购房诚意金合同范本

PAGE购房诚意金合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于乙方对甲方开发建设的[楼盘名称]房屋（以下简称"该房屋"）有购买意向，为明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就乙方支付购房诚意金事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[楼盘具体地址]，[幢号][单元][房号]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房屋配套设施该房屋所属楼盘配套设施包括但不限于[列举配套设施，如小区绿化、停车位、健身设施、物业服务等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房诚意金。有权在符合法律法规及本合同约定的情况下，对该房屋进行处置。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋产权状况、是否存在抵押、查封等权利受限情况、房屋质量问题等。在乙方支付购房诚意金后，为乙方保留该房屋一定期限的优先购买权。协助乙方办理与购房相关的手续，提供必要的文件和资料。（二）乙方权利义务1.权利在支付购房诚意金后，享有在本合同约定期限内对该房屋的优先购买权。有权要求甲方按照本合同约定提供房屋相关信息和协助办理购房手续。2.义务向甲方如实提供个人身份信息及购房相关资料，保证所提供信息真实、准确、完整。在本合同约定的期限内，按照甲方通知要求与甲方签订正式购房合同，并支付购房款。遵守甲方关于该房屋销售的相关规定和要求。三、购房诚意金的支付与退还1.支付方式：乙方应在[具体日期]前，将购房诚意金人民币[X]元以[现金/转账/支票等具体方式]支付至甲方指定账户：开户银行：账号：户名：2.退还情形若乙方在本合同约定的优先购买权期限内决定不购买该房屋，甲方应在乙方书面通知到达之日起[X]个工作日内，将购房诚意金无息退还给乙方。若因甲方原因导致乙方无法按照本合同约定购买该房屋（如房屋产权存在纠纷、房屋质量不符合约定等），甲方应双倍返还乙方支付的购房诚意金。若因不可抗力等不可归责于双方的原因导致本合同无法履行，购房诚意金应按照双方协商的方式处理，协商不成的，按照公平合理的原则进行分配或退还。[此处可根据实际情况增加或细化退还情形]四、优先购买权期限1.乙方的优先购买权期限自乙方支付购房诚意金之日起至[具体日期]止。2.在优先购买权期限内，甲方不得将该房屋另行出售给第三方，但甲方有权与第三方就该房屋进行洽谈、协商价格等交易条件，但不得签订正式购房合同。若甲方违反此约定，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并承担乙方因此遭受的损失。五、正式购房合同的签订1.在优先购买权期限届满前，甲方应通知乙方签订正式购房合同的时间、地点等相关事宜。2.乙方应在接到甲方通知后，按照甲方要求的时间和地点，携带相关资料与甲方签订正式购房合同。若乙方未在甲方通知要求时间内签订正式购房合同，且无正当理由的，视为乙方放弃优先购买权，甲方有权将该房屋另行出售给第三方，乙方支付的购房诚意金不予退还。3.正式购房合同的条款应按照法律法规及双方协商一致的内容确定，包括但不限于房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方如实告知房屋真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方违反优先购买权期限的约定，将房屋另行出售给第三方，除应向乙方支付违约金外，还应退还乙方已支付的购房诚意金，并赔偿乙方因此遭受的损失（包括但不限于房价差价损失、购房费用损失等）。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理购房相关手续，导致乙方无法按时签订正式购房合同或完成购房交易的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方提供虚假信息，导致甲方基于错误认识签订本合同或遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照本合同约定支付购房诚意金或未在优先购买权期限内与甲方签订正式购房合同，且无正当理由的，甲方有权没收乙方支付的购房诚意金，并要求乙方按照房屋交易价格的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法