店铺买卖合同范本

PAGE店铺买卖合同范本合同编号：[具体编号]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称"该店铺"），并有意将该店铺转让给乙方，乙方愿意受让该店铺。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就店铺买卖事宜达成如下协议：一、店铺基本情况1.店铺位置：该店铺位于[详细地址]，具体门牌号为[具体门牌号]。2.店铺面积：经双方共同测量或依据相关产权证明，该店铺建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.店铺用途：该店铺目前用于[经营业态，如服装销售、餐饮等]，乙方知晓该店铺现状及用途，并愿意在受让后继续按照此用途经营或根据法律法规及相关规定进行合法变更。4.店铺附属设施设备：店内现有装修、装饰、设备及其他配套设施（以下简称"附属设施设备"），具体包括但不限于[列举附属设施设备清单，如空调、货架、桌椅、收银系统等]，该附属设施设备随店铺一并转让给乙方。附属设施设备的详细情况及质量状况以双方现场查看及交接时确认的为准，甲方应确保附属设施设备能正常使用且无重大质量问题。二、店铺产权情况1.产权归属：甲方保证该店铺产权清晰，无任何产权纠纷或债务纠纷，未被查封、抵押或受到其他权利限制，拥有完全处分权。该店铺产权证书编号为[产权证书编号]，产权人为[甲方姓名]。2.产权变更：自本合同生效之日起，甲方应积极协助乙方办理店铺产权过户手续，将该店铺产权变更至乙方名下。办理产权过户手续所需的各项税费，按照法律法规的规定由甲乙双方各自承担。如因甲方原因导致无法按时办理产权过户手续或产生额外税费的，由甲方承担相应法律责任及经济损失。三、店铺转让价格及付款方式1.转让价格：经双方协商一致，该店铺转让总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]元整）。定金在乙方支付首付款时抵作价款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]元整）。尾款：乙方应在该店铺产权过户手续办理完毕且甲方将店铺及附属设施设备全部交付给乙方后[X]日内，向甲方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]元整）。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取店铺转让价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务：保证所提供的店铺及附属设施设备的相关信息真实、准确、完整，不存在虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。按照合同约定的时间和方式向乙方交付店铺及附属设施设备，并协助乙方办理相关交接手续。在办理店铺产权过户手续过程中，积极配合乙方提供必要的文件和资料，协助乙方完成各项手续办理，确保过户手续顺利进行。自本合同生效之日起至店铺交付之日止，妥善保管该店铺及附属设施设备，不得擅自改变店铺现状或损坏附属设施设备。如因甲方保管不善导致店铺或附属设施设备损坏的，应负责修复或赔偿乙方相应损失。协助乙方办理与该店铺经营相关的证照变更手续，提供必要的协助和配合，确保乙方能够顺利开展经营活动。相关费用按照法律法规规定由双方各自承担。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定的时间和方式使用店铺及附属设施设备进行合法经营。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。有权要求甲方协助办理店铺产权过户手续及相关证照变更手续。2.义务：按照合同约定的时间和金额向甲方支付店铺转让价款。在接收店铺及附属设施设备时，应按照双方约定的标准进行验收，如发现问题应及时向甲方提出。自接收店铺之日起，承担该店铺的经营管理责任及相关费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。在使用店铺过程中，应遵守法律法规及相关规定，不得从事违法违规经营活动，不得擅自改变店铺用途或损坏店铺及附属设施设备。如因乙方原因导致店铺或附属设施设备损坏的，应负责修复或赔偿甲方相应损失。在办理店铺产权过户手续过程中，积极配合甲方提供必要的文件和资料，按照法律法规规定承担相应的税费及手续办理费用。五、店铺交付及验收1.交付时间：甲方应在收到乙方首付款后[X]日内，将该店铺及附属设施设备交付给乙方。2.交付方式：双方应在交付现场进行交接，甲方应向乙方提供店铺及附属设施设备的相关清单，并由双方签字确认。交接时，甲方应保证店铺及附属设施设备处于正常使用状态，乙方应对店铺及附属设施设备的现状进行验收。3.验收标准：乙方应按照双方约定的附属设施设备清单及质量状况进行验收。如发现店铺及附属设施设备存在质量问题或与约定不符的情况，乙方应在交接之日起[X]日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内负责修复或更换，直至符合验收标准。如因甲方原因未能按时修复或更换导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付店铺及附属设施设备，每逾期一日，应按照店铺转让总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照店铺转让总价款的[X%]向乙方支付违约金。如乙方实际损失超过违约金数额的，甲方还应赔偿乙方的实际损失。若甲方提供的店铺产权存在瑕疵，导致乙方无法取得该店铺产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于返还已支付的款项、赔偿乙方因此遭受的经济损失及支付违约金（违约金按照店铺转让总价款的[X%]计算）。若甲方违反本合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间和金额支付店铺转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照店铺转让总价款的[X%]向甲方支付违约金。如甲方实际损失超过违约金数额的，乙方还应赔偿甲方的实际损失。若乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日