离婚住房协议书

PAGE离婚住房协议书男方：，身份证号：女方：，身份证号：鉴于男方与女方经友好协商，决定自愿解除婚姻关系，并就离婚后住房相关事宜达成如下协议：一、住房基本情况1.住房地址：位于市区路号小区栋单元室。2.房屋性质：该房屋为[具体房屋性质，如商品房、经济适用房等]，建筑面积为平方米，房屋所有权证号为：。3.房屋现状：房屋内现有装修、家具、家电等物品，具体清单如下：[详细列举装修情况，如墙面材质、地面材质、门窗情况等][逐一列出家具名称及数量，如沙发套、床张等][详细说明家电品牌及型号，如电视台、冰箱台等]二、双方权利义务（一）男方权利义务1.男方享有对该住房[具体权利，如居住权、使用权等，可根据实际情况明确]。2.男方应按照本协议约定按时支付与住房相关的费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。3.男方负责维护住房及其附属设施设备的正常使用，如发现问题应及时通知女方，并积极配合进行维修。因男方故意或重大过失造成住房损坏的，应承担相应的赔偿责任。4.在未经女方书面同意的情况下，男方不得擅自对住房进行装修、改造或改变房屋结构。5.男方应妥善保管住房内的物品，不得擅自处置或损坏。（二）女方权利义务1.女方享有对该住房的[具体权利，如所有权、处分权等，可根据实际情况明确]。2.女方应协助男方办理与住房相关的手续，如房屋过户、产权变更等，所需费用由[明确费用承担方]承担。3.女方有权要求男方按照本协议约定使用住房，如男方违反约定，女方有权采取相应措施维护自身权益。4.女方应尊重男方的居住权，不得干扰男方的正常居住生活。三、住房分割及使用安排1.经双方协商一致，该住房归[男方或女方]所有。2.[获得房屋所有权一方]应在本协议生效后日内，向另一方支付房屋补偿款人民币元。补偿款支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]。3.自本协议生效之日起，[获得房屋居住权一方]享有在该住房内的居住权，居住期限为年。居住期限届满后，双方应根据实际情况另行协商居住事宜。4.在居住期限内，[获得房屋居住权一方]应承担住房的日常维护费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。5.居住期限届满后，如[获得房屋居住权一方]继续居住，应按照市场租金标准向[房屋所有权一方]支付租金。租金支付方式为[具体支付方式，如每月支付、每季度支付等]。四、房屋过户及产权变更1.双方应在本协议生效后日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续，将房屋产权变更至[房屋所有权一方]名下。2.办理房屋过户手续所需的税费，按照国家法律法规及相关政策的规定由[明确各方承担的税费种类]承担。3.在办理房屋过户手续过程中，如因一方原因导致手续办理延误或无法办理，该方应承担由此给另一方造成的损失。五、违约责任1.若男方未按照本协议约定按时支付房屋补偿款或租金，每逾期一日，应按照未支付金额的%向女方支付违约金。逾期超过日的，女方有权解除本协议，并要求男方支付已拖欠的款项及违约金，同时男方应按照房屋补偿款或租金总额的%向女方支付赔偿金。2.若女方未按照本协议约定协助男方办理房屋过户手续或违反本协议其他约定，每逾期一日，应按照房屋补偿款的%向男方支付违约金。逾期超过日的，男方有权解除本协议，并要求女方支付已拖欠的款项及违约金，同时女方应按照房屋补偿款总额的%向男方支付赔偿金。3.若一方擅自对住房进行装修、改造或改变房屋结构，应恢复原状，并赔偿另一方因此遭受的损失。4.若一方擅自处置住房内的物品，应按照物品价值的倍向另一方支付赔偿金。5.如一方违反本协议约定，导致另一方产生其他损失的，违约方应承担全部赔偿责任。六、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，男方、女方各执一份，房屋所在地