夫妻过户合同范本

PAGE夫妻过户合同范本甲方（转让方）：姓名：性别：身份证号：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：性别：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲乙双方系夫妻关系，为明确双方在夫妻之间房产过户事宜中的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方经平等、自愿、充分协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息房产位于（具体地址），建筑面积为平方米，房屋所有权证号为。该房产系甲方于年月购买，购买价格为元，目前该房产市场价值评估为元。2.过户性质本次过户系夫妻之间的房产过户行为，不涉及房屋买卖等其他交易行为。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定支付相关费用。在符合法律法规及本合同约定的前提下，对房产过户事宜进行必要的协助和配合。2.义务保证所转让房产的产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，不存在查封、抵押等限制过户的情形。否则，甲方应承担因产权问题给乙方造成的一切损失。按照本合同约定的时间、方式和条件，积极协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并确保资料的真实性、完整性和有效性。在办理房产过户手续过程中，如因甲方原因导致出现任何延误或阻碍，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行协助过户义务。在房产过户手续办理完毕后，依法享有该房产的所有权。2.义务按照本合同约定向甲方支付相关费用。积极配合甲方办理房产过户手续，提供办理过户所需的个人资料，并确保资料的真实性、完整性和有效性。在办理房产过户手续过程中，承担因自身原因导致的延误或阻碍责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。三、费用及支付方式（一）费用明细1.过户手续费：由方承担，预计金额为元，实际以相关部门收取金额为准。2.税费：根据国家法律法规及当地政策规定，双方各自承担因本次房产过户产生的应缴纳税费。如因政策调整或其他原因导致税费增加或减少，双方应按照调整后的规定各自承担相应部分。（二）支付方式乙方应在本合同签订之日起日内向甲方支付过户手续费定金元。待房产过户手续办理完毕，乙方领取新的房屋所有权证后日内，乙方将剩余过户手续费支付给甲方。如乙方未按时支付相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。四、过户手续办理（一）办理流程1.甲乙双方共同向房屋所在地的不动产登记机构提出房产过户申请，并提交本合同、双方身份证、结婚证、房屋所有权证等相关资料。2.不动产登记机构对提交的资料进行审核，如资料齐全且符合要求，予以受理。3.经审核通过后，按照不动产登记机构的要求和流程办理房产过户手续，包括缴纳税费、登记等环节。4.乙方领取新的房屋所有权证，视为房产过户手续办理完毕。（二）办理时间双方应在本合同签订之日起日内共同前往不动产登记机构办理房产过户申请手续。自申请受理之日起，预计在个工作日内完成过户手续办理，但因不可抗力、政府部门原因或其他不可预见、不可避免的因素导致办理时间延长的除外。如因甲方原因导致办理时间延误超过日，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的费用，同时甲方应按照本合同总金额的%向乙方支付违约金。如因乙方原因导致办理时间延误超过日，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照本合同总金额的%向甲方支付违约金。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本合同约定，未保证房产产权清晰或未按时、全面履行协助过户义务，导致乙方无法顺利办理房产过户手续或遭受其他损失的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、律师费、诉讼费等。同时，甲方应按照本合同总金额的%向乙方支付违约金。2.如甲方擅自变更房产过户的时间、方式或条件，应承担违约责任，除应按照本合同总金额的%向乙方支付违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本合同约定，未按时支付相关费用或未积极配合办理过户手续，导致甲方遭受损失的，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、律师费、诉讼费等。同时，乙方应按照未支付金额的%/日向甲方支付违约金。2.如乙方擅自变更房产过户的时间、方式或条件，应承担违约责任，除应按照本合同总金额的%向甲方支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。