合同到期物业协议

PAGE合同到期物业协议甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方与乙方签订的物业协议即将到期，为明确双方在物业相关事宜上的权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下协议：一、物业协议基本信息1.原物业协议期限：自年月日起至年月日止。2.原物业协议约定的服务内容：物业区域内的房屋建筑及其附属设施设备的维修、养护和管理，包括但不限于屋顶、外墙、楼道、电梯、消防设施等。物业区域内的环境卫生管理，包括公共区域的清扫、垃圾清运等。物业区域内的绿化养护，包括草坪修剪、树木浇灌、花卉种植与养护等。物业区域内的安全防范工作，包括门禁管理、巡逻、监控等，维护公共秩序。车辆停放管理，包括规划停车位、引导车辆有序停放等。二、合同双方身份及标的物或服务具体描述1.甲方身份及物业情况：甲方为[物业所在小区名称/商业区域名称]的业主/业主委员会（如有），拥有物业区域内[具体房屋数量/商业面积]的物业权益。物业区域位于[详细地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，包括[具体楼座号/商业区域划分]等。2.乙方身份及服务范围：乙方为具备合法资质的物业服务企业，在物业管理领域拥有丰富经验。乙方负责对甲方物业区域提供全面的物业服务，服务范围涵盖上述原物业协议约定的各项内容，以及根据物业实际情况和甲方需求可能增加的其他合理服务事项。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议，并要求乙方及时整改。有权了解物业费用的收支情况，乙方应定期向甲方公布费用收支明细。有权参与涉及物业区域重大事项的决策，如物业改造、费用调整等。2.义务：按照本协议约定按时足额支付物业费用。遵守物业管理区域内的各项规章制度，配合乙方开展物业服务工作。不得擅自改变物业区域内共用部位和共用设施设备的用途，如需改变应提前征得乙方及相关部门同意。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取物业费用。有权根据物业服务需要，合理使用物业区域内的共用部位和共用设施设备。有权要求甲方及物业使用人配合物业服务工作，对违反规定的行为进行制止和纠正。2.义务：按照国家相关法律法规、行业规范及本协议约定，提供优质、高效、安全的物业服务。定期对物业区域内的房屋建筑及其附属设施设备进行检查、维护和保养，确保其正常运行。加强物业区域内的环境卫生管理，保持环境整洁卫生，及时清运垃圾。做好物业区域内的绿化养护工作，保持绿化美观。加强安全防范工作，确保物业区域内的安全，及时处理各类突发事件。建立健全物业服务档案，妥善保管相关资料。定期向甲方汇报物业服务工作情况，接受甲方监督。四、物业费用及支付方式1.物业费用标准：根据物业区域的实际情况及市场行情，经双方协商确定，本物业协议期内物业费用标准为每月每平方米[X]元，共计[X]元/月。物业费用包含但不限于人员工资、设备维护费用、绿化养护费用、环境卫生费用、办公费用等各项物业服务成本。2.支付方式：甲方应于每月[具体日期]前，将当月物业费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后及时开具正规发票。3.费用调整：在物业协议履行期间，如因物价上涨、政策调整等原因导致物业服务成本大幅增加，乙方有权提出物业费用调整申请。乙方应提前[X]个月向甲方提交书面申请，并提供相关成本增加的证明材料。甲方应在收到申请后的[X]个工作日内进行审核，如无异议，双方可协商调整物业费用标准；如甲方有异议，可通过友好协商或按照本协议约定的争议解决方式处理。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定按时足额支付物业费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停部分或全部物业服务，由此造成的一切后果由甲方承担。如甲方擅自改变物业区域内共用部位和共用设施设备的用途，给乙方或其他业主造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定提供物业服务，或服务质量不符合国家相关法律法规、行业规范及本协议约定的标准，乙方应负责限期整改。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方擅自挪用物业费用或不合理使用物业区域内的共用部位和共用设施设备，应退还挪用的费用，并按照挪用金额的[X%]向甲方支付违约金。如给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年，自年月日起至年月日止。2.