离婚分商铺协议书

PAGE离婚分商铺协议书男方：，身份证号：，住址：女方：，身份证号：，住址：男方与女方于年月日在登记结婚，现因致使夫妻感情确已分裂，已无和好可能，经夫妻双方自己愿意协商达成一致看法，订立离婚协议如下：一、离婚声明男方和女方均自愿并以自己的意愿，决定结束他们之间的婚姻关系。二、商铺信息位于[商铺具体地址]，建筑面积为[X]平方米的商铺（以下简称"该商铺"），系双方婚姻关系存续期间共同购置的财产。该商铺目前登记在[登记方]名下，不动产权证书编号为：。三、双方权利与义务（一）男方权利义务1.男方有权按照本协议约定，享有该商铺相应份额的权益。2.男方应协助女方办理与该商铺相关的产权变更登记手续，提供必要的文件和信息，确保变更登记手续顺利进行。3.男方不得擅自对该商铺进行转让、抵押、出租或其他可能影响女方权益的处分行为。如因特殊情况确需处分，应提前通知女方，并取得女方书面同意。（二）女方权利义务1.女方有权按照本协议约定，享有该商铺相应份额的权益。2.女方应按照本协议约定的方式和时间，向男方支付相应的款项。3.女方在使用该商铺过程中，应合理使用，不得故意损害商铺的价值或给男方造成其他损失。四、商铺分割方式（一）份额划分经双方协商一致，该商铺男方享有[X]%的份额，女方享有[X]%的份额。（二）补偿支付鉴于该商铺目前由[实际使用方]使用，为保障双方权益，由[支付方]向另一方支付补偿款。具体支付方式和金额如下：1.女方应于本协议生效之日起[X]个工作日内，向男方支付人民币[X]元整作为补偿款。2.支付方式为银行转账，男方指定收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：（三）产权变更登记1.双方应在女方支付补偿款后的[X]个工作日内，共同前往不动产登记部门办理该商铺的产权变更登记手续，将双方各自享有的份额明确登记在各自名下。2.办理产权变更登记手续所需的费用，由双方按照国家相关规定各自承担应承担的部分。五、商铺使用与收益（一）使用约定1.在产权变更登记完成前，该商铺继续由[实际使用方]按照原使用方式使用，但应遵守本协议约定，不得损害另一方权益。2.产权变更登记完成后，双方应按照各自享有的份额共同协商确定该商铺的使用方式，如无法协商一致，可通过法律途径解决。（二）收益分配1.该商铺在本协议签订后产生的租金收入、经营收益等所有收益，双方按照各自享有的份额进行分配。2.收益分配时间为每[具体时间周期，如季度、年度]进行一次结算，结算后[X]个工作日内，由收益收取方按照双方份额比例将相应收益支付给另一方。六、违约责任（一）支付违约1.若女方未按照本协议约定的时间和金额向男方支付补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额万分之[X]的标准向男方支付违约金。逾期超过[X]日的，男方有权解除本协议，并要求女方一次性支付全部补偿款及违约金，同时女方应按照补偿款总额的[X]%向男方支付赔偿金。2.若男方未按照本协议约定协助女方办理产权变更登记手续，每逾期一日，应按照本协议约定的补偿款总额万分之[X]的标准向女方支付违约金。逾期超过[X]日的，女方有权解除本协议，并要求男方承担因此给女方造成的全部损失，同时男方应按照补偿款总额的[X]%向女方支付赔偿金。（二）处分违约若任何一方违反本协议约定，擅自对该商铺进行转让、抵押、出租或其他处分行为，该处分行为无效，并应向另一方支付违约金人民币[X]元整。同时，违约方应赔偿另一方因此遭受的全部损失。（三）其他违约如一方违反本协议其他条款约定，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照损失金额的[X]%向对方支付违约金。七、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，男方、女方各执一份，婚姻登记机