双方供楼协议书

PAGE双方供楼协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就共同供楼事宜达成合作意向，为明确双方权利义务，保障双方合法权益，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述甲乙双方共同购买位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房产"），该房产建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[商品房/经济适用房等]，房屋用途为[居住/商用等]。购房合同编号为[具体编号]，购房总价为人民币[X]元。二、双方权利义务甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定，享有该房产相应的权益份额。2.甲方应按照与乙方协商确定且符合购房合同约定的方式和时间，按时向房屋出售方支付购房款中属于甲方承担的部分款项。3.甲方应积极配合乙方办理与供楼相关的各项手续，包括但不限于房产登记、贷款手续办理等，提供真实有效的身份信息及相关资料，并承担因自身原因导致手续办理延误或无法办理的责任。4.甲方有权知晓该房产的使用、维护、管理等情况，并可根据本协议约定参与相关决策。5.在供楼期间，甲方应按照本协议约定及相关法律法规规定，合理使用该房产及其附属设施，不得擅自改变房屋结构、用途等，造成房屋损坏或影响房屋价值的，应承担相应赔偿责任。6.甲方应按照本协议约定，按时偿还银行贷款（如有）及其他与供楼相关的费用，确保不因自身原因导致逾期还款产生不良信用记录或额外费用。7.甲方有权在符合法律法规及本协议约定的前提下，转让其在该房产中的权益份额，但应提前通知乙方，并确保受让方知晓并遵守本协议各项条款。乙方权利义务1.乙方有权按照本协议约定，享有该房产相应的权益份额。2.乙方应按照与甲方协商确定且符合购房合同约定的方式和时间，按时向房屋出售方支付购房款中属于乙方承担的部分款项。3.乙方应积极配合甲方办理与供楼相关的各项手续，包括但不限于房产登记、贷款手续办理等，提供真实有效的身份信息及相关资料，并承担因自身原因导致手续办理延误或无法办理的责任。4.乙方有权知晓该房产的使用、维护、管理等情况，并可根据本协议约定参与相关决策。5.在供楼期间，乙方应按照本协议约定及相关法律法规规定，合理使用该房产及其附属设施，不得擅自改变房屋结构、用途等，造成房屋损坏或影响房屋价值的，应承担相应赔偿责任，并负责修复或承担修复费用。6.乙方应按照本协议约定，按时偿还银行贷款（如有）及其他与供楼相关的费用，确保不因自身原因导致逾期还款产生不良信用记录或额外费用。7.乙方有权在符合法律法规及本协议约定的前提下，转让其在该房产中的权益份额，但应提前通知甲方，并确保受让方知晓并遵守本协议各项条款。三、供楼资金分担及支付方式1.双方按照协商确定的比例分担购房款及与供楼相关的各项费用。甲方承担比例为[X]%，乙方承担比例为[Y]%。2.购房款支付方式：在签订购房合同之日起[X]日内，甲方支付购房款的[X]%，即人民币[X]元；乙方支付购房款的[Y]%，即人民币[X]元。剩余购房款按照购房合同约定的付款方式及时间，由甲乙双方按照各自承担比例分别支付。3.银行贷款（如有）偿还方式：如因购买该房产需要办理银行贷款，甲乙双方应共同向银行申请，并按照银行要求提供相关资料。贷款获批后，甲乙双方按照各自承担比例偿还贷款本息。双方应确保每月按时足额向银行还款账户存入应承担的款项，如因一方原因导致逾期还款，该方应承担由此产生的全部责任及费用，并赔偿对方因此遭受的损失。4.其他与供楼相关费用（如物业费、水电费、维修基金等）分担方式：物业费按照房屋建筑面积及物业公司收费标准计算，甲乙双方按照各自承担比例支付。水电费等其他费用按照实际使用情况，由甲乙双方按照各自承担比例分摊。维修基金等一次性费用，甲乙双方按照各自承担比例支付。四、房产使用与管理1.该房产由甲乙双方共同使用，双方应尊重彼此的使用权益，不得干扰对方正常使用。2.房产日常维护管理责任：甲乙双方应共同负责该房产的日常维护，保持房屋及其附属设施处于良好状态。如发现房屋存在质量问题或需要维修的情况，应及时协商处理。对于一般性维修，由双方共同承担费用；对于重大维修（如房屋主体结构维修等），费用按照双方承担比例分担。3.房产出租与收益分配：如甲乙双方协商一致决定将该房产出租，应共同签订租赁合同，并按照本协议约定分配租金收益。租金收益分配比例按照双方在购房款及供楼费用承担比例执行。出租过程中产生的相关费用（如中介费、税费等），由双方按照租金收益分配比例分担。4.房产转让与继承：在供楼期间，甲乙双方任何一方如需转让其在该房产中的权益份额，应提前通知对方，并在同等条件下，对方享有优先购买权。如一方发生意外或去世，其在该房产中的权益份额按照法律法规及本协议约定处理。如法定继承人继承该权益份额，应继续履行本协议约定的义务。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付购房款、偿还银行贷款或其他与供楼相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取以下措施：要求甲方一次性支付全部未付金额及违约金；有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定按时支付购房款、偿还银行贷款或其他与供楼相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取以下措施：要求乙方一次性支付全部未付金额及违约金；有权解除本协议，并要求乙方按照本协议约定承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若一方擅自改变房屋结构、用途等，导致房屋损坏或影响房屋价值的，应负责修复或承担修复费用，并按照房屋价值损失的[X]%向对方支付赔偿金。4.若一方未经对方书面同意，擅自转让其在该房产中的权益份额，该转让行为无效，由此给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。5.如因一方原因导致与供楼相关的手续办理延误或无法办理，影响双方权益的实现，该方应承担由此产生的全部责任及费用，并赔偿对方因此遭受的损失。六、争议