楼座占担保协议书

PAGE楼座占担保协议书甲方（担保权人）：姓名：身份证号：联系方式：地址：乙方（担保人）：姓名：身份证号：联系方式：地址：鉴于甲方与[相关方]（以下简称"主合同债权人"）之间存在[主合同名称]合同关系，为确保主合同的履行，保障甲方债权的实现，乙方愿意以其所有的楼座（以下简称"担保楼座"）为甲方提供担保。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等、自愿、协商一致，达成如下楼座占担保协议书：一、担保楼座具体描述1.楼座位置：位于[具体地址]，该楼座的详细地址为[详细门牌号等]。2.楼座面积：总建筑面积为[X]平方米，其中地上建筑面积为[X]平方米，地下建筑面积为[X]平方米。3.楼座用途：[具体用途，如商业办公、居住等]。4.楼座权属情况：乙方系该楼座的合法所有权人，拥有完整的产权，无任何权属争议或权利受限情况。该楼座产权证书编号为[具体编号]，登记日期为[登记日期]。二、担保范围乙方提供的楼座占担保范围包括主合同项下的主债权本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）以及其他应付款项。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在乙方未履行担保义务时，有权依法处置担保楼座以实现债权。对乙方提供的担保楼座情况进行合理的调查和了解，有权要求乙方提供与楼座相关的资料和信息。2.义务按照主合同约定履行自己的义务，积极促使主合同的顺利履行。在处置担保楼座时，应按照法律法规规定的程序进行，不得损害乙方及其他第三人的合法权益。（二）乙方权利义务1.权利要求甲方按照主合同约定履行义务，在甲方未履行主合同义务导致乙方承担担保责任时，有权向甲方追偿。在担保期间内，对担保楼座享有合法的占有、使用和收益权，但不得损害楼座的价值及甲方的担保权益。2.义务保证担保楼座的真实性、合法性和完整性，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。妥善保管担保楼座，合理使用和维护楼座，确保楼座价值不因其自身原因而减少。未经甲方书面同意，不得擅自对楼座进行改建、扩建、转让、出租、抵押等行为。在担保期间内，如发现担保楼座存在可能影响其价值或甲方担保权益的情况，应及时通知甲方，并采取措施予以解决。在甲方要求时，配合甲方办理与担保楼座相关的手续，如提供产权证书、协助进行楼座评估等。四、担保期间担保期间自本协议生效之日起，至主合同项下债务履行期限届满之日起两年止。若主合同项下债务展期，乙方同意继续承担担保责任，担保期间相应顺延。五、违约责任（一）甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未按照法律法规规定的程序处置担保楼座，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本协议约定，提供虚假的楼座信息或隐瞒重要事实，导致甲方的担保权益受损，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方擅自对担保楼座进行改建、扩建、转让、出租、抵押等行为，给甲方造成损失的，乙方应立即停止该行为，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方未妥善保管担保楼座，导致楼座价值减少，乙方应负责恢复楼座原状或提供与减少价值相当的担保。4.若乙方未按照本协议约定履行其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，