中介售房合同范本

PAGE中介售房合同范本合同编号：[具体编号]甲方（售房人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购房人）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]丙方（中介方）：名称：[中介公司名称]法定代表人：[中介公司法定代表人姓名]联系地址：[中介公司联系地址]联系电话：[中介公司联系电话]鉴于甲方欲出售其名下房产，乙方有购买该房产的意愿，丙方作为专业的房产中介机构，为甲乙双方提供房产交易中介服务，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方出售房产给乙方事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本情况甲方所售房产位于[房产详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]，房产证号为[具体房产证号码]。该房产附带车库/车位[具体情况，如车库面积、车位数量等]，房屋内部装修情况为[详细描述装修程度，如精装修、毛坯等]，配套设施包括[列举主要配套设施，如燃气、暖气、水电等情况]。2.中介服务内容丙方负责为甲乙双方提供房产交易的信息咨询、协助甲乙双方签订房屋买卖合同、办理房产过户手续及协助办理房屋交付手续等中介服务。具体包括但不限于：向乙方如实介绍甲方所售房产的基本情况、权属状况及周边环境等信息；协助甲乙双方协商确定房屋买卖价格、付款方式、交房时间等交易条款，并促成双方签订房屋买卖合同；协助甲乙双方办理房产过户所需的各种手续，包括但不限于向相关部门提交申请材料、协助缴纳税费等；在房屋交付时，协助甲乙双方办理房屋交接手续，确保房屋交付顺利进行。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照合同约定支付购房款；在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任；有权要求丙方按照合同约定履行中介服务义务，如因丙方过错导致甲方损失的，有权要求丙方赔偿。2.义务保证所售房产的权属清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况，并向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、抵押情况、租赁情况等；按照合同约定的时间、地点和方式，将房产交付给乙方，并保证交付的房产符合合同约定的条件；协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关政策规定缴纳应由甲方承担的税费；在房产交易过程中，积极配合丙方的中介服务工作，及时提供相关信息和资料，协助解决交易过程中出现的问题。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付房产，并保证房产符合合同约定的条件；在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任；有权要求丙方按照合同约定履行中介服务义务，如因丙方过错导致乙方损失的，有权要求丙方赔偿。2.义务按照合同约定的时间、方式和金额向甲方支付购房款；向丙方如实提供个人身份信息、购房资格证明等相关资料，配合丙方开展中介服务工作；在房产交易过程中，积极配合甲方和丙方办理相关手续，及时提供相关资料，协助解决交易过程中出现的问题；按照法律法规及相关政策规定缴纳应由乙方承担的税费。（三）丙方权利义务1.权利有权按照合同约定收取中介服务费用；在甲乙双方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究其违约责任；有权要求甲乙双方提供与房产交易相关的资料和信息，以便开展中介服务工作。2.义务按照法律法规及行业规范，为甲乙双方提供真实、准确、有效的房产交易信息和中介服务；对甲乙双方提供的个人信息和交易信息予以保密，不得泄露给第三方，但法律法规另有规定或经甲乙双方书面同意的除外；协助甲乙双方签订房屋买卖合同，并对合同条款进行解释和说明，确保合同内容符合法律法规及双方意愿；在房产交易过程中，积极协调甲乙双方的关系，协助解决交易过程中出现的问题，如因丙方过错导致甲乙双方损失的，承担相应的赔偿责任；在办理房产过户手续及房屋交付手续时，按照法律法规及相关部门的要求，协助甲乙双方办理相关事宜，确保手续办理顺利。三、购房款及支付方式1.购房款金额乙方购买甲方房产的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方违约不购买该房产，定金不予退还；如甲方违约不出售该房产，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体时间]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[现金/转账/支票等具体方式]，支付至甲方指定的银行账户：[甲方收款账户信息，包括开户行名称、账号等]。尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理房产过户手续当日，通过银行贷款或自行支付的方式支付给甲方。如乙方选择银行贷款支付尾款，应在本合同签订后[具体时间]内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行及丙方办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款审批未通过或贷款金额不足，乙方应在接到通知后[具体时间]内，以现金或转账方式补足购房款差额。四、房产交付及相关事宜1.交付时间甲方应在收到乙方全部购房款及办理完房产过户手续后[具体时间]内，将房产交付给乙方。2.交付条件甲方应保证交付的房产为合同约定的房产，且房屋内部设施设备完好，能正常使用，包括但不限于水电、燃气、暖气等设施。房产交付时，甲方应提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料。甲方应结清交付日前该房产所产生的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等。3.交接手续房产交付时，甲乙双方应共同办理交接手续，签署房屋交接清单。交接清单应详细记录房屋内的设施设备、物品等情况。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在规定时间内进行整改或承担相应的赔偿责任。五、过户手续办理1.办理时间甲乙双方应在本合同签订后[具体时间]内，共同向房产所在地的不动产登记部门申请办理房产过户手续。2.办理费用承担办理房产过户手续所需缴纳的税费，按照法律法规及相关政策规定，由甲乙双方各自承担应承担的部分。甲方应承担的税费包括但不限于[列举甲方应承担的税费项目]，乙方应承担的税费包括但不限于[列举乙方应承担的税费项目]。丙方应协助甲乙双方办理过户手续，并按照相关部门要求提供必要的资料和文件。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间、条件交付房产，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方所售房产存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、违约金及因纠纷产生的其他费用。若甲方违反本合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.丙方违约责任若丙方未按照合同约定履行中介服务义务，导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等。若丙方泄露甲乙双方的个人信息或交易信息，给甲乙双方造成损失的，应承担全部赔偿责任，并向甲乙双方赔礼道歉。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。