装饰工程分包协议

装饰工程分包协议发包方（甲方）：_________________________法定代表人：_________________________地址：_________________________联系电话：_________________________承包方（乙方）：_________________________法定代表人：_________________________地址：_________________________联系电话：_________________________资质等级：_________________________根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本装饰工程分包事项协商一致，订立本协议，以资共同遵守。一、工程概况1.工程名称：_________________________装饰工程2.工程地点：_________________________3.工程内容：包括但不限于墙面装饰、地面装饰、吊顶装饰、门窗装饰、水电安装配合等（具体内容详见附件一《工程量清单及施工图纸》）。4.工程立项批准文号：_________________________5.资金来源：_________________________二、承包范围与方式1.承包范围：乙方负责本协议约定工程的全部施工工作，包括但不限于材料采购、运输、保管、施工安装、垃圾清运、竣工验收前的成品保护等，具体以附件一《工程量清单及施工图纸》为准。2.承包方式：乙方采用包工包料的方式承包本工程（若有部分材料由甲方提供，需在附件二《甲方提供材料清单》中明确）。三、合同价款及支付方式1.合同价款：本工程合同总价款为人民币_________________________元（大写：_________________________元整）。此价款包含人工、材料、机械、管理、利润、税金、保险及合同包含的所有风险、责任等各项费用。2.价款调整：（1）因甲方提出设计变更或工程量增减的，应提前7天向乙方发出书面通知，双方根据变更内容及市场价格协商确定价款调整金额，并签订补充协议作为本合同的组成部分。（2）因乙方自身原因导致的工程量增加或返工，其费用由乙方自行承担，合同价款不予调整。3.支付方式：（1）预付款：本协议签订后7日内，甲方向乙方支付合同总价款的20%作为预付款，即人民币_________________________元（大写：_________________________元整）。（2）进度款：乙方每月25日前向甲方提交当月已完成工程量报告及付款申请，甲方在收到报告后7日内审核完毕，审核通过后10日内向乙方支付当月完成工程量价款的70%。（3）竣工结算款：工程竣工验收合格后30日内，乙方提交完整的竣工结算资料，甲方在收到资料后45日内审核完毕。审核通过后，甲方向乙方支付至结算总价款的97%，剩余3%作为质量保证金。（4）质量保证金：质量保证金在工程竣工验收合格满2年后，如无质量问题，甲方在30日内无息返还给乙方。若有质量问题，乙方应及时修复，修复合格后再返还剩余保证金。四、工期1.工期总天数：自甲方书面通知开工之日起计算，总工期为_________________________天。2.开工日期：暂定_______年_______月_______日（具体开工日期以甲方书面通知为准）。3.竣工日期：_______年_______月_______日。4.工期延误：（1）因甲方原因（如未按时提供施工条件、设计变更未及时确认等）导致工期延误的，工期相应顺延，甲方应承担乙方因此造成的损失。（2）因乙方原因导致工期延误的，每逾期一天，乙方应向甲方支付合同总价款0.5%的违约金。逾期超过15天的，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方因此造成的损失。（3）因不可抗力导致工期延误的，双方应及时协商处理，工期相应顺延。五、工程质量与验收1.质量标准：本工程质量应符合国家现行《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2018）及相关行业标准，确保工程达到合格等级，并通过相关部门的验收。2.质量保证：乙方应建立健全质量保证体系，严格按照施工图纸、国家规范及甲方要求施工。乙方应对材料质量、施工工艺进行严格把控，确保工程质量。3.验收：（1）隐蔽工程验收：乙方完成隐蔽工程后，应提前24小时通知甲方进行验收，甲方应在收到通知后24小时内组织验收。验收合格的，方可进行下一道工序；验收不合格的，乙方应及时整改，整改合格后重新申请验收，由此造成的工期延误由乙方承担。（2）分项工程验收：每个分项工程完成后，乙方应向甲方申请验收，甲方应在5日内组织验收，验收合格后方可进行后续分项工程施工。（3）竣工验收：工程全部完工后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告及完整的竣工资料，甲方应在收到申请后15日内组织相关单位进行竣工验收。验收合格的，双方签署《工程竣工验收证明书》；验收不合格的，乙方应在规定期限内整改完毕，重新申请验收，整改费用由乙方承担，工期不予顺延。六、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权对乙方的施工质量、进度、安全等进行监督检查，对发现的问题有权要求乙方及时整改。2.甲方应在开工前7日向乙方提供施工图纸_______套，并向乙方进行图纸交底和技术说明。3.甲方应协调乙方与工程总承包方、其他分包方的关系，为乙方提供必要的施工条件（如施工用水、用电接口等，费用由乙方承担）。4.甲方应按照本协议约定及时支付工程款项。5.甲方应及时办理工程所需的各项审批手续（若需乙方配合的，乙方应积极配合）。（二）乙方权利与义务1.乙方有权按照本协议约定获得工程款项。2.乙方应严格按照施工图纸、国家规范及甲方要求组织施工，确保工程质量和进度。3.乙方应编制详细的施工组织设计或施工方案，报甲方审核批准后实施。4.乙方应负责采购符合质量标准的材料，并向甲方提供材料的产品合格证、检验报告等资料，经甲方验收合格后方可使用。严禁使用不合格材料。5.乙方应加强施工现场管理，做到文明施工、安全生产，承担因自身原因造成的人员伤亡、财产损失等一切责任和费用。乙方应办理施工现场人员的意外伤害保险。6.乙方应接受甲方及监理单位的监督检查，对提出的问题及时整改。7.工程竣工后，乙方应负责清理施工现场，做到工完场清。七、安全生产与文明施工1.乙方应严格遵守国家及地方有关安全生产的法律法规和规章制度，建立健全安全生产责任制，配备必要的安全防护设施和器材，确保施工安全。2.乙方在施工过程中应采取有效措施，防止发生火灾、触电、高空坠落等安全事故。如发生安全事故，乙方应立即组织抢救，并及时向甲方及有关部门报告，承担事故处理费用及相应的法律责任。3.乙方应做到文明施工，保持施工现场整洁有序，减少对周边环境的影响。施工垃圾应及时清运至甲方指定地点。八、材料与设备1.乙方采购的材料、设备必须符合设计要求和国家质量标准，并具有产品合格证、出厂检验报告等资料。乙方应在材料、设备进场前通知甲方进行检验，检验合格后方可使用。2.甲方提供的材料、设备（详见附件二《甲方提供材料清单》），乙方应负责接收、保管，并承担保管期间的损耗和损坏责任。乙方应按照甲方要求合理使用甲方提供的材料、设备，不得浪费或挪作他用。九、知识产权1.甲方提供的施工图纸、技术资料等知识产权归甲方所有，乙方仅可在本工程范围内使用，不得用于其他工程或目的。2.乙方在施工过程中形成的技术成果、专利等知识产权归乙方所有，但甲方享有免费使用权。十、违约责任1.甲方逾期支付工程款项的，每逾期一天，应向乙方支付应付款项0.5%的违约金。逾期超过30天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。2.乙方施工质量不符合本协议约定标准的，应负责无偿修复、返工，直至达到约定标准，并承担由此造成的工期延误及甲方的损失。若因质量问题导致甲方或第三方人身、财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.乙方擅自将本工程转包或违法分包给他人的，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付合同总价款10%的违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。4.任何一方违反本协议其他约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。十一、不可抗力1.因不可抗力（如地震、台风、洪水、战争等）导致本协议不能履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供不可抗力详情及协议不能履行或部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效证明文件。2.根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但应在不可抗力影响消除后立即恢复履行。迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。十二、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向工程所在地人民法院提起诉讼。十三、其他1.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议附件（包括《工程量清单及施工图纸》《甲方提供材料清单》等）是本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。3.本协议自双方签字盖章之日起生效。4.本协议一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。