购房担保借款合同范本

PAGE购房担保借款合同范本合同编号：[具体编号]出借人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]借款人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]担保人（丙方）：姓名：[丙方姓名]身份证号：[丙方身份证号码]联系地址：[丙方联系地址]联系电话：[丙方联系电话]鉴于乙方拟购买位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房产"），并向甲方申请借款用于支付购房款，丙方愿意为乙方的借款提供担保。经各方友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、借款金额及用途1.甲方向乙方提供借款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.乙方应将该借款专项用于支付购买上述房产的款项，不得挪作他用。二、借款期限借款期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。借款期限届满，乙方应按时足额偿还借款本息。三、借款利率及还款方式1.本合同借款利率为[年利率%或月利率%]。2.还款方式为：等额本息还款法：乙方每月应偿还的本息金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），具体还款明细如下表所示：期数还款日期应还本金应还利息1[具体日期1][本金金额1][利息金额1]2[具体日期2][本金金额2][利息金额2][X][具体日期X][本金金额X][利息金额X]乙方应在每月[还款日期]前将当月应还款项足额存入甲方指定的还款账户：[还款账户账号]，开户银行：[开户银行名称]。如乙方未能按照上述还款计划按时足额还款，自逾期之日起，按照逾期金额每日[逾期利率%]的标准加收逾期利息。四、房产相关事宜1.乙方所购房产的基本情况如下：房屋所有权证号：[房产证号]建筑面积：[建筑面积数值]平方米房屋用途：[房屋用途说明]房屋购买价格：人民币[大写购房款金额]元整（小写：￥[具体购房款金额]元）2.乙方应在本合同签订之日起[X]日内，与甲方及出售方共同办理该房产的抵押登记手续，将该房产抵押给甲方，作为乙方偿还借款的担保。抵押担保的范围包括本合同项下的借款本金、利息、逾期利息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。3.在乙方未还清借款本息之前，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让、出租、赠与该房产或对该房产设定其他权利负担。如乙方违反上述约定，甲方有权要求乙方立即偿还全部借款本息，并承担违约责任。五、各方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定向乙方收取借款本金、利息及相关费用。2.甲方应按照本合同约定及时足额向乙方发放借款。3.在乙方未按时足额偿还借款本息时，甲方有权采取以下措施：要求乙方限期偿还借款本息，并按照合同约定加收逾期利息；行使抵押权，依法处置抵押房产，以实现债权；要求丙方承担担保责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用借款。2.乙方应按照本合同约定的还款方式和时间按时足额偿还借款本息。3.乙方应向甲方如实提供与借款相关的信息，包括但不限于个人身份信息、收入情况、房产情况等，并保证所提供信息的真实性和完整性。4.乙方应积极配合甲方办理房产抵押登记等相关手续，并承担办理手续所需的费用。5.在借款期限内，乙方如发生工作变动、联系方式变更等可能影响还款能力或还款意愿的情况，应及时书面通知甲方。（三）丙方权利义务1.丙方有权要求乙方提供与借款相关的信息，并对乙方的还款能力进行评估。2.丙方自愿为乙方的借款提供连带责任保证担保，保证期间为本合同约定的借款期限届满之日起两年。3.在乙方未按时足额偿还借款本息时，丙方应按照本合同约定承担连带保证责任，代乙方偿还借款本金、利息、逾期利息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用。4.丙方有权监督乙方按照本合同约定使用借款，并要求乙方提供相关使用情况的说明。5.如乙方未能履行本合同约定的义务，丙方应积极协助甲方采取措施维护甲方的合法权益。六、违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额偿还借款本息，应按照逾期金额每日[逾期利率%]的标准向甲方支付逾期利息，并承担甲方为实现债权而支付的全部费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。同时，乙方应按照未偿还借款本金的[违约比例%]向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变借款用途，甲方有权提前收回借款，并要求乙方按照借款本金的[违约比例%]向甲方支付违约金。乙方还应承担因此给甲方造成的全部损失。3.若乙方未能按照本合同约定办理房产抵押登记手续或擅自转让、出租、赠与该房产或对该房产设定其他权利负担，甲方有权提前收回借款，并要求乙方按照借款本金的[违约比例%]向甲方支付违约金。乙方应立即办理抵押登记手续或解除其他权利负担，并承担因此给甲方造成的全部损失。4.若丙方未按照本合同约定承担连带保证责任，应按照未履行保证责任金额的[违约比例%]向甲方支付违约金，并承担甲方为实现债权而支付的全部费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，各方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自各方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由各方另行