机场货运场地租赁合同

机场货运场地租赁合同甲方（出租方）：XX机场有限公司，统一社会信用代码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住所地：XX市XX区XX机场货运区管理中心乙方（承租方）：XX货运服务有限公司，统一社会信用代码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住所地：XX市XX区XX路XX号第一条租赁标的1.1甲方将位于XX机场货运区B区3号的场地（以下简称“租赁场地”）出租给乙方使用，场地面积为1200平方米，具体四至范围以附件一《租赁场地平面图》为准。1.2租赁场地仅限用于航空货物的存储、分拣、装卸、中转及相关配套服务，乙方不得用于危险品存储、加工生产或其他与航空货运无关的用途，不得从事违法违规活动。1.3租赁场地现有固定设施包括：5米宽装卸平台2个、标准货架15组、消防喷淋系统1套、照明设备30套、监控摄像头12个，具体清单详见附件二《场地设施清单》。第二条租赁期限2.1租赁期限自2024年5月1日起至2027年4月30日止，共3年。2.2租赁期满前60日，乙方需续租的，应向甲方提交书面申请，甲方在收到申请后30日内答复。同等条件下乙方享有优先续租权；若乙方未申请或甲方不同意续租，乙方需在期满后3日内腾空场地并交还甲方。第三条租金及支付3.1租金标准为人民币35元/平方米/月，月租金42000元（大写：肆万贰仟元整），年租金504000元（大写：伍拾万零肆仟元整）。3.2租金按季度支付，乙方需在每季度首月5日前通过银行转账至甲方指定账户（账户名：XX机场有限公司，开户行：XX银行XX机场支行，账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX）。3.3乙方应在合同签订后3日内支付押金126000元（大写：壹拾贰万陆仟元整，相当于3个月租金），租赁期满无违约的，甲方于15日内无息退还。3.4甲方收到租金后7日内开具增值税专用发票；乙方承担场地使用期间的水电费、物业费（按机场统一标准），每月10日前结清上月费用。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1有权监督乙方场地使用情况，收取租金及押金；4.1.2保证租赁场地产权无争议，协助乙方办理机场货运区准入证、车辆通行证等手续；4.1.3负责场地主体结构（如地面、墙体）的维修，收到乙方维修申请后24小时内响应，72小时内完成维修（不可抗力除外）；4.1.4如需检查或改造场地，提前48小时书面通知乙方，避免影响乙方运营。4.2乙方权利义务4.2.5有权按约定使用场地及设施，要求甲方及时维修故障设施；4.2.6严格遵守机场货运区安全管理规定（如货物安检、消防演练、噪音控制），接受机场安检部门的日常检查；4.2.7不得转租、转借场地，不得改变场地结构；如需装修或添加设施，需提前15日提交方案，经甲方书面同意后方可实施，费用自理，期满后不可移动设施归甲方所有；4.2.8负责场地内设施的日常维护（如货架、照明），因乙方使用不当造成设施损坏的，需在3日内修复或赔偿；4.2.9为场地内货物购买财产险，为员工购买意外险，保险单复印件提交甲方备案；承担场地内的安全责任，如发生火灾、货物丢失等事故，由乙方承担全部损失。第五条场地交还5.1租赁期满或合同解除后，乙方需在3日内腾空场地，将设施完好交还甲方（正常损耗除外）；逾期交还的，按日租金2倍支付占用费。5.2乙方需清理场地内垃圾及可移动物品，遗留物品视为放弃所有权，甲方有权处置，费用由乙方承担。第六条违约责任6.1乙方逾期支付租金，每逾期1日按应付金额的0.5‰支付违约金；逾期超过30日，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方赔偿损失。6.2乙方擅自改变场地用途或转租，甲方有权解除合同，没收押金，乙方需恢复场地原状并赔偿甲方损失。6.3甲方未按时提供场地或维修不及时，影响乙方运营的，按日减免租金（日租金=月租金/30）；影响超过15日，乙方有权解除合同，甲方退还押金及剩余租金，并赔偿乙方实际损失。第七条不可抗力因自然灾害、政府管制、机场紧急事件等不可抗力导致合同无法履行的，受影响方需在24小时内通知对方，提供证明文件，双方协商解决，互不承担违约责任。第八条争议解决履行合同发生争议，双方友好协商；协商不成的，向租赁场地所在地（XX市XX区）人民法院提起诉讼。第九条其他9.1附件一、二为本合同组成部分，与本合同具有同等效力；9.2未尽事宜，双方签订补充协议；9.3本合同一式两份，双方各执一份，签字盖章后生效。甲方（盖章）：