沈阳房产赠予合同范本

PAGE沈阳房产赠予合同范本合同编号：[合同编号具体数字]赠与人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受赠人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于沈阳市[房产具体地址]的房产（以下简称"该房产"），为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将该房产赠予乙方事宜，达成如下协议：一、房产基本情况1.该房产建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋所有权证号为[房产证编号]。2.该房产附属设施及相关权益包括但不限于房屋内的装修、附属设备、水电气等配套设施的使用权，以及与该房产相关的土地使用权及其他权益。二、赠予事项1.甲方自愿将上述房产无偿赠予乙方，乙方表示接受该赠予。2.赠予行为为不可撤销的赠予，自本合同生效之日起，该房产的所有权归乙方所有。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利-有权要求乙方按照本合同约定履行相关义务。-在赠予房产交付前，有权要求乙方妥善保管该房产，不得擅自处分。2.义务-保证赠予房产的合法性及无任何权利瑕疵，不存在抵押、查封、拖欠税费等影响赠予的情形。-协助乙方办理房产过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求履行必要的手续。-在赠予房产交付前，负责该房产的维修、保养，确保房产处于正常使用状态。-承担因赠予房产所产生的相关税费，但法律法规另有规定或本合同另有约定的除外。（二）乙方权利义务1.权利-有权要求甲方按照本合同约定履行赠予及协助过户等义务。-自本合同生效之日起，享有该房产的所有权及相关权益。2.义务-按照本合同约定接受甲方的赠予。-协助甲方办理房产过户登记手续，提供办理过户所需的自身资料，并按照法律法规及相关部门要求履行必要的手续。-在房产过户登记手续办理完毕前，不得擅自处分该房产。-尊重甲方对赠予房产的合理关切，配合甲方办理与赠予房产相关的其他事宜。四、赠予房产的交付1.甲方应在本合同生效之日起[X]日内，将赠予房产交付给乙方。交付方式为[具体交付方式，如实地交付并签署交付确认书]。2.交付时，双方应共同对房产的现状进行确认，包括房屋结构、装修、附属设施等情况，并签署房产交付确认书。确认书应详细记录房产交付时的各项状况。五、房产过户登记1.甲乙双方应在本合同生效之日起[X]日内，共同向沈阳市房产管理部门申请办理房产过户登记手续。2.办理过户登记手续所需的费用，按照法律法规及相关部门规定由双方各自承担。但如因甲方原因导致过户登记手续延迟或产生额外费用的，由甲方承担全部责任。3.在办理过户登记手续过程中，如遇法律法规政策调整或相关部门要求补充资料等情况，双方应积极配合，及时解决问题，确保过户登记手续顺利办理。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行赠予义务，包括但不限于未按时交付房产、未协助办理过户登记手续等，每逾期一日，应按照赠予房产价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的相关费用（如有），同时甲方应按照赠予房产价值的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时协助办理过户登记手续、擅自处分房产等，每逾期一日，应按照赠予房产价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还赠予房产，同时乙方应按照赠予房产价值的[X%]向甲方支付违约金。3.如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等实现债权的费用。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，房产管理部门备案一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行