汽车卖场租赁合同范本

PAGE汽车卖场租赁合同范本合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：公司名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[汽车卖场具体地址]的汽车卖场（以下简称"该卖场"），乙方有意承租该卖场用于汽车销售及相关业务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同：一、租赁标的物及服务具体描述1.卖场位置及面积甲方将位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米的汽车卖场出租给乙方使用。该卖场的具体范围以双方现场确认并附图标明的为准。2.卖场设施-甲方提供的卖场内现有设施包括但不限于展示厅、维修车间、办公室、停车位等。展示厅内配备有基本的照明、通风设备；维修车间具备专业的汽车维修设备及工具（清单详见附件一）；办公室内有办公桌椅、文件柜等办公家具。停车位数量为[X]个，可满足一定数量车辆的停放需求。-甲方应确保上述设施在交付乙方使用时处于正常可使用状态，并在租赁期间负责对设施进行必要的维护和保养，以保证乙方的正常经营使用。如因设施故障影响乙方经营，甲方应及时维修并承担相应费用。3.附属服务-甲方负责提供卖场的物业管理服务，包括但不限于公共区域的清洁卫生、安全保卫、绿化养护等。物业管理标准应符合行业规范及本合同约定（具体标准详见附件二）。-在租赁期间，甲方应协助乙方办理与汽车销售相关的各类证照手续，如营业执照变更地址、车辆销售许可证等，提供必要的证明文件及协助办理流程指导，但因办理证照产生的相关费用由乙方自行承担。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满前，乙方应在期满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方应重新协商租赁条款并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：-第一年租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。-从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[X]%。具体每年租金金额如下：-第二年租金：人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；-第三年租金：人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；-2.支付方式：-乙方应按季度支付租金。每季度租金应在每季度开始前[X]天支付给甲方。-乙方支付租金的方式为银行转账，甲方应在收到租金后[X]个工作日内提供合法有效的发票给乙方。甲方指定的收款账户信息如下：-开户银行：[银行名称]-账号：[银行账号]-户名：[账户名称]四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.押金用于保障乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方无违约行为，在租赁期满或合同提前解除且乙方结清所有费用后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。3.若乙方在租赁期间出现违约行为，甲方有权根据本合同约定扣除相应押金作为违约金或赔偿甲方因此遭受的损失。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利-有权按照本合同约定收取租金及押金。-有权对乙方的经营活动进行监督，如发现乙方有违反法律法规或本合同约定的行为，有权要求乙方改正。-在租赁期间，如因城市规划、政府征收等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方合理补偿。2.义务-按照本合同约定向乙方交付符合使用条件的汽车卖场及相关设施，并保证设施的正常运行。-负责提供物业管理服务，确保卖场公共区域的安全、卫生及正常秩序。-协助乙方办理与汽车销售相关的证照手续，提供必要的协助和支持。-在租赁期间，未经乙方书面同意，甲方不得擅自将该卖场转租给第三方，不得擅自改变卖场的用途及结构。-负责对卖场的主体结构及公共设施进行定期检查和维护，如因甲方原因导致设施损坏影响乙方经营，应及时修复并承担相应损失。（二）乙方权利义务1.权利-有权在租赁期限内按照本合同约定使用汽车卖场及相关设施，开展合法的汽车销售及相关业务。-有权要求甲方按照本合同约定提供物业管理服务及协助办理证照手续。-在租赁期间，如因甲方原因导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方采取措施解决问题，并有权要求甲方赔偿因此遭受的损失。2.义务-按照本合同约定按时足额支付租金及押金。-按照法律法规及本合同约定合法经营汽车销售及相关业务，不得从事违法违规活动。-合理使用租赁的汽车卖场及相关设施，不得擅自改变其用途及结构。如需对设施进行改造或增添设备，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。改造或增添设备的费用由乙方自行承担，且在租赁期满或合同提前解除时，乙方应将改造或增添的设备拆除并恢复原状，如无法拆除或恢复原状的，应按照市场价值赔偿甲方相应损失。-负责对其经营区域内的设施设备进行日常维护和保养，如因乙方原因导致设施设备损坏，应及时修复或赔偿甲方相应损失。-遵守甲方提供的物业管理规定，做好经营区域内的安全、卫生工作，承担因乙方经营活动产生的水电费、物业费等相关费用。-在租赁期满或合同提前解除时，乙方应按照本合同约定将租赁的汽车卖场及相关设施完好无损地交还给甲方，并结清所有费用。六、违约责任1.甲方违约责任-若甲方未按照本合同约定向乙方交付租赁标的物或交付的标的物不符合约定条件，应承担违约责任，向乙方支付相当于租金总额[X]%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。-若甲方擅自解除本合同或擅自将该卖场转租给第三方，应退还乙方已支付的租金及押金，并向乙方支付相当于租金总额[X]%的违约金，赔偿乙方因此遭受的全部损失。-若甲方未按照本合同约定履行物业管理服务义务或协助办理证照手续义务，致使乙方无法正常经营的时间累计超过[X]天的，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。-若甲方未及时对卖场主体结构及公共设施进行检查和维护，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任-若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，收回租赁标的物，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。-若乙方擅自改变租赁标的物的用途或结构，甲方有权要求乙方限期恢复原状，如乙方逾期未恢复原状，甲方有权自行恢复，所需费用由乙方承担，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方改变用途或结构导致租赁标的物损坏的，乙方应负责赔偿甲方全部损失。-若乙方未经甲方书面同意擅自将租赁标的物转租给第三方，甲方有权解除本合同，收回租赁标的物，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。-若乙方未按照本合同约定在租赁期满或合同提前解除时将租赁标的物及相关设施完好无损地交还给甲方，或未结清所有费用的，乙方应按照市场价值赔偿甲方未归还物品的损失，并支付相当于租金总额[X]%的违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起