商铺融资合同范本

PAGE商铺融资合同范本合同编号：[具体编号]甲方（融资方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（投资方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"），建筑面积为[X]平方米，用途为[商业用途具体说明]，现甲方有意通过融资方式获取资金用于商铺的经营发展或其他相关用途，乙方愿意对甲方进行投资，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、融资标的物及服务描述1.商铺基本情况该商铺位于[详细地址]，地理位置优越，周边配套设施完善，交通便利。商铺内部装修状况为[装修情况描述，如精装修、毛坯等]，具备[列举现有设施设备，如水电设施、消防设施等]。商铺目前的经营状况为[经营状况说明，如正在经营某品牌店铺、闲置等]，年租金收入约为[X]元（如有）。2.融资用途甲方本次融资资金主要用于[详细说明资金用途，如商铺装修升级、设备采购、拓展业务等]，以提升商铺的经营效益和市场竞争力。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定使用融资款项。在符合法律法规及本合同约定的前提下，有权自主决定商铺的经营管理方式。对乙方的投资行为及相关监督措施享有知情权，但应按照乙方合理要求提供必要信息。2.义务向乙方如实披露商铺的真实情况，包括但不限于产权状况、经营状况、财务状况等信息，保证所提供信息的真实性、准确性和完整性，并承担因信息不实给乙方造成损失的赔偿责任。按照本合同约定的用途使用融资款项，不得擅自改变资金用途。负责商铺的日常经营管理，保障商铺的正常运营，维护商铺的良好形象和声誉。定期向乙方提供商铺的经营财务报表、业务进展情况等相关资料，接受乙方的监督检查。在融资期限内，未经乙方书面同意，不得将商铺转让、抵押、质押或以其他任何方式处置该商铺的产权或经营权，但正常经营活动中的租赁等短期处置行为除外。（二）乙方权利与义务1.权利有权了解商铺的经营状况、财务状况等相关信息，有权要求甲方提供必要的资料和文件。按照本合同约定，享有对融资款项的监督权利，包括监督资金使用情况、商铺经营管理情况等。根据本合同约定，享有投资收益权，在融资期限届满或按照本合同约定提前收回投资时，有权要求甲方按照约定支付投资本金及收益。2.义务按照本合同约定的金额、方式和时间向甲方提供融资款项。尊重甲方对商铺的自主经营管理权利，不得干涉甲方的正常经营活动，但有权对商铺经营管理提出合理建议和意见。保守在投资过程中知悉的甲方商业秘密和其他信息，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。三、融资金额、方式及期限1.融资金额乙方同意向甲方提供融资款项共计人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。2.融资方式乙方以[具体融资方式，如现金出资、银行转账等]方式将融资款项支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[甲方账号]3.融资期限本次融资期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。融资期限届满前，双方可协商一致续签合同。四、投资收益及支付方式1.投资收益约定双方约定，甲方按照以下方式向乙方支付投资收益：在融资期限内，甲方每年按照融资款项本金的[X]%向乙方支付固定收益。每年的收益支付时间为[具体日期，如每年的[X]月[X]日]。如商铺在融资期限内实现盈利且盈利水平超过一定比例（如[X]%），超出部分的[X]%作为额外收益分配给乙方，具体分配时间和方式由双方另行协商确定。2.收益支付方式甲方应在约定的收益支付时间前，将当年度的投资收益足额支付至乙方指定的银行账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[乙方账户名称]账号：[乙方账号]五、融资款项的偿还1.偿还方式融资期限届满后，甲方应一次性向乙方偿还融资款项本金。2.偿还保障甲方应以商铺的经营收益、资产等作为偿还融资款项本金的保障。同时，在融资期限内，甲方应积极维护商铺的价值，确保商铺的正常运营和盈利能力。如因甲方原因导致商铺价值明显下降或经营出现重大问题，影响甲方偿还能力的，乙方有权采取相应措施保障自身权益，包括但不限于要求甲方提供额外担保、调整投资收益分配方式等。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的用途使用融资款项，乙方有权要求甲方立即纠正，并有权暂停支付后续投资收益。如甲方逾期不改正，乙方有权提前收回融资款项，并要求甲方按照融资款项本金的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定的时间向乙方支付投资收益或偿还融资款项本金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方偿还全部融资款项本金及已到期未支付的投资收益，并按照融资款项本金的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，擅自将商铺转让、抵押、质押或以其他任何方式处置该商铺的产权或经营权，乙方有权要求甲方立即停止该行为，并要求甲方按照融资款项本金的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方的上述行为导致乙方权益受损，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照融资款项本金的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的金额、方式和时间向甲方提供融资款项，每逾期一日，应按照未提供金额的[X]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照融资款项本金的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反本合同约定，干涉甲方的正常经营活动，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖