乙方应负责无偿整改，直至达到验收标准，整改所产生的费用由乙方承担，且工期不顺延。3.工程变更在工程建设过程中，如需对设计图纸、建设规模、建筑结构等进行变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议。因工程变更导致建设费用增加或工期延误的，由双方根据变更的具体情况协商确定责任承担方式。五、房屋产权及分配1.产权登记房屋建成后，双方应共同向不动产登记部门申请办理房屋产权登记手续，登记产权人为甲乙双方，产权份额按照本协议约定的出资比例确定，即甲方占[X]%，乙方占[X]%。2.房屋分配根据双方出资比例及房屋实际使用需求，对共建房屋进行分配。具体分配方案为：[详细说明房屋各部分的分配情况，如楼层、房间等]。双方应按照分配方案使用各自份额的房屋，不得擅自改变房屋用途或侵占对方份额。房屋共用部分（如楼梯、电梯、屋顶、外墙等）由双方共同使用和维护，任何一方不得擅自处分或破坏。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的出资时间和比例支付出资款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停工程建设，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。若甲方擅自干涉乙方正常的施工管理工作，导致工程质量问题或工期延误的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方违反本协议约定，擅自改变房屋分配方案或侵占乙方份额的，应向乙方支付房屋价值[X]%的违约金，并返还侵占部分或恢复原状。2.乙方违约责任若乙方未按照设计图纸和建筑规范进行施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工整改，直至达到质量要求。如因工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的工期完成房屋建设，每逾期一日，应按照总建设费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权扣除乙方应得的建设费用作为违约金，并要求乙方赔偿因此造成的损失。若乙方擅自改变工程建设内容或降低建设标准的，应向甲方支付总建设费用[X]%的违约金，并负责恢复原状或按照甲方要求进行整改。若乙方违反本协议约定，擅自处分房屋共用部分或破坏共用设施的，应向甲方支付房屋价值[X]%的违约金，并负责修复或赔偿损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字