方解除购房协议书

PAGE方解除购房协议书甲方（售房方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购房方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[签订购房协议日期]签订了《购房协议书》（以下简称"原协议"），就乙方购买甲方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）事宜达成了相关约定。现经双方友好协商，一致同意解除原协议，特签订本解除购房协议书（以下简称"本协议"），以明确双方权利义务，确保协议的顺利履行，并遵循《中华人民共和国民法典》相关规定。一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[框架/砖混等结构类型]，房屋所有权证号为[具体证号]。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电设施、门窗、厨卫设备等]，房屋附属设施及配套设施包含[如停车位、花园、小区配套设施等]。2.购房协议主要内容原协议约定乙方以人民币[购房款金额]元的价格购买该房屋，付款方式为[一次性付款/分期付款/银行贷款等具体方式]。乙方已按照原协议约定支付了部分款项，具体支付情况为[详细说明已支付金额、支付时间等]。双方约定在[交房时间]进行房屋交接，并办理相关产权过户手续。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。如乙方未按照本协议约定履行义务，甲方有权采取法律措施维护自身合法权益。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括房屋产权状况、房屋质量状况等，不得隐瞒或提供虚假信息。在本协议签订后，按照约定协助乙方办理与解除原协议相关的手续，包括但不限于提供解除协议所需的文件、配合乙方与相关部门沟通等。按照本协议约定退还乙方已支付的购房款项及相关费用，并支付相应利息（如有）。在解除原协议后，负责处理该房屋的相关事宜，如腾空房屋（如有需要）、协助办理房屋产权注销登记等手续（如有需要）。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。在甲方履行完本协议约定的义务后，有权要求甲方退还已支付的购房款项及相关费用，并支付相应利息（如有）。2.义务按照本协议约定配合甲方办理与解除原协议相关的手续，提供所需文件及信息，协助甲方完成各项手续的办理。向甲方如实说明自身购房需求及经济状况等相关信息，不得隐瞒或提供虚假信息。在本协议签订后，不得再就该房屋向甲方主张任何基于原协议的权利，不得干扰甲方对该房屋的正常处理。三、解除协议相关事宜1.解除原因双方经友好协商，一致同意解除原协议，原因为[详细说明解除原因，如双方协商一致变更购房意向、房屋存在质量问题无法解决等]。2.解除时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，原协议自本协议生效之日起解除。即本协议的解除时间为[双方签字或盖章日期]。四、退款及费用支付1.购房款退还甲方应在本协议生效后的[X]个工作日内，将乙方已支付的购房款人民币[具体金额]元退还给乙方。退款方式为[银行转账/支票等具体方式]，收款账户信息为：开户银行：账户名称：账号：2.相关费用支付甲方应同时退还乙方已支付的与购房相关的其他费用，包括但不限于[列举如契税、维修基金、物业费等相关费用名称及金额]，共计人民币[具体金额]元。该款项的退还方式及时间与购房款一致。如因原协议履行过程中产生了利息费用（如有），甲方应按照[约定利率或计算方式]向乙方支付利息，利息金额为人民币[具体金额]元，支付时间与购房款及相关费用退还时间一致。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间、方式退还乙方购房款及相关费用，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定的购房款及相关费用金额的[X%]支付违约金，同时继续履行退还义务。若甲方违反本协议约定，未向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额以乙方实际损失为准。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定配合甲方办理与解除原协议相关的手续，每逾期一日，应按照本协议约定退还金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议约定退还金额的[X%]支付违约金，同时乙方应继续履行配合义务。若乙方违反本协议约定，向甲方主张基于原协议的权利，干扰甲方对该房屋的正常处理，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失，损失金额以甲方实际损失为准。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。