卖房分钱协议书范本

PAGE卖房分钱协议书范本甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方共同拥有一处房产（以下简称"该房产"），现经双方友好协商，一致同意将该房产出售，并就售房所得款项的分配事宜达成如下协议：一、房产基本信息1.房屋位置：该房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]。2.房屋性质：[房屋性质，如商品房、经济适用房等]3.房屋现状：该房产目前处于[出租/自住/空置等状态]二、售房事宜1.双方共同委托[中介机构名称/个人姓名]作为该房产的出售代理人，负责寻找买家、协商价格、签订买卖合同等相关事宜。2.出售价格：双方同意以不低于人民币[X]元的价格出售该房产。实际成交价格超出上述底价的部分，归甲乙双方共同所有，并按照本协议约定进行分配。3.售房款项支付方式：买家应将购房款支付至双方共同指定的银行账户。该账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：三、权利与义务（一）甲方权利义务1.有权按照本协议约定获得售房款项中属于自己的份额。2.协助乙方及出售代理人办理与售房相关的各项手续，包括但不限于提供身份证明、签署文件等。3.如实向乙方及出售代理人告知该房产的真实情况，不得隐瞒任何可能影响售房的重要信息。4.在售房过程中，积极配合乙方及出售代理人的工作，按照要求提供必要的协助。（二）乙方权利义务1.有权按照本协议约定获得售房款项中属于自己的份额。2.负责与出售代理人沟通协调售房事宜，及时向甲方反馈进展情况。3.对售房价格、交易条款等重要事项与甲方协商一致后，方可作出决策。4.确保售房过程合法合规，不得从事任何损害甲方利益的行为。（三）双方共同义务1.共同遵守国家法律法规及相关政策规定，确保售房交易的合法性。2.按照出售代理人的要求，及时提供售房所需的各种文件和资料。3.在收到买家支付的购房款后，按照本协议约定及时进行分配。四、售房款项分配方式1.扣除以下各项费用后，剩余款项按照甲乙双方各占[X]%的比例进行分配：房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。中介费用，按照售房成交价格的[X]%计算。其他因售房而产生的合理费用，如房屋维修费用、物业费欠费等。2.若售房过程中需要提前偿还该房产的贷款，还款金额从售房款项中扣除后，再按照上述分配方式进行分配。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，不履行协助义务或隐瞒重要信息，导致售房交易出现问题或给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。赔偿金额为乙方因此遭受的直接经济损失，并按照售房款项分配比例的双倍向乙方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定，擅自决定售房价格、交易条款等重要事项，或从事损害甲方利益的行为，乙方应承担相应赔偿责任。赔偿金额为甲方因此遭受的直接经济损失，并按照售房款项分配比例的双倍向甲方支付违约金。3.如一方未按照本协议约定按时足额支付售房款项分配份额，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典的相关规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协