国农田出售合同范本

PAGE国农田出售合同范本农村农田出售合同甲方（出售方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的农村农田（以下简称"该农田"），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该农田，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.农田位置该农田位于[详细地理位置]，四至为：东至[相邻地块标识]，南至[相邻地块标识]，西至[相邻地块标识]，北至[相邻地块标识]。2.面积经双方共同测量或依据相关土地权属证明文件，该农田面积为[X]亩，具体面积以实际测量为准。3.土地性质该农田为农村集体土地，土地地类为[具体地类，如耕地、水田等]，土地用途符合国家及当地关于农村土地使用的相关规定。4.附属设施该农田现有的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如灌溉水渠、农用道路等]，双方确认上述附属设施随农田一并出售给乙方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利要求乙方按照合同约定支付农田购买价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方的违约责任。2.义务保证对该农田拥有合法的处分权，确保该农田不存在任何权属争议或纠纷，且未被依法查封、扣押、冻结等限制交易的情形。向乙方如实告知该农田的现状、土地性质、使用历史、相邻关系等与农田相关的重要信息，不得隐瞒或提供虚假信息。协助乙方办理与该农田出售相关的手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助办理土地变更登记等手续，所需费用按照法律法规及当地政策规定由双方各自承担。在合同签订后至办理完相关手续前，妥善保管该农田，不得擅自改变其现状或进行有损乙方权益的行为。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定的时间、方式和金额支付购买价款后，有权要求甲方交付该农田及相关附属设施，并协助办理相关手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究甲方的违约责任。2.义务按照合同约定向甲方支付农田购买价款。按照法律法规及当地政策规定使用该农田，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应按照规定办理相关审批手续，并承担由此产生的一切费用。在办理相关手续过程中，积极配合甲方提供必要的资料和信息，按照要求履行各项义务。在接收该农田后，承担对该农田及附属设施的维护、管理责任，不得故意损坏或破坏。三、购买价款及支付方式1.购买价款乙方应向甲方支付的农田购买价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：合同签订之日，乙方向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方按照合同约定履行义务后，抵作购买价款的一部分。若乙方违约，无权要求甲方返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金给乙方。首付款：在双方办理完土地转让相关手续且取得相关证明文件后的[X]个工作日内，乙方向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：剩余购买价款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]），在甲方将该农田及附属设施全部交付给乙方且乙方验收合格后的[X]个工作日内支付完毕。四、交付时间及方式1.交付时间甲方应在双方办理完土地转让相关手续且乙方支付首付款后的[X]个工作日内，将该农田及附属设施交付给乙方。2.交付方式甲方应按照合同约定的交付时间，将该农田及附属设施的占有权转移给乙方，并协助乙方进行现场交接。交接时，双方应共同对农田及附属设施的现状进行确认，并签署交接清单。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间、条件将该农田及附属设施交付给乙方，每逾期一日，应按照购买价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照购买价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的该农田存在权属争议或纠纷，导致乙方无法正常使用该农田或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还购买价款、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失等。若甲方擅自改变该农田的现状或进行有损乙方权益的行为，甲方应负责恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、方式支付购买价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照购买价款的[X%]支付违约金。若乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除合同，乙方应按照购买价款的[X%]向甲方支付违约金，并承担由此产生的一切法律责任及经济损失。若乙方在接收该农田及附属设施后，故意损坏或破坏，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同