金融贷款买房合同范本

PAGE金融贷款买房合同范本合同编号：[具体编号]甲方（贷款人）：姓名：[贷款人姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[居住地址]联系电话：[电话号码]乙方（借款人）：姓名：[借款人姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[居住地址]联系电话：[电话号码]丙方（售房单位）：名称：[售房单位名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[单位地址]联系电话：[电话号码]鉴于乙方欲购买丙方开发建设的位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），并向甲方申请金融贷款用于支付购房款，经三方协商一致，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[详细地址]，具体楼号为[楼号]，单元为[单元号]，楼层为[楼层]，房号为[房号]。2.房屋建筑面积：[建筑面积数值]平方米，其中套内建筑面积为[套内建筑面积数值]平方米，公摊建筑面积为[公摊建筑面积数值]平方米。3.房屋用途：[住宅/商业等具体用途]4.房屋交付标准：丙方应按照国家和地方相关规定及合同约定，将经验收合格的房屋交付乙方，交付时房屋应具备[列举交付时应具备的条件，如通水、通电、通气等]。二、房屋价格及付款方式1.房屋总价款：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式-乙方选择金融贷款方式付款，向甲方申请贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），贷款期限为[X]年。-乙方应在本合同签订之日起[X]日内向丙方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），首付款支付方式为[现金/转账等具体方式]，支付至丙方指定账户：[账户信息]。-剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）由乙方通过向甲方申请金融贷款的方式支付给丙方。乙方应按照与甲方签订的金融贷款合同约定按时足额偿还贷款本息。三、贷款相关事宜1.贷款申请：乙方应向甲方提供真实、完整、有效的贷款申请资料，并配合甲方办理贷款审批手续。如因乙方提供虚假资料或不配合导致贷款申请未能获批，乙方应自行承担责任，并按照本合同约定支付剩余购房款。2.贷款审批：甲方应在收到乙方完整贷款申请资料之日起[X]个工作日内完成贷款审批。如贷款获批，甲方应及时通知乙方和丙方；如贷款未获批，甲方应向乙方说明原因。3.贷款发放：在乙方与丙方签订房屋买卖合同且甲方收到乙方首付款后，甲方应按照金融贷款合同约定将贷款金额直接支付至丙方指定账户。4.贷款利率：贷款利率按照[具体利率标准]执行，如遇国家利率政策调整，按照相关规定执行。5.贷款期限：贷款期限为[X]年，自贷款发放之日起计算。乙方应按照金融贷款合同约定按时足额偿还贷款本息，还款方式为[等额本息/等额本金等具体方式]。四、各方权利义务（一）甲方权利义务1.权利-有权要求乙方按照金融贷款合同约定按时足额偿还贷款本息。-如乙方未按时足额偿还贷款本息，有权采取法律规定的措施追究乙方违约责任。2.义务-按照本合同约定和金融贷款合同约定，及时审批乙方贷款申请，发放贷款。-对乙方提供的贷款申请资料负有保密义务。（二）乙方权利义务1.权利-有权要求甲方按照本合同约定和金融贷款合同约定发放贷款。-在符合相关规定的情况下，有权提前偿还贷款。2.义务-按照本合同约定向丙方支付首付款，并配合丙方办理房屋买卖合同备案等手续。-按照金融贷款合同约定按时足额偿还贷款本息，承担贷款相关费用，包括但不限于利息、手续费、保险费等。-如房屋出现质量问题或其他影响贷款偿还的情况，应及时通知甲方和丙方，并积极解决问题。-未经甲方书面同意，不得将本合同项下的权利义务转让给第三人。（三）丙方权利义务1.权利-有权要求乙方按照房屋买卖合同约定支付购房款。-在乙方未按照约定支付购房款时，有权按照房屋买卖合同约定追究乙方违约责任。2.义务-按照国家和地方相关规定及合同约定，开发建设并交付符合标准的房屋。-协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的证明文件和资料。-对甲方的贷款发放和乙方的还款情况进行监督，并及时向甲方通报相关信息。-在房屋交付后，按照国家和地方相关规定承担保修责任。五、房屋交付及产权登记1.房屋交付-丙方应在[预计交付日期]前将房屋交付乙方。如因不可抗力等原因导致交付延迟，丙方应及时通知乙方，并在合理期限内交付房屋。-房屋交付时，丙方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并按照合同约定对房屋质量问题承担保修责任。2.产权登记-丙方应在房屋交付后[X]个工作日内，协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的证明文件和资料。-乙方应按照相关规定缴纳办理产权登记所需的费用。如因乙方原因导致产权登记延迟或无法办理，乙方应自行承担责任。六、违约责任1.甲方违约责任-如甲方未按照本合同约定和金融贷款合同约定发放贷款，应承担乙方因此遭受的损失。-如甲方违反保密义务，应向乙方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任-如乙方未按照本合同约定向丙方支付首付款或未按时足额偿还贷款本息，应按照金融贷款合同约定承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、违约金等。-如乙方提供虚假贷款申请资料，甲方有权解除金融贷款合同，乙方应立即偿还已发放的贷款本息，并支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。-如乙方未经甲方书面同意转让本合同项下的权利义务，甲方有权解除金融贷款合同，乙方应立即偿还已发放的贷款本息，并支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.丙方违约责任-如丙方未按照合同约定交付房屋或房屋质量不符合标准，应按照房屋买卖合同约定承担违约责任，包括但不限于退还购房款、支付违约金等。-如丙方未按照合同约定协助乙方办理产权登记手续，应向乙方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并赔偿乙方因此遭受的损失。七争议解决本合同履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。