谈门店分割协议合同

PAGE谈门店分割协议合同甲方：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲乙双方就门店分割事宜达成一致意见，为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，特签订本协议合同。一、标的物或服务具体描述1.门店基本情况本协议所涉及的门店位于[门店具体地址]，门店建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。该门店目前处于[经营状态，如正常营业、闲置等]。2.分割方式双方经协商一致，决定对门店进行如下分割：自门店入口起，以[具体分割线位置及方式，如横向分割或纵向分割等]为界，将门店分割为两部分。分割后甲方所占部分为[详细描述甲方部分的位置、面积等情况，例如：自分割线起至门店左侧，面积为[X]平方米]。分割后乙方所占部分为[详细描述乙方部分的位置、面积等情况，例如：自分割线起至门店右侧，面积为[X]平方米]。3.附属设施及设备门店内现有附属设施及设备包括但不限于[列举附属设施及设备的名称，如货架、收银机、空调、照明设备等]，双方同意按照以下方式分配：属于甲方使用部分的附属设施及设备有[详细列举甲方部分的设施设备]。属于乙方使用部分的附属设施及设备有[详细列举乙方部分的设施设备]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用分割所得的门店部分及相应附属设施设备。有权要求乙方按照协议约定履行相关义务，保障其正常使用权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付应承担的费用（如有）。合理使用门店及附属设施设备，不得擅自改变其用途或进行损坏性改造。遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得从事违法违规活动影响门店整体经营环境。配合乙方共同维护门店的公共区域及设施设备，承担相应的维护责任（根据双方协商确定的范围）。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用分割所得的门店部分及相应附属设施设备。有权要求甲方按照协议约定履行相关义务，保障其正常使用权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付应承担的费用（如有）。合理使用门店及附属设施设备，不得擅自改变其用途或进行损坏性改造。遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得从事违法违规活动影响门店整体经营环境。配合甲方共同维护门店的公共区域及设施设备，承担相应的维护责任（根据双方协商确定的范围）。三、费用及支付方式1.费用明细双方确认，因门店分割可能涉及的费用包括但不限于[列举可能涉及的费用项目，如分割施工费用、证照变更费用等]，具体费用金额及承担方式如下：[详细说明各项费用的金额及由哪方承担]。2.支付方式对于应由甲方承担的费用，甲方应在[具体支付时间节点]前，将费用支付至乙方指定的银行账户[详细写明乙方银行账户信息]。对于应由乙方承担的费用，乙方应在[具体支付时间节点]前，将费用支付至甲方指定的银行账户[详细写明甲方银行账户信息]。四、证照办理及变更1.证照现状门店目前的相关证照包括但不限于[列举现有证照名称，如营业执照、税务登记证、食品经营许可证等]，登记的经营主体名称为[具体名称]。2.证照变更事宜双方同意按照以下方式办理证照变更：由[负责办理证照变更的一方]负责向相关行政主管部门申请办理门店分割后的证照变更手续，包括但不限于营业执照经营范围变更、地址变更、负责人变更等。办理证照变更所需的费用由[具体承担方]承担。双方应积极配合提供办理证照变更所需的资料，确保证照变更手续顺利完成。如因一方原因导致证照变更延误或无法办理，该方应承担由此给对方造成的全部损失。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，包括但不限于未按时支付费用、擅自改变门店用途或损坏附属设施设备等，则应承担以下违约责任：向乙方支付违约金，违约金金额为未履行义务所涉及金额的[X]%。赔偿乙方因甲方违约行为所遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失以及为维护权益而支出的合理费用（如律师费、诉讼费等）。如甲方的违约行为导致门店整体经营受到严重影响或给乙方造成重大损失，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已占用的门店部分及附属设施设备，同时甲方应按照上述约定承担违约责任。《民法典》相关法条依据：第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》相关法条依据：第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行义务，包括但不限于未按时支付费用、擅自改变门店用途或损坏附属设施设备等，则应承担以下违约责任：向甲方支付违约金，违约金金额为未履行义务所涉及金额的[X]%。赔偿甲方因乙方违约行为所遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失以及为维护权益而支出的合理费用（如律师费、诉讼费等）。如乙方的违约行为导致门店整体经营受到严重影响或给甲方造成重大损失，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已占用的门店部分及附属设施设备，同时乙方应按照上述约定承担违约责任。《民法典》相关法条依据：第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》相关法条依据：第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。六、争议解决1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[X]天内。2.诉讼解决若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议部分。《民法典》相关法条依据：第五百零七条规定，合同不生效、无效、被撤销或者终止的，不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。七、其他条款1.协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议作为本协议的