农房赠予合同范本

PAGE农房赠予合同范本甲方（赠予人）：姓名：性别：年龄：住址：身份证号：乙方（受赠人）：姓名：性别：年龄：住址：身份证号：鉴于甲方自愿将其拥有的农房赠予乙方，乙方愿意接受该赠予，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，达成如下赠予合同：一、赠予标的物甲方将位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋层数为[层数]层的农房（以下简称"该农房"）赠予乙方。该农房包括房屋主体及附属设施，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如车库、储物间、院落等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定撤销赠予，但需在符合法律规定的条件下进行。2.甲方应保证对该农房拥有合法的所有权，且该农房不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，包括但不限于未被查封、抵押、担保等情况。3.甲方应协助乙方办理该农房的产权过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照法律规定和相关部门要求履行必要的手续。在办理过户过程中产生的一切税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。4.甲方应在本合同签订后的[X]日内，将该农房交付给乙方使用。交付时，甲方应保证农房及其附属设施完好无损，能够正常使用。5.自本合同生效之日起，甲方不得再对该农房进行任何形式的处分，包括但不限于转让、出租、抵押等，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定履行赠予义务，包括交付农房及协助办理产权过户手续等。2.乙方应按照法律规定和相关部门要求，积极配合甲方办理农房产权过户手续，提供必要的文件和资料，并承担因办理过户手续而产生相应的费用。3.乙方在接受赠予后，应遵守国家法律法规及当地农村宅基地管理规定，合理使用该农房及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得从事违法违规活动。4.乙方应尊重甲方及其家庭成员的合法权益，不得因该赠予行为对甲方及其家庭成员造成任何不利影响或侵害其权益。5.若甲方在赠予后出现经济困难等特殊情况，乙方应根据实际情况给予甲方必要的帮助和支持，但这并非乙方的法定义务。三、赠予的生效与撤销1.本赠予合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律效力。2.根据《民法典》第六百六十三条规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；对赠与人有扶养义务而不履行；不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。3.根据《民法典》第六百六十四条规定，因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起六个月内行使。四、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时交付农房、拒绝协助办理产权过户手续等，每逾期一日，应按照赠予房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的相关费用（如有），同时甲方应按照赠予房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如拒绝配合办理产权过户手续、擅自改变房屋用途等，每逾期一日，应按照赠予房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并收回赠予的农房，乙方已支付的相关费用不予退还。若乙方的行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。五、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。六、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双