网签合同补充协议范本

PAGE网签合同补充协议范本甲方（卖方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲乙双方已就[具体房屋地址]签订了网签合同（合同编号：），为进一步明确双方的权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下补充协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况本补充协议所涉及的房屋位于[具体房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]。该房屋的户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[东/南/西/北]，附带[车位/储物间等]情况。2.房屋现状甲方保证交付给乙方的房屋为现状交付，房屋内的装修、设施设备（包括但不限于门窗、水电线路、厨卫设备、供暖设备、空调等）均保持在签订网签合同之时的状态，无损坏、缺失等情况。房屋的附属设施（如小区内的停车位、绿地、健身设施等）应符合小区规划及相关规定，乙方有权正常使用。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本补充协议及网签合同的约定，收取乙方支付的购房款项。在乙方未按照约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方的违约责任。2.义务保证对所售房屋拥有合法处分权，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，且房屋未被查封、抵押、限制交易等情况。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在合同约定的时间内，积极协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门的要求配合办理各项手续。因甲方原因导致过户手续延迟办理的，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[X%]向乙方支付违约金。在房屋交付前，负责结清房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等所有费用，并保证房屋不存在任何欠费情况。如因甲方未结清费用导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。按照合同约定的时间和标准，将符合交付条件的房屋交付给乙方。交付时，应向乙方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关文件，并协助乙方办理房屋交接手续。交付房屋后，负责处理与房屋相关的一切遗留问题，如邻里纠纷、房屋质量投诉等，确保乙方能够正常使用房屋。（二）乙方权利义务1.权利按照本补充协议及网签合同的约定，要求甲方履行相关义务，交付房屋并协助办理产权过户手续。在甲方未按照约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究甲方的违约责任。2.义务按照合同约定的时间和方式，向甲方支付购房款项。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。在办理房屋产权过户手续过程中，积极配合甲方及相关部门提供所需资料，并按照要求缴纳各项税费。在房屋交付时，按照合同约定的标准对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时书面通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内负责修复或整改，直至符合交付标准。接收房屋后，应按照房屋使用说明书的要求合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。因乙方使用不当导致房屋损坏或产生其他损失的，乙方应承担赔偿责任。三、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本补充协议中关于房屋产权、交付时间、质量保证等任何一项义务，乙方有权要求甲方继续履行合同，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。如甲方未能在合同约定的时间内协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋不符合合同约定的标准，乙方有权要求甲方在合理期限内进行修复或整改。如甲方拒绝修复或整改，或经修复整改后仍不符合标准的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方违反本补充协议中关于付款时间、房屋验收、使用规定等任何一项义务，甲方有权要求乙方继续履行合同，并按照未履行义务部分对应的金额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未能在合同约定的时间内支付购房款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。乙方应按照损失金额的[X]倍向甲方支付赔偿金。四、争议解决1.本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本补充协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本补充协议是对网签合同的补充和完善，与网签合同具有同等