买房退差价协议书

PAGE买房退差价协议书甲方（卖方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方购买了甲方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），现因[阐述退差价原因，如房屋价格在一定期限内下降等]，经双方友好协商，就房屋差价退还事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋交付时为[毛坯房/精装修房等]状态，附带设施包括但不限于[列举附带设施，如空调、热水器等]。2.房屋交易信息乙方于[购房日期]与甲方签订《房屋买卖合同》，合同约定房屋总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方已按照合同约定向甲方支付了全部购房款。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定配合办理相关退差价手续。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方违约责任。2.义务按照本协议约定向乙方退还房屋差价。向乙方提供办理退差价所需的相关文件和资料，协助乙方完成退差价的各项手续。保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得房屋差价退还。对甲方提供的文件和资料有知情权和审核权。2.义务配合甲方办理退差价的相关手续，提供必要的身份证明、购房合同等文件资料。按照本协议约定的方式和时间接受房屋差价退还。不得因本协议的履行而向甲方提出其他不合理的要求或干扰甲方正常工作和生活。三、房屋差价退还金额及方式1.退还金额经双方共同核算，因[具体原因]，甲方应向乙方退还房屋差价人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.退还方式甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将上述房屋差价以银行转账的方式支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方退还房屋差价，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方一次性退还全部房屋差价及按照未退还金额的[X%]支付违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于利息损失、诉讼费、律师费等）。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定配合甲方办理退差价手续，每逾期一日，应按照应退还房屋差价金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失（包括但不限于因乙方违约导致甲方额外支出的费用、甲方重新销售房屋可能产生的差价损失等）。若乙方提供虚假文件资料或故意隐瞒重要信息，导致甲方无法正常办理退差价手续或遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还的房屋差价、违约金、甲方的直接经济损失及间接损失等。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充