离婚房产各一半协议书

PAGE离婚房产各一半协议书男方：，身份证号：女方：，身份证号：鉴于男方与女方经友好协商，决定解除婚姻关系，并就夫妻共同财产中的房产分割事宜达成如下协议：一、房产基本信息1.房产地址：位于[详细地址]的房产（以下简称"该房产"）。2.房屋所有权证号：3.房产面积：平方米4.购房时间：年月日5.购房价格：人民币元，其中男方出资元，女方出资元。二、双方权利与义务1.所有权双方确认，该房产为夫妻共同财产，现经协商一致，同意将该房产平均分割，即双方各自享有该房产50%的所有权。双方应在本协议生效后的个工作日内，共同向房屋登记管理部门申请办理房屋产权变更登记手续，将双方的姓名分别登记在房屋所有权证上，以确保双方对各自份额的所有权得到法律确认。2.使用与收益权双方各自享有对其名下50%房产份额的独立使用和收益权。任何一方有权按照房产的性质和用途合理使用该房产，包括但不限于自住、出租等，但应遵守法律法规及相关管理规定。若一方将其名下房产份额出租，应提前通知另一方。租金收益归该方所有，但双方应共同承担与房产出租相关的合理费用，如物业费、维修费用等，费用按照双方各自享有的房产份额比例分担。3.维护与管理义务双方共同负有维护该房产的义务，确保房产处于安全、完好的状态。对于房产的日常维修、保养等事项，双方应协商一致后进行处理。如需对房产进行重大修缮或改造，应经双方书面同意，并按照各自享有的房产份额比例分担费用。未经对方书面同意擅自进行重大修缮或改造的，由此产生的费用及造成对方损失的，由擅自改造方承担全部责任。4.通知义务双方应确保在与该房产相关的事务中，保持有效的联系方式，并及时向对方通知与房产有关的重要信息，包括但不限于房产的使用情况、维修保养情况、产权变更情况、涉及房产的诉讼或仲裁等事项。一方变更联系方式的，应在变更后个工作日内书面通知对方。否则，因未及时通知导致对方未能知晓相关信息而产生的不利后果，由变更方自行承担。三、房产处分限制1.抵押与担保任何一方未经对方书面同意，不得擅自将其名下50%的房产份额进行抵押、质押或提供其他形式的担保。如因特殊情况确需抵押或提供担保的，应提前告知对方，并取得对方书面同意。若一方违反本条款擅自处分房产份额的，该处分行为无效，由此给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。2.转让与赠与一方转让其名下50%房产份额的，应优先考虑向另一方转让。同等条件下，另一方享有优先购买权。若另一方放弃优先购买权，转让方在转让房产份额时，应提前个工作日书面通知对方，并确保受让方知晓本协议中双方关于房产份额的权利义务关系。未经对方书面同意，任何一方不得将其名下房产份额赠与他人。否则，该赠与行为无效，由此给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。四、费用分担1.与房产相关的税费因办理房产产权变更登记手续及与房产相关的其他手续所产生的一切税费，按照法律法规的规定由双方各自承担其名下房产份额对应的部分。如因政策调整或其他原因导致税费承担方式发生变化的，双方应按照公平合理的原则协商确定新的分担方式。2.物业费及其他费用房产的物业费、水电费、燃气费、供暖费等日常费用，按照双方各自享有的房产份额比例分担。对于因房产使用过程中产生的其他费用，如车位费、垃圾清运费等，亦按照上述原则分担。五、违约责任1.若一方未按照本协议的约定履行其义务，如未按时办理产权变更登记手续、未分担应承担的费用、擅自处分房产份额等，应向对方支付违约金人民币元。同时，违约方应继续履行本协议约定的义务，并赔偿对方因违约行为所遭受的全部损失。2.如一方违反本协议中关于房产处分限制的规定，擅自抵押、转让、赠与房产份额等，除该处分行为无效外，违约方应向对方支付违约金人民币元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。若因违约行为导致对方丧失优先购买权或其他权益受损的，违约方应承担相应的赔偿责任。3.若双方在履行本协议过程中发生争议，违约方应承担因争议解决所产生的额外费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，男方、女方各执一份，房屋登记管理部门备案一份，具有同等法律效力。2.