还建房协议书模板

PAGE还建房协议书模板甲方（卖方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方因[具体原因]取得了位于[还建房具体地址]的还建房一套（以下简称"该房屋"），现甲乙双方经友好协商，就乙方购买该还建房事宜达成如下协议：一、标的物详细描述1.该还建房位于[具体小区名称]，[楼号]，[单元号]，[房号]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型描述]，房屋结构为[结构类型]。2.该房屋为[房屋性质，如经济适用房、安置房等]，目前处于[建设进度，如在建、已竣工但未交付等]状态。预计交付时间为[预计交付日期]。3.该房屋附带的相关设施设备包括但不限于：[列举房屋内包含的设施设备，如门窗、水电设施、厨卫设施等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款项。2.甲方应保证对该还建房拥有合法的处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。3.甲方应积极配合乙方办理与该房屋相关的各项手续，包括但不限于协助乙方与开发商签订正式的购房合同、办理房屋交付手续、产权登记手续等。在办理相关手续过程中，因甲方原因导致乙方产生额外费用或损失的，甲方应承担赔偿责任。4.甲方应按照开发商的要求及时履行相关义务，确保该房屋能够顺利交付给乙方。如因甲方未履行相关义务导致房屋交付延迟或无法交付的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，交付符合约定的房屋。2.乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项。如乙方逾期支付，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项。3.乙方应积极配合甲方办理与该房屋相关的各项手续，提供所需的资料和文件。在办理相关手续过程中，因乙方原因导致手续办理延迟或无法办理的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，按时缴纳与该房屋相关的各项费用，如物业费、水电费等。三、购房款项及支付方式1.该还建房的总价款为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.乙方支付购房款项的方式如下：定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金支付后，如乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；如甲方违约不卖该房屋，应双倍返还定金给乙方。首付款：在该房屋具备签订正式购房合同条件时，乙方应向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。尾款：在该房屋交付给乙方并办理完产权登记手续后，乙方应向甲方支付尾款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。四、房屋交付1.甲方应在该房屋符合交付条件后及时通知乙方办理交付手续。交付时间为[具体交付日期]，交付地点为该房屋所在地。2.房屋交付时，甲方应向乙方提供以下文件和资料：房屋质量保证书；房屋使用说明书；与开发商签订的购房合同原件；其他相关文件和资料。3.乙方应在接到甲方交付通知后的[X]天内办理房屋交接手续。如乙方逾期未办理，视为乙方已接受该房屋，房屋的风险责任自逾期之日起由乙方承担。4.在房屋交付过程中，甲乙双方应共同对房屋的现状进行检查和验收。如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，甲方应负责整改或承担相应的赔偿责任。五、产权登记1.甲方应协助乙方在该房屋具备办理产权登记条件时，及时办理产权登记手续。办理产权登记所需的费用按照法律法规及相关政策规定由双方各自承担。2.因甲方原因导致乙方无法按时取得房屋产权证书的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如因乙方原因导致产权登记手续延迟或无法办理的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、违约责任1.如甲方未按照本协议约定履行相关义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方支付的购房款项、利息损失、违约金、因办理相关手续产生的费用等。2.如乙方未按照本协议约定履行相关义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因履行本协议产生的费用、违约金、房屋差价损失等。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。如因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。4.如因不可抗力或政府政策等原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法