购房协议加租赁合同

PAGE购房协议加租赁合同甲方（出售方/出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方/承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处房产，乙方有意购买并租赁该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房产的买卖及租赁事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产位置：该房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。2.房屋状况：房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如墙面、地面材料，门窗情况等]，附属设施包括[列举附属设施，如家具、电器等]。二、权利义务（一）购房权利义务1.甲方权利义务甲方有权按照本协议约定收取购房款。甲方应保证所售房产产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，且未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法取得完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应在本协议签订后[X]日内，向乙方提供该房产的相关产权证明文件、购房发票等资料，并协助乙方办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。在房屋交付前，甲方应负责处理该房产的相关物业费用、水电费等，并保证房屋交付时不存在欠费情况。2.乙方权利义务乙方有权要求甲方按照本协议约定交付房产并协助办理产权过户手续。乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。购房款共计人民币[X]元，支付方式为[一次性支付/分期付款，如分期付款需明确各期支付时间和金额]。在办理产权过户手续过程中，乙方应积极配合甲方提供相关资料，并按照法律法规的要求缴纳自身应承担的税费。（二）租赁权利义务1.甲方权利义务甲方有权按照本协议约定收取租金。甲方应在购房款全部支付完毕且房屋产权过户手续办理完成后，将房屋交付给乙方使用。交付时，应保证房屋及附属设施处于正常可使用状态。在租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修和保养，确保乙方的正常使用。如因甲方原因导致房屋出现质量问题影响乙方使用的，甲方应及时维修并承担相应费用。甲方如需提前收回房屋，应提前[X]日通知乙方，并按照剩余租赁期限对应的租金标准向乙方支付违约金。2.乙方权利义务乙方有权按照本协议约定使用房屋及附属设施。乙方应按照本协议约定的租金标准和支付方式向甲方支付租金。租金为每月人民币[X]元，支付方式为[按月支付/按季支付等，明确支付时间]。在租赁期间，乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如因乙方使用不当导致房屋或附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应按时缴纳房屋使用过程中的水电费、物业费等相关费用。租赁期满或本协议提前解除后，乙方应按时将房屋及附属设施交还甲方，如乙方逾期交还，每逾期一日应按照租金标准的[X%]向甲方支付违约金。三、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应向乙方支付购房款总额的[X%]作为违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定按时支付购房款或租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项作为违约金，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若一方违反本协议约定的其他义务，应向对方支付人民币[X]元作为违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。四、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行