卖房如何写合同范本

PAGE卖房如何写合同范本房屋买卖合同范本合同双方：卖方（以下简称甲方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：买方（以下简称乙方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于：甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为平方米，房屋用途为，房屋结构为，房屋所有权证号为。房屋附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如停车位、储藏室等]。2.房屋现状甲方保证该房屋目前无抵押、查封等权利受限情况，房屋质量符合国家及地方相关标准，无质量问题影响正常居住使用。房屋交付时应保持现状，甲方不得擅自拆除、损坏房屋原有设施设备。二、权利义务1.甲方权利义务甲方有权按照本合同约定收取房屋价款。甲方应保证对该房屋享有合法处分权，保证该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，否则应承担由此给乙方造成的全部损失。甲方应在本合同签订后日内，向乙方提供该房屋的相关产权证明文件、房屋现状说明等资料。甲方应在合同约定的交付期限内，将符合交付条件的房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋交接手续。甲方应按照国家及地方相关规定，承担在房屋买卖过程中应由甲方缴纳的税费。2.乙方权利义务乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并办理相关产权过户手续。乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。乙方应在房屋交付前，对房屋进行实地查看，确认房屋现状符合本合同约定。乙方应按照国家及地方相关规定，承担在房屋买卖过程中应由乙方缴纳的税费。乙方应积极配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照要求缴纳相关费用。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款该房屋成交价格为人民币元整（大写：元整）。2.支付方式乙方选择以下第种支付方式：一次性付款乙方应在本合同签订之日起日内，将全部房屋价款支付至甲方指定的银行账户。分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起日内，向甲方支付房屋价款的%，即人民币元整（大写：元整）。第二期：在房屋交付并办理完交接手续之日起日内，乙方支付房屋价款的%，即人民币元整（大写：元整）。第三期：在房屋产权过户手续办理完毕之日起日内，乙方支付剩余房屋价款，即人民币元整（大写：元整）。银行贷款乙方应在本合同签订之日起日内向银行申请贷款，并提交相关资料。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起日内，以现金或转账方式补足差额部分支付给甲方。四、房屋交付1.交付时间甲方应在年月日前，将房屋交付给乙方。2.交付条件房屋交付时应满足以下条件：房屋已通过相关部门的验收，质量合格。房屋内的水、电、燃气、通讯等设施设备能够正常使用。甲方已清理完房屋内的物品，保持房屋清洁卫生。3.交接手续房屋交付时，双方应共同办理交接手续，签署房屋交接清单。交接清单应包括房屋现状、附属设施设备清单、钥匙交付等内容。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，如房屋所有权证、土地使用证、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。五、产权过户1.过户时间双方应在房屋交付后日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.过户费用办理房屋产权过户手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。3.协助义务甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照要求配合办理相关手续。如因甲方原因导致产权过户手续延迟或无法办理，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失。乙方应按照要求提供办理过户所需的资料，并积极配合办理相关手续。如因乙方原因导致产权过户手续延迟或无法办理，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的%向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的%向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋不符合本合同约定的交付条件，甲方应负责整改，直至符合交付条件为止；如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应按照房屋总价款的%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本合同约定，擅自将房屋再次出售给第三方或设置抵押等权利受限情况，甲方应向乙方返还已收取的全部款项，并按照房屋总价款的%向乙方支付违约金；同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的%向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的%向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构或损坏房屋附属设施设备，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的%向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效