协议离婚供房写合同

PAGE协议离婚供房写合同离婚房产分割及供房合同协议甲方：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方已协议离婚，现就双方婚姻关系存续期间共同购买的房产相关事宜，经友好协商，达成如下合同协议：一、房产基本信息1.房屋位置：坐落于[具体房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。2.房屋用途：该房屋用途为[居住/商用等具体用途]。3.房屋现状：房屋目前处于[已装修/毛坯等具体状态]，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、电视、家具等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利享有对该房屋[具体份额，如三分之一]的所有权及相应权益。有权按照本协议约定使用、处分其享有的房屋份额。2.义务按照本协议约定按时支付其应承担的房屋贷款份额。协助乙方办理与房屋相关的产权变更登记等手续，因协助行为产生的合理费用由[双方协商确定承担方]承担。不得擅自对房屋进行超出正常使用范围的改动或破坏，如需进行必要修缮或装修，应提前通知乙方并取得乙方书面同意，费用由[双方协商确定承担方]承担。（二）乙方权利义务1.权利享有对该房屋[具体份额，如三分之二]的所有权及相应权益。有权按照本协议约定使用、处分其享有的房屋份额。2.义务负责房屋的日常管理和维护，确保房屋处于安全、适宜居住的状态。按时偿还房屋贷款本息，承担因房屋使用产生的水电费、物业费等相关费用。未经甲方书面同意，不得擅自将房屋出租、出借或以其他方式处分房屋整体或其享有的份额。如因特殊情况确需出租等，租金收益应按照双方房屋份额比例进行分配，且应提前告知甲方并将相关合同副本交予甲方。三、房屋贷款偿还1.双方共同确认，截至本协议签订之日，房屋贷款余额为[具体金额]，贷款期限自[起始日期]至[结束日期]。2.自本协议生效之日起，甲方每月应承担房屋贷款金额为[X]元，乙方每月应承担房屋贷款金额为[Y]元。双方应于每月[具体还款日期]前将各自承担的贷款金额足额存入指定还款账户。3.若一方未能按时足额支付其应承担的贷款份额，导致贷款逾期产生的罚息、滞纳金等额外费用由违约方自行承担。同时，另一方有权在提前通知违约方的情况下，代为偿还违约方应承担的部分，并要求违约方在合理期限内归还代付金额及按照同期银行贷款利率计算的利息。四、房屋产权变更登记1.双方应在本协议生效之日起[X]个工作日内，共同向房屋所在地不动产登记机构申请办理房屋产权变更登记手续，将房屋产权变更为按份共有，甲方占[具体份额]，乙方占[具体份额]。2.办理产权变更登记手续所需的各项费用，按照国家法律法规及相关政策规定由[双方协商确定承担方]承担。3.在办理产权变更登记过程中，如遇政策调整、登记机构要求补充材料等情况，双方应积极配合，及时提供所需材料，确保变更登记手续顺利完成。五、房屋使用与维护1.双方均有权按照房屋的正常使用功能使用房屋及其附属设施，但应合理使用，不得损害房屋及他人利益。2.对于房屋的日常维护和保养，双方应共同协商确定合理的维护计划和费用分担方式。如遇房屋主体结构出现质量问题或重大设施设备损坏等情况，维修费用由双方按照房屋份额比例共同承担。3.任何一方发现房屋存在安全隐患或需要进行维修等情况时，应及时通知另一方，双方应共同协商解决方案。因一方未及时通知导致损失扩大的，由未通知方承担相应责任。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付房屋贷款份额、擅自处分房屋份额等，应向乙方支付违约金，违约金金额为违约行为涉及金额的[X]%。同时，甲方应承担乙方因甲方违约行为遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、律师费、诉讼费等。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付房屋贷款份额、擅自出租房屋等，应向甲方支付违约金，违约金金额为违约行为涉及金额的[X]%。同时，乙方应承担甲方因乙方违约行为遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、律师费、诉讼费等。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议相关内容或房屋信息等，应向另一方支付违约金[具体金额]，并赔偿另一方因此遭受的损失。4.若双方违反本协议约定的协助义务，导致对方无法顺利行使其权利或履行相关义务，应承担对方因此产生的合理费用及损失，并按照违约行为涉及金额的[X]%向对方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效