商铺承租协议书范本

PAGE商铺承租协议书范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"），乙方有意承租该商铺用于[乙方经营用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、商铺基本情况1.位置：该商铺位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.用途：乙方承诺承租该商铺仅用于[明确的经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该商铺的用途。3.附属设施：该商铺附属设施包括但不限于[列举附属设施，如消防设施、水电设施、通讯设施等]，甲方应确保附属设施正常运行，乙方应合理使用附属设施。二、租赁期限1.起始日期：本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.续租：租赁期限届满前，乙方应在届满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。续租租金及其他条款由双方另行协商确定，并签订续租协议。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[X]年调整一次，调整幅度为[X]%。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方应在每月/季的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]日内向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期限届满或本协议提前解除，在乙方结清租金、水电费、物业费等所有费用，并将商铺及附属设施完好交还甲方后，甲方应在[X]日内无息退还乙方押金。四、甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及其他费用。甲方有权监督乙方合理使用商铺及附属设施。在租赁期限内，如乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应保证该商铺符合法律法规规定的出租条件，具备合法的产权证明或租赁授权。甲方应在租赁期限开始前将商铺及附属设施交付乙方使用，并确保附属设施正常运行。租赁期间，甲方应负责对商铺的主体结构进行维修，但因乙方使用不当造成的损坏除外。甲方应协助乙方办理与经营相关的审批手续，但费用由乙方承担。五、乙方权利义务1.权利乙方有权在租赁期限内按照本协议约定使用该商铺及附属设施。乙方有权要求甲方按照本协议约定履行义务。在租赁期限内，如甲方违反本协议约定，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。2.义务乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。乙方应合理使用商铺及附属设施，不得擅自改变商铺结构或用途，不得损坏商铺及附属设施。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。乙方应自行承担经营过程中的水电费、物业费、税费等所有费用。租赁期限届满或本协议提前解除，乙方应在[X]日内将商铺及附属设施完好交还甲方。交还的商铺应保持正常使用状态，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。六、装修及添附1.装修：乙方如需对商铺进行装修，应事先征得甲方书面同意。装修方案应符合法律法规及物业管理的要求，不得影响商铺的整体结构和安全。装修费用由乙方自行承担，租赁期限届满或本协议提前解除，乙方不得拆除已装修的固定设施，应将装修后的商铺完好交还甲方。2.添附：乙方在租赁期间因经营需要添附的设备、物品等，租赁期限届满或本协议提前解除，乙方有权拆除，但应恢复商铺原状。如乙方不拆除或拆除后造成商铺损坏的，乙方应负责修复或赔偿。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定将商铺及附属设施交付乙方使用，或交付的商铺及附属设施不符合约定，应承担乙方因此遭受的损失。如甲方违反本协议约定擅自解除本协议，应向乙方支付相当于[X]个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方未履行本协议约定的维修义务，导致乙方无法正常使用商铺，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并在合理期限内完成维修。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方擅自改变商铺用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。如乙方违反本协议约定擅自解除本协议，应向甲方支付相当于[X]个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方未在租赁期限届满或本协议提前解除后按时将商铺及附属设施交还甲方，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付占有使用费。如乙方损坏商铺及附属设施，应负责修复或赔偿。八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.通知：本协议履行过程中，双方往来的通知、文件等应按照本协议约定的联系地址送达对方。如一方变更联系地址，应及时书面通知对方。因一方未及时通知导致通知无法送达的，由变更方承担相应责任。2.协议变更与补充：本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协