转租北京短租合同范本

PAGE转租北京短租合同范本合同双方：甲方（原出租人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（转租人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：丙方（次承租人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于：1.甲方与乙方签订了关于位于北京市[具体地址]房屋（以下简称"该房屋"）的租赁合同（以下简称"原租赁合同"）。2.乙方欲将其在原租赁合同中的部分租赁权益转租给丙方，丙方愿意承租该部分权益。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方转租该房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：该房屋位于北京市[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房屋用途：该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，丙方不得擅自改变其用途。3.租赁期限：本次转租的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。该期限不得超过原租赁合同剩余的租赁期限。4.租金及支付方式-丙方应向乙方支付的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。-租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付，每月[具体日期]前支付至乙方指定账户]。5.押金：丙方应向乙方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，在丙方结清租金、水电费、物业费等所有费用，并经乙方检查房屋无损坏后，乙方应在[X]个工作日内将押金无息退还给丙方。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利-有权按照原租赁合同的约定收取租金及相关费用。-有权监督乙方转租行为是否符合原租赁合同及本协议的约定。-在乙方或丙方违反本协议约定时，有权依据原租赁合同及相关法律法规追究其责任。2.义务-按照原租赁合同的约定向乙方提供符合约定条件的房屋。-在租赁期间，未经乙方书面同意，不得擅自提高租金或提前收回房屋（因不可抗力或政府行为等法定事由除外）。-协助乙方处理与房屋相关的合理事务，如配合丙方办理房屋入住手续等，但不承担额外费用（法律法规另有规定的除外）。（二）乙方权利义务1.权利-有权按照本协议约定向丙方收取租金、押金及其他费用。-在丙方按照本协议约定使用房屋的情况下，有权要求甲方按照原租赁合同的约定履行义务。-在租赁期限内，有权根据自身需要提前解除本转租协议，但应提前[X]天书面通知丙方和甲方，并按照本协议约定承担相应责任。2.义务-确保其对该房屋享有合法的转租权，如因乙方原因导致本转租协议无效或被解除，应承担丙方因此遭受的全部损失。-按照原租赁合同的约定使用房屋，并承担相关费用（如水电费、物业费等）。-向丙方如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋的设施设备状况、使用限制等。-在租赁期间，负责协调甲方与丙方之间的关系，及时处理与房屋相关的问题。-未经甲方书面同意，不得擅自将本转租协议的权利义务转让给第三方。（三）丙方权利义务1.权利-在租赁期限内，有权按照本协议约定使用房屋及其附属设施设备。-有权要求乙方按照本协议约定履行义务，如提供房屋维修服务等。-在乙方或甲方违反本协议约定时，有权要求其承担相应责任。-在租赁期满或合同解除后，有权要求乙方按照约定退还押金。2.义务-按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。-按照房屋的使用性质合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施设备。如因丙方原因造成房屋损坏或丢失的，应负责修复或赔偿。-遵守国家法律法规及原租赁合同和本协议的约定，不得在房屋内从事违法违规活动。-在租赁期间，未经乙方书面同意，不得擅自将房屋转租给第三方。-租赁期满或合同解除后，应按照乙方要求及时腾空房屋，并将房屋及其附属设施设备交还乙方，保持房屋原状（正常使用损耗除外）。三、违约责任1.甲方违约责任-若甲方违反本协议约定，擅自提高租金或提前收回房屋，应退还乙方多收的租金，并按照原租赁合同约定的租金标准向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。-若因甲方原因导致丙方无法正常使用房屋，甲方应承担丙方因此遭受损失的赔偿责任。2.乙方违约责任-若乙方违反本协议约定，未确保其对房屋享有合法转租权，导致本转租协议无效或被解除，应退还丙方已支付的租金、押金，并赔偿丙方因此遭受的全部损失，包括但不限于装修损失、搬迁费用等。-若乙方未按照原租赁合同的约定使用房屋或承担相关费用，导致甲方追究责任的，乙方应自行承担相应后果，并赔偿丙方因此遭受的损失。-若乙方未按照本协议约定向丙方提供房屋维修服务等，经丙方书面通知后仍不履行的，丙方有权自行维修，维修费用由乙方承担，乙方应支付丙方相当于维修费用[X]%的违约金。-若乙方擅自将本转租协议的权利义务转让给第三方，转让行为无效，并应向丙方支付相当于租金总额[X]%的违约金。3.丙方违约责任-若丙方违反本协议约定，未按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本转租协议，并没收丙方已支付的押金，同时丙方应支付拖欠的租金及违约金。-若丙方擅自改变房屋用途、结构或损坏房屋设施设备，应负责修复或赔偿，恢复原状。如无法修复或赔偿的，应按照市场评估价值赔偿乙方因此遭受的损失，并支付相当于租金总额[X]%的违约金。-若丙方擅自将房屋转租给第三方，乙方有权解除本转租协议，没收丙方已支付的押金，并要求丙方支付相当于租金总额[X]%的违约金。-若丙方在租赁期满或合同解除后，未按照约定腾空房屋或交还房屋，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向乙方支付房屋占有使用费，并承担乙方因此遭受的其他损失。四、争议解决甲乙丙三方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由三方协商补充约定，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。补充约定与本协议不一致的，以补充约定为准。3.本协议履行