滑雪场场地租赁合同

滑雪场场地租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租赁标的甲方将位于__________（具体地址）的__________滑雪场（以下简称“租赁场地”）内的以下区域及设施出租给乙方使用：1.雪道：初级雪道1条（长度______米、宽度______米）、中级雪道1条（长度______米、宽度______米）；2.配套设施：雪具租赁大厅（含雪具存放区、接待区、收银区）、魔毯2条、缆车1条、造雪设备2套、压雪车1辆；3.辅助区域：停车场（可容纳______辆车）、休息区、卫生间；具体范围及设施清单见附件一《租赁场地及设施明细表》，附件作为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。二、租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止（共计______个月）。租赁期满前30日，乙方如需续租，应书面通知甲方，经甲方同意后重新签订合同，同等条件下乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：本合同项下租金总额为人民币______万元（¥______），按租赁期限计算。2.支付方式：（1）乙方于本合同签订后5日内支付首期租金______万元；（2）______年______月______日前支付第二期租金______万元；（3）______年______月______日前支付第三期租金______万元；3.逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日按应付未付金额的0.5‰支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠租金及违约金（违约金按拖欠金额的20%计算）。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.保证租赁场地及设施具有合法的土地使用权、经营许可及相关资质，确保乙方可正常使用；2.负责场地主体结构（如雪道基础、建筑主体）的维护与修缮，费用由甲方承担；3.协助乙方协调与当地文旅、安监等部门的关系，提供必要的政策咨询；4.有权对乙方的经营活动进行监督，如发现乙方违规操作，有权要求乙方限期整改。（二）乙方权利义务1.依法开展滑雪经营活动，遵守国家及地方关于冰雪运动的法律法规，持有合法的经营资质（如《高危险性体育项目经营许可证》），并将资质复印件交甲方备案；2.承担租赁期内的水、电、燃气、供暖、物业费等费用，按时缴纳；3.负责场地日常维护：包括雪道平整、造雪、压雪，雪具的清洁与保养，设施的日常检修（如魔毯、缆车的定期检查），费用由乙方承担；4.制定完善的安全管理制度，配备持有效证件的滑雪教练、急救人员及安全巡逻员，设置明显的安全警示标志，对游客进行安全告知及指导；5.为租赁场地及经营活动购买足额保险（包括公众责任险、场地责任险，保额不低于______万元），并将保险单复印件交甲方备案；6.不得擅自改变场地用途，不得转租、分租租赁场地，如需装修或改造设施，需提前15日书面申请甲方，经同意后方可实施，费用自理，租赁期满后恢复原状或经甲方同意保留。五、安全责任1.乙方对租赁期间的经营安全负主要责任：因乙方管理不善、操作不当或未履行安全义务导致游客或第三方人身、财产损失的，由乙方承担全部赔偿责任；2.甲方对场地主体结构或设施固有缺陷导致的安全事故负主要责任：如因雪道基础坍塌、缆车设备质量问题等甲方原因造成损失的，甲方承担赔偿责任；3.发生安全事故后，乙方应立即启动应急预案，及时救助伤者，并向甲方及相关部门报告，甲方应协助乙方处理善后事宜；4.乙方未按约定购买保险的，发生事故时由乙方自行承担全部损失。六、违约责任1.甲方未按约定提供租赁场地或设施，导致乙方无法正常经营的，应按每日租金的2倍向乙方支付违约金；逾期超过7日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿停业期间的合理损失；2.乙方擅自转租或改变场地用途的，甲方有权解除合同，乙方应支付租金总额20%的违约金；3.乙方损坏租赁设施的，应在3日内修复或按市场价赔偿；逾期未修复或赔偿的，甲方有权从押金中扣除相应费用（押金为______万元，于合同签订时支付，租赁期满无损坏则退还）。七、合同解除1.双方协商一致可解除本合同；2.因不可抗力（如地震、暴雪等自然灾害）导致场地无法使用的，双方可解除合同，互不承担违约责任，已支付的租金按实际使用天数折算退还；3.一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。八、争议解决因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他1.本合同附件为本合同组成部分，与本合同具有同等效力；2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效；3.未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。附件一：《租赁场地及设施明细表》附件二：《安全管理制度范本》（以下无正文）甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__