市场转让房屋协议书

PAGE市场转让房屋协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），甲方有意将该房屋转让给乙方，乙方愿意受让该房屋。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就房屋转让事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体市场名称及详细地址]，房屋所在层数为[X]层，房号为[具体房号]。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途：该房屋用途为[具体用途，如商业经营、居住等]。4.房屋现状：甲方保证转让给乙方的房屋系其合法拥有，不存在产权纠纷或其他权利瑕疵，房屋现状为[详细描述房屋的装修、设施设备等情况]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：甲乙双方经协商一致，确定该房屋的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在[具体付款期限]前支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到全部转让款后[X]个工作日内将房屋交付给乙方。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：按照本协议约定收取房屋转让款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务：保证对转让房屋拥有合法处分权，提供相关产权证明文件，并协助乙方办理房屋产权过户手续。如实向乙方告知房屋的真实情况，包括房屋质量、是否存在抵押、查封等权利限制情况。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切债权债务关系，确保乙方接收房屋后无任何纠纷。按照本协议约定的时间和条件将房屋交付给乙方，交付时应保持房屋现状（除本协议另有约定外）。（二）乙方权利与义务1.权利：按照本协议约定的条件和时间取得房屋的所有权。要求甲方按照本协议约定履行协助办理产权过户等相关义务。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋转让款。接受甲方交付的房屋，并按照房屋现状使用房屋。未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋结构、用途等。在办理房屋产权过户手续过程中，按照法律法规及相关部门的要求提供必要的文件和资料，并承担因办理过户手续产生的相关费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等。四、房屋交付1.甲方应在本协议约定的交付时间前腾空房屋，并通知乙方进行验收。2.乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内对房屋进行验收。如验收合格，双方应签署房屋交接确认书；如验收不合格，乙方应在验收后的[X]个工作日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]个工作日内负责整改，直至房屋验收合格。3.房屋交付的同时，甲方应将与房屋有关的相关资料，如房屋产权证书、购房合同、物业合同等一并交付给乙方。五、产权过户手续1.甲乙双方应在本协议签订后[X]个工作日内共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.办理产权过户手续所需的费用，按照国家法律法规及相关部门的规定由双方各自承担。但因甲方原因导致过户手续延迟或无法办理的，由此产生的一切费用及损失由甲方承担。3.在办理产权过户手续过程中，如因政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续无法按时办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照转让款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款的[X%]向甲方支付违约金。3.若甲方违反本协议约定，未如实告知乙方房屋真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。4.若乙方擅自改变房屋结构、用途等，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此给甲方造成的损失。5.如一方违反本协议约定，导致对方无法办理房屋产权过户手续的，违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。