离婚房贷款买卖协议书

PAGE离婚房贷款买卖协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方已办理离婚手续，现就离婚后涉及的房产贷款买卖事宜，经双方平等、自愿协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息该房产位于（详细地址），建筑面积为平方米，房屋所有权证号为。房屋性质为（如商品房、经济适用房等），房屋用途为（如住宅、商业等）。2.贷款信息该房产尚处于抵押状态，贷款银行名称为，贷款余额为元，贷款期限自年月日至年月日，贷款利率为%（具体以贷款合同为准）。甲乙双方确认，截至本协议签订之日，该房产贷款的还款情况如下：已还款期，剩余还款期数为期，每期还款金额为元。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付房产购买款项。在乙方按照协议约定履行义务后，有权要求乙方协助办理房产过户等相关手续。2.义务向乙方如实告知房产的真实情况，包括但不限于房屋现状、抵押情况、贷款情况等。负责按照贷款合同约定按时足额偿还房产贷款，确保不因自身原因导致贷款逾期或产生不良信用记录。在乙方支付约定款项后，积极配合乙方办理房产过户、解押等相关手续，提供必要的协助和文件。（二）乙方权利义务1.权利有权在支付相应款项后，要求甲方按照本协议约定协助办理房产过户等手续。对房产的真实情况进行调查、了解，有权要求甲方提供相关证明文件。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房产购买款项。承担因购买该房产而产生的相关税费、手续费等费用（具体费用承担方式以本协议约定为准）。在办理房产过户等手续过程中，积极配合甲方及相关部门，提供必要的文件和信息。三、房产购买款项支付1.支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付房产购买款项：首付款：乙方应在本协议签订之日起日内，向甲方支付首付款人民币元。尾款：在房产过户手续办理完毕且房屋解押后，乙方应在日内，将剩余购房款人民币元支付至甲方指定的银行账户。2.支付账户甲方指定收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、房产过户及解押1.过户手续办理在乙方支付首付款后，甲乙双方应共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房产过户手续。甲方应积极配合乙方提供办理过户所需的全部文件和资料，包括但不限于身份证、离婚证、离婚协议、房屋所有权证等。办理房产过户手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。如因政策调整或其他原因导致税费承担方式发生变化，双方应协商解决。2.解押手续办理在房产过户手续办理过程中，甲方应负责提前与贷款银行沟通，办理房产解押手续。解押所需的费用由方承担（具体以双方约定为准）。甲方应确保在房产过户手续办理前，房产已解除抵押登记，不存在任何权利瑕疵。如因甲方原因导致房产未能按时解押，影响过户手续办理，甲方应承担相应的违约责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定如实告知房产真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未按时足额偿还房产贷款，导致贷款逾期或产生不良信用记录，影响乙方权益的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房产过户、解押等手续，每逾期一日，应按照房产购买款项总额的%向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房产购买款项总额的%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付房产购买款项，每逾期一日，应按照未支付款项金额的%向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的首付款，同时乙方应按照房产购买款项总额的%向甲方支付违约金。若乙方在办理房产过户等手续过程中，故意拖延或不配合，导致手续无法按时办理，每逾期一日，应按照房产购买款项总额的%向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已办理过户手续的房产，同时乙方应按照房产购买款项总额的%向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.