乙方租店合同范本

PAGE乙方租店合同范本合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方店铺事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁店铺基本情况1.店铺位置：甲方将位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称"该店铺"）出租给乙方使用。2.店铺面积：该店铺建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.店铺用途：乙方租赁该店铺仅作为[约定的经营范围]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。二、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限时长]。2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订租赁合同；如乙方未在规定时间内通知甲方或不再续租，应在租赁期满后[X]日内将店铺交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写租金金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但因市场因素或政府政策调整等原因导致租金需要调整的，双方应协商一致并签订补充协议。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如按月/季/半年支付]。乙方应在每个支付周期开始前[X]日将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[银行账号]3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写押金金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[X]日内将押金无息退还乙方。四、甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对店铺的使用情况进行监督检查，如发现乙方擅自改变店铺用途、损坏店铺设施等违约行为，有权要求乙方限期整改并承担相应责任。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定处理。2.义务甲方应保证该店铺符合安全使用标准，具备合法的出租手续，不存在任何产权纠纷或其他影响乙方正常使用的问题。甲方应在租赁期限开始前将店铺交付乙方使用，并协助乙方办理相关经营所需的手续（如有）。租赁期间，甲方应负责对店铺的主体结构进行维修保养，但因乙方使用不当或故意损坏导致需要维修的除外。甲方应在接到乙方维修通知后[X]日内进行维修，如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。五、乙方权利与义务1.权利乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用该店铺。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，如协助办理手续、维修店铺等。在租赁期限内，如乙方经甲方书面同意对店铺进行装修、改造，租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行添加的可移动装修、设备等，但不得损坏店铺的原有结构和设施。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应按照约定的店铺用途使用该店铺，不得擅自改变用途或从事违法违规经营活动。乙方应合理使用店铺设施设备，如因乙方使用不当导致设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿；如因正常使用导致设施设备自然损耗的，乙方应及时通知甲方，由甲方负责维修。乙方应遵守店铺所在区域物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。租赁期间，乙方应妥善保管店铺及甲方提供的设施设备，不得擅自转租、转借他人使用。如需转租，必须经甲方书面同意，并签订转租合同。如未经甲方同意擅自转租的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将店铺及附属设施设备完好无损地交还甲方，如乙方逾期交还的，应按照本合同租金标准的[X]%向甲方支付逾期占用费。六、装修与改造1.乙方装修：乙方如需对店铺进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行。装修费用由乙方自行承担，装修过程中应遵守相关法律法规及物业管理规定，确保施工安全，不得损坏店铺原有结构及设施设备。装修工程竣工后，乙方应通知甲方验收，验收合格后方可继续使用店铺。2.改造限制：未经甲方书面同意，乙方不得对店铺进行结构性改造或拆除承重墙等影响店铺安全的行为。如乙方违反此规定，应负责恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.装修及改造后的处理：租赁期满或合同解除后，乙方对店铺进行的装修及改造部分，除可移动设备外，无偿归甲方所有。乙方不得拆除或破坏已形成附合的装修部分，如因拆除造成店铺损坏的，乙方应承担修复及赔偿责任。七、合同的解除1.协商解除：经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。双方应签订书面协议，明确解除合同的相关事宜及责任承担方式。2.乙方解除：在租赁期限内，如出现以下情形之一，乙方有权解除合同：因甲方原因导致店铺无法正常使用，且甲方在接到乙方通知后[X]日内未采取有效措施解决的；因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行，且双方无法就相关事宜协商一致的。乙方解除合同应提前[X]日书面通知甲方，并按照本合同约定承担相应责任。合同解除后，双方应按照法律规定及合同约定处理相关事宜。3.甲方解除：在租赁期限内，如出现以下情形之一，甲方有权解除合同：乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或押金，逾期超过[X]日的；乙方擅自改变店铺用途或从事违法违规经营活动，经甲方书面通知后仍不改正的；乙方未经甲方书面同意擅自转租、转借他人使用店铺的；乙方故意损坏店铺设施设备，经甲方要求后仍不修复或赔偿，影响店铺正常使用的。甲方解除合同应提前[X]日书面通知乙方，并有权要求乙方按照本合同租金标准的[X]%支付违约金，同时乙方应承担因其违约行为给甲方造成的全部损失。合同解除后，双方应按照法律规定及合同约定处理相关事宜。八、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用店铺或遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。如因甲方原因导致合同提前解除的，甲方应按照本合同租金标准的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付但未使用期间的租金及押金。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定履行义务，应承担以下违约责任：逾期支付租金或押金的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照本合同租金标准的[X]%支付违约金，同时乙方应承担因其违约行为给甲方造成的全部损失。擅自改变店铺用途、从事违法违规经营活动、擅自转租转借他人使用店铺或故意损坏店铺设施设备等违约行为，乙方应按照本合同租金标准的[X]%向甲方支付违约金，并承担因其违约行为给甲方造成的全部损失。如因乙方违约导致合同提前解除的，乙方已支付的租金及押金不予退还。3.双方违约：如甲乙双方均违反本合同约定，应各自承担相应的违约责任。双方应按照过错程度分担因违约行为给对方造成的损失。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.通知与送达：本合同履行过程中，双方的通知、文件、资料等应按照本合同约定填写的地址或联系方式送达对方。如一方地址或联系方式发生变更，应及时书面通知对方。否则，因未及时通知导致相关通知、文件等无法送达的，责任由变更方承担。