离婚前卖房协议书

PAGE离婚前卖房协议书甲方：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方已就离婚事宜进行协商，并达成初步意向，现双方就离婚前共同所有的房屋（以下简称"该房屋"）出售事宜，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]。2.房屋性质：[房屋性质，如商品房、经济适用房等]3.房屋现状：该房屋为[装修情况，如毛坯、精装修等]，内部设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、热水器等]。二、双方权利义务甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取房屋出售款的相应份额。有权知晓房屋出售的进展情况，包括但不限于看房安排、谈判过程、合同签订等相关信息。2.义务协助乙方办理房屋出售的相关手续，包括但不限于提供身份证明、产权证明等文件，配合签署房屋买卖合同、办理过户登记等手续。保证所提供的关于房屋的信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或虚假陈述。在房屋出售过程中，积极配合乙方与潜在买家进行沟通协商，不得故意阻碍交易的进行。乙方权利义务1.权利负责房屋出售的具体操作事宜，包括但不限于寻找买家、洽谈价格、签订房屋买卖合同等。有权按照本协议约定获取房屋出售款扣除相关费用后的相应份额。2.义务以合理、谨慎的方式履行房屋出售的职责，尽最大努力促成房屋以合理价格出售。及时向甲方通报房屋出售的进展情况，不得隐瞒重要信息。按照法律法规及本协议约定，妥善处理房屋出售过程中的各项事务，确保交易合法、合规进行。在收到买家支付的购房款后，按照本协议约定及时进行款项分配。三、房屋出售流程及款项分配1.出售流程乙方负责寻找潜在买家，并与买家就房屋出售事宜进行洽谈。在达成初步意向后，及时通知甲方。甲乙双方共同与买家签订房屋买卖合同，明确房屋价格、付款方式、交房时间等主要条款。乙方负责协助买家办理房屋过户登记手续，确保房屋产权顺利转移至买家名下。在房屋过户登记手续办理完毕且买家支付全部购房款后，完成房屋出售交易。2.款项分配房屋出售所得款项在扣除以下费用后，按照甲乙双方约定的比例进行分配：房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。中介费用（如有）。其他因房屋出售而产生的合理费用，如评估费、公证费等。扣除上述费用后的剩余款项，甲方享有[X]%的份额，乙方享有[X]%的份额。乙方应在收到全部购房款并完成费用扣除后的[X]个工作日内，将甲方应得的款项支付至甲方指定的银行账户。四、违约责任1.若甲方违反本协议约定，拒绝协助乙方办理房屋出售相关手续或故意隐瞒房屋重要信息，导致房屋出售无法顺利进行或给乙方造成损失的，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照房屋出售款的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定，未以合理、谨慎的方式履行房屋出售职责，故意压低房屋价格或阻碍交易进行，导致甲方利益受损的，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照房屋出售款的[X]%向甲方支付违约金。3.若一方未按照本协议约定及时支付对方应得的款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向对方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担因此给对方造成的全部损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行