住房分割协议书范本

PAGE住房分割协议书范本甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方共同拥有一处住房（以下简称"该住房"），为明确双方对该住房的分割事宜，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、住房基本情况1.住房位置：该住房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]。2.房屋结构及户型：[详细描述房屋结构，如砖混结构、框架结构等，以及户型，如两室一厅一厨一卫等]3.附属设施：该住房附属设施包括但不限于[列举附属设施，如室内装修、水电设施、家具家电等]二、分割方式及具体内容经双方协商一致，对该住房进行如下分割：1.甲方分得部分：-该住房的[具体房间或区域，如主卧、客厅及对应阳台等]，建筑面积为[X]平方米。-附属设施中的[列举归甲方所有的附属设施，如主卧的衣柜、客厅的电视等]。2.乙方分得部分：-该住房的[具体房间或区域，如次卧、厨房及对应阳台等]，建筑面积为[X]平方米。-附属设施中的[列举归乙方所有的附属设施，如次卧的床、厨房的炉灶等]。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利-有权对其分得的住房部分及附属设施进行占有、使用、收益和处分。-按照本协议约定，要求乙方配合办理相关产权变更登记手续。2.义务-按照本协议约定，承担其分得部分的住房及附属设施的维修、保养责任，确保正常使用。-不得擅自改变该住房整体的建筑结构和外观，如需对其分得部分进行装修或改造，应提前通知乙方，并不得损害乙方利益。-在本协议履行过程中，如遇该住房涉及的相关税费、物业费等费用，按照法律法规及相关规定，承担其应承担的份额。（二）乙方权利义务1.权利-有权对其分得的住房部分及附属设施进行占有、使用、收益和处分。-按照本协议约定，要求甲方配合办理相关产权变更登记手续。2.义务-按照本协议约定，承担其分得部分的住房及附属设施的维修、保养责任，确保正常使用。-不得擅自改变该住房整体的建筑结构和外观，如需对其分得部分进行装修或改造，应提前通知甲方，并不得损害甲方利益。-在本协议履行过程中，如遇该住房涉及的相关税费、物业费等费用，按照法律法规及相关规定，承担其应承担的份额。四、产权变更登记1.双方应在本协议签订之日起[X]日内，共同向房屋登记管理部门申请办理该住房的产权变更登记手续，将各自分得部分的产权登记至名下。办理产权变更登记手续所需的费用，按照法律法规及相关规定，由双方各自承担其应承担的份额。2.如一方未按照前款约定配合办理产权变更登记手续，导致另一方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。五、费用分担1.与该住房相关的物业费、水电费、燃气费等日常使用费用，自本协议生效之日起，由双方按照各自实际使用情况分别承担。2.因该住房分割及产权变更登记所产生的税费，按照国家法律法规及相关政策的规定，由双方各自承担其应承担的份额。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如擅自改变住房结构、不配合办理产权变更登记手续等，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额以乙方实际损失为准。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如擅自改变住房结构、不配合办理产权变更登记手续等，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额以甲方实际损失为准。3.任何一方违反本协议约定的其他义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另