委托个人卖房协议书

PAGE委托个人卖房协议书甲方（委托人）：姓名：性别：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名：性别：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方欲出售其名下房产，特委托乙方作为其代理人处理相关卖房事宜。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息甲方委托乙方出售的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房屋为[毛坯房/精装修房]，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、热水器、抽油烟机等]。2.委托事项乙方接受甲方委托，负责处理与该房屋出售相关的一切事宜，包括但不限于：寻找潜在买家、与买家洽谈交易条件、签订房屋买卖合同、办理房屋产权过户手续、协助甲方收取房款等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋买卖交易的进展情况，要求乙方及时汇报相关信息。对乙方在委托权限范围内的行为进行监督。在符合法律规定和合同约定的前提下，自主决定房屋的交易价格、交易方式等重要事项。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括房屋产权状况、房屋现状、周边环境等。协助乙方办理与房屋出售相关的手续，如提供身份证明、产权证书等文件，并按照乙方要求签署相关文件。按照合同约定支付乙方报酬及相关费用。在房屋交易过程中，积极配合乙方与买家进行沟通协商，不得无故拒绝或拖延。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定收取报酬及相关费用。在委托权限范围内，以自己的名义独立处理房屋买卖相关事宜，并有权根据实际情况采取合理的措施促进交易达成。有权要求甲方提供必要的协助和配合，以完成委托事项。2.义务遵守法律法规及本协议约定，诚实守信，勤勉尽责地履行委托事项。以合理的注意义务寻找潜在买家，为甲方争取最有利的交易条件。及时向甲方汇报房屋买卖交易的进展情况，如收到买家的购房意向、交易谈判的关键信息等。妥善保管与房屋买卖相关的文件、资料等，不得泄露甲方的商业秘密和个人隐私。在房屋交易过程中，严格按照甲方的指示和授权行事，不得擅自变更交易条件或超越委托权限。三、报酬及费用支付1.报酬甲方同意在房屋成功出售并办理完产权过户手续后，按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付报酬。2.费用承担与房屋出售相关的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。乙方在处理委托事项过程中产生的其他费用，如中介服务费、评估费、公证费等，由[甲方/乙方]承担。具体费用承担方式如下：[详细说明各项费用的承担方]四、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未向乙方提供真实、准确、完整的房屋信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方擅自变更或解除本协议，或无故拒绝或拖延配合乙方办理房屋出售相关手续，给乙方造成损失的，甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照合同约定支付乙方报酬及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成委托事项对应的报酬及相关费用，同时甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未按照法律法规及合同约定履行委托事项，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方擅自变更交易条件或超越委托权限行事，导致房屋买卖交易无法顺利进行或给甲方造成损失的，乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未及时向甲方汇报房屋买卖交易的进展情况，每逾期一日，应按照报酬金额的[X]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的报酬及相关费用，同时乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋成功出售并办理完产权过户手续之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议