三菱电梯 LEHY-III（凌云3）操作维护SOP与故障排查记录表（现场执行版 · 图纸核对 · 安全确认 · 分系统检查 · 故障定位 · 维修留痕 · 复查闭环）

三菱电梯LEHY-III（凌云3）操作维护SOP与故障排查记录表｜现场执行版三菱电梯LEHY-III（凌云3）操作维护SOP与故障排查记录表现场执行版·图纸核对·安全确认·分系统检查·故障定位·维修留痕·复查闭环项目内容文档定位面向LEHY-III/凌云3项目的维保、故障排查、班组交接和资料归档，把“到场确认—图纸核对—分系统检查—处理复查—交付归档”整理为可直接执行的SOP与表单包。适用对象电梯维保人员、维修班组、工程主管、资料员、培训负责人、使用单位设备管理人员。典型场景日常巡检、报修到场、停梯排查、门系统异常、安全回路异常、控制柜报警、交接复盘、资料补档。核心输出设备台账、图纸核对记录、安全确认表、巡检表、故障排查记录、维修处理记录、复查确认、备件跟踪、照片索引、归档清单。使用原则先保留故障信息，再判断系统范围；先确认安全边界，再进入机房/轿顶/底坑；先复查合格，再恢复交付。安全提示：本资料为现场记录与执行模板，不替代制造商正式手册、项目图纸、当地特种设备法规及持证维保要求。涉及带电检测、井道/轿顶/底坑作业、制动系统、安全回路和门锁回路检查时，必须由具备相应资质的人员按现场安全制度执行。严禁绕过、短接或屏蔽安全保护装置后交付运行。下载后可直接使用的资料清单序号表单/模块用途1设备与项目基础信息表用于登记项目、梯号、设备编号、层站数、控制柜、维保单位和责任人。2图纸/版本核对记录表用于把图纸页、系统名称、端子/部件编号和现场实物位置对应起来。3到场安全确认与停梯交接表用于记录到场状态、是否困人、停梯提示、人员分工和作业边界。4操作维护SOP流程表用于规范到场、检查、处理、复查、恢复运行和交付说明。5分系统检查清单覆盖机房控制柜、电源接地、门系统、安全回路、曳引制动、轿厢与井道信号。6故障排查矩阵按常见现象给出保留信息、排查路径、判定口径和复查要求。7故障处理全过程记录表用于一次故障的现象、报警、图纸依据、检查过程、处理措施和复查结果。8周期维保与交接台账用于班组交接、二次到场、备件跟踪、照片索引和最终归档。

目录章节内容一资料使用范围与安全边界二现场角色分工与交接责任三设备信息台账与图纸核对流程四操作维护标准流程SOP五现场分系统检查清单六故障定位路径与排查矩阵七故障排查记录表八周期维保记录表与交接台账九备件、二次到场与影像资料管理十复查、交付确认与归档清单附录字段填写样例与最终签认页一、资料使用范围与安全边界本资料适用于三菱电梯LEHY-III（凌云3）相关项目的现场操作维护、故障排查、交接培训和资料归档。资料重点不是替代厂家手册或现场专业判断，而是把现场容易遗漏的工作动作统一成“可检查、可填写、可复查、可归档”的表单化流程。使用时应结合项目实际梯号、设备状态、维护合同、当地监管要求、制造商正式资料和现场安全制度执行。若现场实物与项目图纸、设备铭牌、端子标识或既有改造记录不一致，应先记录差异、拍照留痕并升级确认，不应凭经验直接改线、更换或恢复运行。项目执行口径适用范围日常巡检、周期维保、故障到场处理、门系统/安全回路/控制柜报警排查、恢复运行前复查、班组交接和资料补档。不适用边界不用于替代困人救援预案、重大改造方案、法定检验报告、厂家维修授权文件、绕过安全保护装置的临时运行方案。必须升级的情形困人、制动异常、曳引异常、烧蚀异味、进水、反复跳闸、安全回路状态无法确认、门锁状态不稳定、故障复现但原因未明、现场图纸与实物明显不一致。交付底线恢复运行前必须完成安全确认、检修/空载/正常运行测试、现场工具清点、风险提示和使用单位确认。安全控制点要求留痕方式人员资质进入机房、轿顶、底坑、井道或进行电气检测、制动检查、门锁/安全回路确认时，应由具备相应资质的人员执行，并执行双人互保或现场监护。作业人员/监护人签字停梯警示在基站、相关楼层和作业区域设置停梯提示，必要时安排人员看护，避免乘客误入或误操作。照片或现场确认故障信息保留复位前先记录控制柜显示、报警代码、轿厢/门状态、发生楼层、运行方向和用户描述，避免直接清除故障信息。照片/抄录记录安全回路边界安全回路、门锁回路、制动系统未确认前，不得为赶时间直接恢复正常运行；不得短接、屏蔽安全保护装置后交付。负责人确认恢复运行复查合格后按检修运行、空载运行、正常运行测试顺序确认；试运行中出现异常应立即停止并回到排查流程。测试记录临时处理如存在临时措施或观察期，应写明风险点、期限、责任人和二次到场要求，不得在记录中写成“彻底解决”。交接台账二、现场角色分工与交接责任电梯故障处理最容易出问题的环节，是多人同时操作、复位前信息未保留、交接只说“已恢复”而没有故障依据。建议每次到场至少明确负责人、主修人员、辅助/监护人员和记录人员，重要故障由使用单位确认恢复与观察要求。角色到场前后必须确认作业中负责离场前必须确认维保负责人梯号、停梯影响、是否困人、是否需甲方配合、是否需要升级厂家/技术支持。安排人员站位；确认作业区域和安全措施；判断是否具备恢复条件。复查结果、遗留问题、风险提示、交付口径和记录完整性。主修人员工具仪表、图纸页、故障代码、现场现象和安全边界。按SOP执行检查、定位、处理、复位和测试；不得跳过安全确认。处理动作有记录，复位和试运行符合要求。辅助/监护人员对讲、照明、警戒位置、门区/井道作业边界。看护门区或井道入口；复核读数；清点工具；拍照留档。人员撤离、柜门/层门状态、工具清点和现场警示恢复。记录人员记录表编号、设备信息、到场时间、故障描述。实时记录检查项、测量值、图纸页、判断结论和处理动作。交付确认人签字或确认意见、照片索引和归档资料齐全。使用单位确认人停梯影响、恢复期望、现场配合事项。配合确认停梯提示、区域协调和乘客告知。确认恢复时间、运行状态、后续观察点或遗留风险。交接项目必须说明的内容不合格写法推荐写法初始现象时间、楼层、方向、轿厢位置、门状态、显示内容、是否困人、是否重复出现。电梯坏了。7月4日9:20，3层下行时停梯，轿门关闭，控制柜显示已拍照，无困人。已查项目电源、安全回路、门系统、控制柜、曳引/制动、轿厢/井道信号分别查到哪一步。都看过了。电源正常；门系统第3层门锁动作不稳定；曳引/制动未见异常。关键依据参考图纸页、端子/部件编号、测量值、报警信息、现场照片。像是门锁问题。参考门锁回路相关页，现场核对第3层厅门门锁触点，调整前后已拍照。已做处理清洁、紧固、调整、复位、更换、参数核对、临时措施。修好了。清理门轨异物并调整门锁触点，连续开关门测试10次未复现。后续观察是否需备件、是否需二次到场、是否需甲方整改环境、再次出现时保留哪些信息。再看看。观察3天；如复现，保留控制柜报警照片和发生楼层。三、设备信息台账与图纸核对流程LEHY-III/凌云3项目排查时，应先把项目、梯号、设备编号、控制柜编号和图纸版本核对清楚。任何一次故障记录都应能回溯到“哪台梯、哪一页图纸、哪个系统、哪个端子或部件、现场位置在哪里”。信息项填写内容信息项填写内容项目名称________________________使用单位________________________楼栋/区域________________________梯号________________________设备型号LEHY-III/凌云3：________设备编号________________________层站门____层____站____门额定载重/速度________kg/________m/s控制柜编号________________________主机/曳引机编号________________________维保单位________________________维保负责人________________________图纸资料版本年份/版本：________________最近维护日期______年____月____日现场特殊说明□改造记录□部件替换□图纸差异□环境问题说明：________________________________填写人/日期________/____月____日核对步骤现场动作记录要求完成标志1.核对项目确认项目名称、楼栋、梯号、层站门、设备编号和控制柜编号。登记到设备信息台账。确认未拿错项目或相近型号资料。2.核对图纸查看标题页、目录、版本年份、系统名称和页号。记录图纸版本与页码。图纸与现场设备信息能够对应。3.定位系统按故障现象定位系统：电源/控制柜、门系统、安全回路、曳引制动、轿厢与井道信号等。写明系统名称。排查范围明确，不泛写“系统异常”。4.对应实物把端子、部件编号、开关位置、门锁楼层等与现场实物一一对应。记录端子/部件编号和现场位置。复查人员能找到同一对象。5.差异处理发现实物与图纸不一致时，停止直接改动，记录差异并拍照升级。填写差异说明。避免误判、误接线、误更换。序号图纸页/系统名称端子编号/部件编号现场实物位置核对结果/差异说明1________________________________________________________________一致□不一致□说明：________________2________________________________________________________________一致□不一致□说明：________________3________________________________________________________________一致□不一致□说明：________________4________________________________________________________________一致□不一致□说明：________________5________________________________________________________________一致□不一致□说明：________________四、操作维护标准流程SOP现场SOP的关键是：先保留原始故障信息，再安全布置；先按系统缩小范围，再处理；先复查合格，再交付运行。以下流程可直接作为班组到场和周期维护的统一执行顺序。流程节点执行要点必须留下的记录完成标准1.到场确认向使用单位确认故障时间、停梯状态、是否困人、是否反复出现、是否有人已处理。涉及困人时，先执行救援流程。到场时间、联系人、故障描述、是否困人。故障背景清楚，未直接复位抹除信息。2.安全布置设置停梯提示，确认轿厢位置、门区状态、机房/轿顶/底坑作业条件、人员分工和对讲照明。停梯提示位置、作业区域、人员分工、安全确认人。具备安全检查条件，警戒到位。3.图纸核对核对LEHY-III/凌云3项目图纸、版本、系统页、端子/部件编号和现场实物位置。图纸页、系统名称、端子/部件编号、差异说明。检查对象能对应到现场实物。4.初步观察记录控制柜显示、故障代码、轿厢位置、门状态、运行方向、异响、异味、烧蚀、进水或误操作痕迹。故障代码、显示状态、轿厢/门状态、照片。原始现象已留存。5.分系统检查先查供电和安全边界，再查门系统、控制信号、运行条件、曳引与制动、轿厢/井道信号。每一系统检查结果、排除项、待确认项。故障范围逐步缩小。6.处理与复位完成清洁、紧固、调整、复位、更换或参数核对；涉及临时措施时写明风险和期限。处理动作、部件信息、复位前后状态。处理动作有依据，可复查。7.试运行复查按检修运行、空载运行、正常运行测试顺序确认；门区和多楼层动作应重点复查。测试楼层、方向、次数、结果。无异常报警、无异常声响、门区动作正常。8.交付归档说明恢复时间、运行状态、遗留问题、观察要求和二次到场安排，由使用单位或现场负责人确认。交付确认、遗留问题、照片索引、归档清单。闭环完成，资料可追溯。到场确认项填写内容到场确认项填写内容项目名称________________________梯号/设备编号________________________到场日期______年____月____日到场时间____:____报修人/电话________________________使用单位确认人________________________当前状态停梯□运行异常□困人□反复报警□其他：________故障发生楼层________层运行方向上行□下行□静止□不确定□门状态开□关□半开□反复动作□是否有人已处理否□是□处理内容：________________初始安全判断可检查□需救援□需停用□需升级□确认项确认要求结果记录确认人人员撤离轿顶、底坑、井道、机房作业人员已撤离，工具已清点。合格□不合格□说明：________________门区状态厅门/轿门关闭状态正常，无异物，无警戒遗漏。合格□不合格□说明：________________控制柜状态柜门、端子、指示灯、报警显示、复位状态已确认。合格□不合格□说明：________________试运行检修运行、空载运行、正常运行测试已完成。合格□不合格□楼层/次数：________________交付说明恢复时间、运行状态、遗留问题已向使用单位说明。已说明□未说明□备注：________________五、现场分系统检查清单分系统检查表用于把“看过了”变成“查了什么、结果如何、如何处理”。现场可按故障特征选择相关系统填写，重点故障建议全部填写。5.1机房与控制柜检查检查对象检查方法异常表现处理与记录口径机房环境检查照明、通风、温湿度、渗水、异味、通道和清洁。潮湿、温度过高、异味、积水、粉尘。记录环境状态；涉及进水或明显异常时暂停恢复并通知使用单位。控制柜外观检查柜门、标识、固定、接地、清洁和线束状态。柜门未关、线束凌乱、积尘、异味。先拍照，再清洁或固定；记录处理前后状态。控制板/显示记录指示灯、报警显示、故障代码和复位状态。报警持续、复位后复现、指示异常。复位前拍照或抄录，避免信息丢失。端子与接线检查松动、变色、烧蚀、氧化、插接不牢。端子发热、线头松动、接触不良。按安全要求确认后处理；记录端子位置和处理动作。继电器/接触器观察吸合、释放、声音、触点状态。动作迟滞、异响、触点烧蚀。记录部件编号，必要时准备备件或升级确认。5.2电源与接地检查检查对象检查方法异常表现处理与记录口径主电源状态检查供电是否稳定，记录相序、电压和波动情况。缺相、相序异常、电压波动大。不得反复送电试车；记录测量值和时间。开关/保护检查开关、保险、保护动作痕迹和跳闸记录。跳闸、熔断、重复动作。判断是否外部供电或负载异常，避免简单合闸。接地连接检查接地线、端子紧固、标识和连接可靠性。接地松动、标识不清、连接异常。记录接地点和处理动作，复查后再恢复。环境影响检查潮湿、粉尘、鼠害、施工振动等影响。柜内受潮、异物进入、线缆破损。拍照留档，必要时要求甲方整改环境。5.3门系统检查检查对象检查方法异常表现处理与记录口径厅门/轿门检查开关门动作、门缝、门轮、滑块、门轨异物。不开门、关门不到位、夹滞、异响。记录发生楼层，清理或调整后做多次测试。门锁触点检查触点动作、接线、固定、触点污染或松动。单层门锁异常、运行前无法确认门锁。记录楼层与门锁位置，处理后测试上下行。门机动作观察门机启动、运行、到位和反向动作。反复关门、动作无力、到位信号不稳。记录动作阶段，检查门机与关门到位信号。关门到位信号结合图纸与端子核对信号是否稳定。信号闪断、复位后短时恢复。排查端子、线束、触点和机械位置。5.4安全回路检查检查对象检查方法异常表现处理与记录口径急停与检修检查机房、轿顶、底坑、轿厢相关急停/检修状态。误动作、接点未恢复、检修状态异常。逐点确认，未恢复前不得正常运行。限位与极限检查上下限位、极限开关、动作位置和复位状态。限位动作、运行中停梯、无法启动。记录动作点和复位状态，必要时检修运行观察。门锁安全链检查厅门/轿门门锁链路完整性和稳定性。安全回路断开、某层门锁不稳定。记录具体楼层和链路断点。底坑与缓冲器检查底坑安全开关、缓冲器开关和环境状态。底坑开关异常、受潮、异物碰触。完成底坑安全确认后再复位。5.5曳引与制动检查检查对象检查方法异常表现处理与记录口径曳引机声音观察启动、加速、匀速、减速、停车各阶段声音。异响、振动、温升异常。记录发生阶段，不只写“有异响”。制动器动作检查吸合释放、间隙、动作同步性和温升。释放不充分、停车冲击、抱闸异常。检修状态观察，风险未确认不得正常交付。钢丝绳与轮槽检查外观、油污、磨损、张力变化和轮槽异常。磨损、油污、异物、异常振动。记录位置和照片，必要时安排专项检查。固定件与联接检查机座、紧固件、保护罩和周边件。松动、异响、擦碰。紧固后复查运行声音和振动。5.6轿厢与井道信号检查检查对象检查方法异常表现处理与记录口径轿厢显示与按钮检查楼层显示、方向显示、按钮响应、报警/对讲。显示异常、按钮无效、误响应。记录楼层、按钮和复现条件。平层与井道开关检查平层感应、井道开关、触发位置和固定状态。平层偏差、某层信号异常。记录发生楼层和方向，结合图纸定位开关。随行电缆外观检查外观磨损、扭曲、受压、挂碰。信号间歇异常、运行中闪断。记录运行位置和触发条件。通讯与显示检查通讯状态、显示板连接和异常提示。显示丢失、通讯报警、间歇恢复。记录报警信息和复位后是否复现。六、故障定位路径与排查矩阵故障排查不宜一开始就更换部件。建议按照“现象确认—安全状态—系统分组—图纸定位—测量/观察—处理—复查”的顺序逐步缩小范围。判断层级要问的问题优先检查下一步动作1.是否涉及人员安全是否困人、是否有异常声响、烟味、烧蚀、进水或门区风险？轿厢位置、门区状态、机房/控制柜状态、安全警示。优先救援或停梯隔离，不急于复位。2.是否能保留故障信息报警代码、显示状态、复位前信息是否已记录？控制柜显示、轿厢显示、使用单位描述。先拍照/抄录，再做复位或测试。3.供电与安全链是否正常供电、接地、安全回路、门锁链路是否稳定？电源、接地、安全回路、门锁状态。找出断点或异常值，再进入相关系统。4.是否集中在门系统是否某层高频发生、开关门是否反复、门锁是否不稳定？厅门/轿门、门机、门锁、关门到位信号。清理/调整/紧固后多楼层多次测试。5.运行机构是否异常启动、匀速、减速、停车阶段是否异常？曳引机、制动器、钢丝绳、固定件、井道信号。检修状态观察，确认无风险后正常测试。6.是否为间歇/环境因素复位后短时恢复、雨天/高峰/施工后出现？端子松动、接触不良、受潮、粉尘、线缆状态。建立观察记录，不写成一次性彻底解决。故障现象优先保留的信息排查路径完成后复查不开门或反复关门发生楼层、门状态、开关门次数、是否夹滞/异响。门轨异物→门滑块→门锁触点→门机动作→关门到位信号→图纸端子对应。同楼层连续开关门测试；相邻楼层测试；记录次数。运行中突然停梯停梯楼层、方向、显示、报警代码、是否可检修运行。控制柜报警→安全回路→门锁信号→电源状态→井道开关→复位复现条件。检修运行、空载上下行、正常运行测试。控制柜报警复位后短时恢复复位前报警、复位后运行时间、复现条件。报警代码→相关系统图纸→端子/接线→接触不良→环境影响→复现跟踪。记录复现条件，设观察期或二次到场。运行异响或冲击感明显异响阶段、频率、楼层/方向、是否伴随振动。曳引机→制动器→导靴/导轨→钢丝绳→门机→固定件。低速或检修运行观察，再正常运行测试。楼层显示/按钮异常发生楼层、按钮类型、显示内容、是否间歇。轿厢按钮→显示板→通讯→随行电缆→井道信号→控制柜端子。多楼层多方向测试，确认显示和响应一致。某层门锁或平层问题反复具体楼层、方向、门动作、是否高峰时段出现。该层厅门机构→门锁触点→平层感应→线束/端子→机械位置偏差。同层多次测试，记录调整前后状态。项目内容记录项目推荐写法初步判断根据控制柜报警、门状态和某层复现情况，初步判断故障集中在门系统/安全回路/井道信号。排除项主电源状态正常，控制柜无烧蚀异味，检修运行可执行，暂未发现曳引/制动异常。确认项某层厅门门锁触点动作不稳定，清洁并调整后连续测试未复现。最终故障点写到具体系统、部件或位置，例如“第__层厅门门锁触点接触不稳定”，避免写成“门不好”。后续观察如为间歇性故障，应注明观察期限、再次出现时需要保留的报警代码、发生楼层和门状态。七、故障排查记录表本表用于每一次故障处理全过程留痕。建议现场实时填写，尤其是复位前显示信息、图纸依据、端子/部件编号、处理前后状态和复查次数。信息项填写内容信息项填写内容设备编号________________________项目名称________________________梯号________日期______年____月____日到场时间____:____恢复时间____:____维保负责人________________主修人员________________辅助/记录人员________________使用单位确认人________________记录项填写内容故障出现时间______年____月____日____:____，由________反馈/巡检发现。发生位置楼层：________；运行方向：上行□下行□静止□；轿厢位置：________。门状态厅门：开□关□半开□反复动作□；轿门：开□关□半开□反复动作□。显示内容轿厢显示：________；控制柜显示/报警：________；是否可复位：是□否□。是否困人否□；是□，已按救援流程处理，救援完成时间：____:____。是否反复发生首次□；反复□，近似发生次数：____次，常见楼层/条件：________。现场特殊情况异响□异味□烧蚀□进水□施工影响□人为误操作□其他：________。项目记录内容确认人故障代码/报警信息代码或显示：________________；拍照留档：是□否□。________指示灯状态正常□异常□；异常说明：________________。________是否可检修运行可□不可□；测试条件/方向：________________。________是否可正常复位可□不可□；复位后是否复现：是□否□；复现时间：____分钟。________复位前信息是否保留已拍照□已抄录□未保留□；说明：________________。________系统检查内容检查结果结论/下一步电源检查主电源、相序、电压波动、开关/保险、接地连接。正常□异常□；测量值/说明：________________排除□待查□故障相关□安全回路急停、限位、门锁、安全钳、缓冲器、底坑开关、轿顶开关。正常□异常□；断点/说明：________________排除□待查□故障相关□门系统厅门、轿门、门锁触点、门机动作、门轨异物、关门到位信号。正常□异常□；楼层/说明：________________排除□待查□故障相关□控制柜控制板指示灯、端子、继电器/接触器、报警显示、异味/烧蚀。正常□异常□；位置/说明：________________排除□待查□故障相关□曳引/制动曳引机声音、制动器动作、制动间隙、钢丝绳、温升。正常□异常□；阶段/说明：________________排除□待查□故障相关□轿厢/井道信号轿厢显示、按钮、通讯、平层感应、井道开关、随行电缆。正常□异常□；楼层/说明：________________排除□待查□故障相关□项目填写内容故障判断初步判断：________________________；排除项：________________________；确认项：________________________；最终故障点：________________________。处理措施清洁□紧固□调整□复位□更换□参数核对□临时措施□升级报修□；具体动作：________________________________________。更换部件部件名称：________；编号：________；数量：____；旧件状态：________；备件来源/批次：________。复查结果检修运行：正常□异常□；空载运行：正常□异常□；正常运行测试：正常□异常□；测试楼层/次数：________________。遗留问题无□；有□，内容：________________；责任方：________；预计处理时间：________；风险提示：________________。交付确认恢复运行时间：____:____；使用单位确认：已确认□待确认□；确认人：________；备注：________________。八、周期维保记录表与交接台账周期维保记录用于证明巡检、维护、测试和风险提示已经按周期执行。可与项目原有维保单配套使用，作为LEHY-III/凌云3项目的补充台账。序号检查项目检查内容结果处理/备注1机房环境照明、通风、温湿度、渗水、异味、通道、消防与清洁。合格□不合格□________________2控制柜状态柜门、端子、指示灯、报警显示、继电器/接触器、清洁。合格□不合格□________________3电源与接地主电源、相序、电压波动、开关/保险、接地连接。合格□不合格□________________4门系统厅门/轿门动作、门锁触点、门轨、门机、关门到位信号。合格□不合格□________________5安全回路急停、限位、门锁、安全钳、缓冲器、底坑/轿顶开关。合格□不合格□________________6曳引与制动曳引机声音、制动器动作、制动间隙、钢丝绳、温升。合格□不合格□________________7轿厢与井道信号显示、按钮、通讯、平层感应、井道开关、随行电缆外观。合格□不合格□________________8试运行检修运行、空载运行、正常运行测试、门区测试。合格□不合格□________________9风险提示需备件、需二次到场、需使用单位整改供电/环境/门区等。无□有□________________日期梯号故障/维保内容已完成动作遗留问题交接人/接收人____/________________________________________________________无□有□：________________/____________/________________________________________________________无□有□：________________/____________/________________________________________________________无□有□：________________/____________/________________________________________________________无□有□：________________/____________/________________________________________________________无□有□：________________/________九、备件、二次到场与影像资料管理问题来源需要备件/支持当前风险责任方预计完成时间跟踪结果故障排查□周期维保□使用单位反馈□________________________不影响运行□需观察□建议停用□维保□甲方□厂家支持□____月____日________________故障排查□周期维保□使用单位反馈□________________________不影响运行□需观察□建议停用□维保□甲方□厂家支持□____月____日________________故障排查□周期维保□使用单位反馈□________________________不影响运行□需观察□建议停用□维保□甲方□厂家支持□____月_