店面分割协议书

PAGE店面分割协议书甲方：姓名：身份证号：地址：联系方式：乙方：姓名：身份证号：地址：联系方式：鉴于甲乙双方共同拥有位于[店面具体地址]的店面（以下简称"该店面"），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就店面分割事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.该店面位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[商业用途具体说明]。店面整体格局为[描述店面原始格局]，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电系统、消防设施、通风设备等]。2.双方同意按照本协议约定的方式对店面进行分割，分割后的各部分店面将保持相对独立的使用功能，且在分割过程中不影响店面整体结构安全及正常使用。二、双方权利义务甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用分割给自己的店面部分。对店面分割方案及相关事宜享有知情权和参与权。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式配合乙方进行店面分割相关工作，包括但不限于提供必要的资料、协助办理手续等。承担分割给自己店面部分的装修、改造等费用（如有明确约定）。不得擅自改变分割后店面的使用功能和结构，如需改动应事先征得乙方书面同意，并按照相关规定办理手续。按照约定支付因店面分割产生的相关费用，如税费、手续费等（如有）。乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用分割给自己的店面部分。负责制定店面分割方案，并在合理时间内征求甲方意见，根据双方协商结果进行调整和确定。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务确保店面分割方案符合法律法规及相关政策要求，保障双方合法权益。组织实施店面分割工作，包括但不限于联系施工单位、监督施工进度和质量等，确保分割工作顺利进行。承担分割过程中涉及的与乙方相关的费用，如设计费、施工费等（如有明确约定）。向甲方提供分割后店面的相关资料，如平面图、产权证明等，协助甲方办理相关手续。不得擅自将分割给自己店面部分转租、转借他人，如需转租应事先征得甲方书面同意。三、店面分割具体方案1.经双方协商一致，店面分割如下：以店面中轴线为界，将店面分为左右两部分。其中，左边部分店面面积为[X]平方米，归甲方所有；右边部分店面面积为[X]平方米，归乙方所有。双方各自店面的具体边界以现场实际测量并经双方签字确认的分割线为准。分割线两侧的墙体、门窗等设施，按照有利于各自使用和管理的原则进行合理划分和处理。2.分割后的店面各自独立使用，但共用部分的使用和维护按照以下方式执行：共用通道：店面内的主要通道为双方共用通道，双方应共同维护通道的畅通和安全，不得在通道内堆放杂物或设置障碍物。水电设施：水电总表位于店面[具体位置]，双方按照各自实际使用量分担水电费。水电费的结算周期为[具体周期，如月、季等]，由一方负责统一收取并按照比例分配给另一方。消防设施：消防设施为店面整体配备，双方应共同遵守消防规定，不得擅自拆除或损坏消防设施。如需对各自店面内的消防设施进行维护或改造，应事先通知对方，并确保不影响整体消防系统的正常运行。通风设备：通风设备为店面整体提供通风换气功能，双方应合理使用，不得擅自改变通风设备的运行状态。如因一方使用不当导致通风设备损坏或影响另一方使用，应承担相应的维修费用和赔偿责任。四、产权登记及相关手续办理1.双方同意在店面分割完成后，按照法律法规规定及时办理产权变更登记手续。办理产权变更登记手续所需的费用，由双方按照法律法规规定各自承担。2.乙方应负责协助甲方办理甲方店面部分的产权变更登记手续，提供必要的证明文件和资料，并在办理过程中积极配合相关部门的工作。甲方应按照乙方要求及时提供办理手续所需的个人信息和资料。3.在办理产权变更登记手续过程中，如因政策调整或其他不可抗力因素导致手续办理延迟或无法办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。但双方应积极采取措施，争取尽快完成产权变更登记手续。五、费用分担1.店面分割过程中产生的费用，包括但不限于设计费、施工费、税费、手续费等，按照以下方式分担：设计费：由双方共同承担，具体分担比例为甲方承担[X]%，乙方承担[X]%。设计费用应根据实际发生金额按照分担比例支付给设计单位。施工费：由负责各自店面装修、改造的一方承担。如双方对店面进行共同装修或改造，则施工费用按照双方协商确定的比例分担。税费：按照法律法规规定，各自承担因店面分割及产权变更登记产生的税费。手续费：办理产权变更登记手续等产生的手续费，由双方按照法律法规规定各自承担。2.双方应在费用发生后及时向对方提供相关费用的发票及明细清单，以便对方核对和结算。如一方未能及时提供发票或明细清单，导致另一方无法及时结算费用的，责任方应承担由此产生的不利后果。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致店面分割工作延误或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额按照乙方实际损失计算，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。如因甲方原因导致乙方无法按时使用分割后的店面，甲方应按照每日[X]元的标准向乙方支付违约金，直至甲方履行完义务并使乙方能够正常使用店面为止。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致店面分割工作延误或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额计算方式同甲方违约情形。如因乙方原因导致甲方无法按时使用分割后的店面，乙方应按照每日[X]元的标准向甲方支付违约金，直至乙方履行完义务并使甲方能够正常使用店面为止。3.双方违反本协议关于店面使用功能、结构安全及共用部分使用维护等约定的，应立即停止违约行为，并采取措施消除影响。如因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。4.如一方擅自将分割后的店面转租、转借他人，另一方有权解除本协议，并要求擅自转租、转借方按照店面评估价值的[X]%向对方支付违约金。同时，擅自转租、转借方应将店面恢复原状并返还给对方。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.