老房子分财产协议书

PAGE老房子分财产协议书协议双方：甲方：[甲方姓名]，[甲方性别]，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]乙方：[乙方姓名]，[乙方性别]，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]丙方：[丙方姓名]，[丙方性别]，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]鉴于甲方、乙方、丙方就位于[老房子具体地址]的老房子（以下简称"该房屋"）的财产分配事宜达成一致意见，为明确各方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商，特签订本协议书。一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋为[房屋性质，如私房、公房等]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构，如砖混结构等]，房屋建成年份为[具体年份]。房屋所在土地性质为[国有土地或集体土地]，土地使用权取得方式为[划拨、出让等]。房屋目前登记在[房屋产权登记人姓名]名下。2.附属设施及相关权益该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施明细，如厨房设备、卫生间洁具、门窗等]。同时，该房屋所占用土地范围内的相关权益，如采光权、通行权等一并归属于本协议各方共同享有和承担。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取该房屋相应份额的财产权益。对本协议中涉及自身权益的条款享有知情权、监督权。2.义务向乙方、丙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋产权状况、是否存在抵押、查封等权利受限情况。协助乙方、丙方办理与该房屋财产分配相关的手续，如产权变更登记等，所需费用按照法律法规及本协议约定承担。在本协议履行过程中，遵守法律法规及本协议约定，不得损害乙方、丙方的合法权益。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取该房屋相应份额的财产权益。对本协议中涉及自身权益的条款享有知情权、监督权。2.义务向甲方、丙方如实告知自身对该房屋财产分配的意愿及相关需求。配合甲方、丙方办理与该房屋财产分配相关的手续，如提供必要文件、签署相关协议等，所需费用按照法律法规及本协议约定承担。在本协议履行过程中，遵守法律法规及本协议约定，不得损害甲方、丙方的合法权益。（三）丙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取该房屋相应份额的财产权益。对本协议中涉及自身权益的条款享有知情权、监督权。2.义务向甲方及乙方如实告知自身对该房屋财产分配的意愿及相关需求。配合甲方、乙方办理与该房屋财产分配相关的手续，如提供必要文件、签署相关协议等所需费用按照法律法规及本协议约定承担。在本协议履行过程中，遵守法律法规及本协议约定，不得损害甲方、乙方的合法权益。三、财产分配方式1.经三方协商一致，该房屋由三方按份共有，其中甲方占[X]%份额，乙方占[X]%份额，丙方占[X]%份额。2.各方应按照上述份额比例享有该房屋的占有、使用、收益及处分权。任何一方未经其他方书面同意，不得擅自处分其份额，包括但不限于转让、赠与、抵押等行为。3.因该房屋产生的收益，如出租房屋所得租金等，由三方按照份额比例分配。具体分配方式为：甲方按照其份额比例获取[X]%的收益，乙方按照其份额比例获取[X]%的收益，丙方按照其份额比例获取[X]%的收益。收益分配时间为每年的[具体日期]。四、费用承担1.与该房屋财产分配相关的税费，如契税、印花税、登记费等，按照法律法规规定由各方各自承担其应承担的部分。2.办理房屋产权变更登记手续所需的费用，如评估费、公证费等，由三方按照份额比例分担。具体分担方式为：甲方承担[X]%，乙方承担[X]%，丙方承担[X]%。3.因维护、修缮该房屋产生的费用，在房屋共有期间，由三方按照份额比例分担。具体分担方式为：甲方承担[X]%，乙方承担[X]%，丙方承担[X]%。如某一方实际支付了超出其份额比例的维护、修缮费用，其他方应按照份额比例向其补偿。五、房屋使用与管理1.三方共同协商确定该房屋的使用方式，在不违反法律法规及本协议约定的前提下，各方应合理使用该房屋，不得损害房屋及其他方的利益。2.如需对该房屋进行重大修缮、改造或改变房屋用途，必须经三方协商一致，并书面同意后方可进行。相关费用按照本协议第四条的约定承担。3.房屋日常管理由三方共同负责，包括但不限于水电费、物业费等费用的缴纳。费用按照份额比例分担，具体分担方式为：甲方承担[X]%，乙方承担[X]%，丙方承担[X]%。各方应按时足额缴纳各自应承担的费用，如一方逾期未缴纳，其他方有权先行垫付，垫付方有权向逾期方追偿其应承担的份额及相应利息（利息按照同期银行贷款利率计算）。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自处分其份额或损害乙方、丙方合法权益的，应向乙方、丙方支付违约金[违约金具体金额]元，并赔偿乙方、丙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本协议约定，擅自处分其份额或损害甲方、丙方合法权益的，应向甲方、丙方支付违约金[违约金具体金额]元，并赔偿甲方、丙方因此遭受的全部损失。3.若丙方违反本协议约定，擅自处分其份额或损害甲方、乙方合法权益的，应向甲方、乙方支付违约金[违约金具体金额]元，并赔偿甲方、乙方因此遭受的全部损失。4.如一方未按照本协议约定按时足额承担费用（包括但不限于维护修缮费用、税费、收益分配款等），每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期支付比例]向其他方支付逾期违约金。逾期超过[具体天数]日的，其他方有权采取法律手段追讨欠款，并要求违约方承担因此产生的全部费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.三方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，各方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。