房租赠予合同范本

PAGE房租赠予合同范本甲方（赠予人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受赠人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方愿意将其拥有的房租权益赠予乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房租赠予合同：一、赠予标的物及服务具体描述1.房租权益：甲方将其位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米的房屋（以下简称"该房屋"）的房租权益赠予乙方。该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，目前处于[租赁状态，如已出租、未出租]，若已出租，租赁期限自[起始日期]至[结束日期]，月租金为[X]元。2.相关服务：甲方应协助乙方办理与房租权益相关的各项手续，包括但不限于向租户告知赠予事宜、协助乙方收取房租等。在租赁期限内，如遇房屋维修、续租等事项，甲方应根据实际情况给予必要的协助和配合。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定使用赠予的房租权益。在符合法律法规及本合同约定的情况下，有权对赠予行为进行适当的监督。2.义务保证赠予的房租权益真实、合法，不存在任何权利瑕疵，如房屋不存在抵押、查封等影响乙方权益的情况。按照本合同约定，及时、全面地履行协助义务，确保乙方能够顺利实现房租权益。未经乙方书面同意，不得擅自变更或撤销赠予行为。在赠予期间，承担因房屋产权问题引发的一切法律责任，如因产权纠纷导致乙方无法正常获取房租权益，应赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定获取该房屋的房租权益。在租赁期限内，有权自主决定对房租权益的使用方式，包括但不限于自行收取房租、委托他人代收等。2.义务按照法律法规及租赁合同的约定，合理使用房租权益，不得从事损害甲方及租户合法权益以及社会公共利益的行为。尊重甲方及租户的合法权益，不得干扰甲方及租户的正常生活和经营活动。如因乙方原因导致房租权益受损，应自行承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。在获取房租权益后合理期限内，向甲方提供房租收取情况的报告，以便甲方了解相关情况。三、赠予期限本房租赠予自合同生效之日起开始，至该房屋租赁合同终止之日止。若租赁合同期满后续租，赠予期限自动延续至续租合同终止之日。四、租金支付及相关事宜1.租金支付方式：若房屋已出租，租金支付方式按照原租赁合同约定执行。乙方应确保按时足额收取租金，如因乙方原因导致租金未能按时收取，责任由乙方自行承担。2.租金调整：在租赁合同有效期内，如遇租金调整，按照原租赁合同约定执行。若因市场因素或其他合理原因需要对租金进行调整，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。3.押金处理：原租赁合同中约定的押金，若在赠予期间因租户原因需要退还，乙方应按照原租赁合同约定及相关法律法规的规定进行处理，并将处理结果告知甲方。五、房屋维修及保养1.维修责任：在赠予期间，房屋的维修责任按照原租赁合同约定执行。若因甲方原因导致房屋需要维修，甲方应及时履行维修义务，确保房屋正常使用，避免影响乙方的房租权益。若因乙方或租户原因导致房屋需要维修，乙方应督促租户及时维修，并承担相应费用。2.保养义务：乙方应督促租户按照租赁合同约定对房屋进行合理使用和保养，保持房屋的良好状态。如发现房屋存在损坏或安全隐患，应及时通知甲方或租户进行处理。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常获取房租权益或遭受损失的，甲方应承担以下违约责任：赔偿乙方因此遭受的全部直接经济损失，包括但不限于租金损失、因维权产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。如甲方擅自变更或撤销赠予行为，乙方有权要求甲方继续履行赠予义务，并赔偿乙方因此遭受的损失。损失赔偿额应相当于因甲方违约行为给乙方造成的全部损失，包括预期可得利益损失。2.乙方违约责任若乙方违反本合同约定，未履行相关义务，导致甲方或租户合法权益受损的，乙方应承担以下违约责任：赔偿甲方及租户因此遭受的全部直接经济损失，包括但不限于因乙方行为导致甲方承担的赔偿责任、租户的经济损失等。如乙方的违约行为严重影响房租权益的正常实现，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已获取的房租权益及相关收益，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。