期房合同再转让协议

PAGE期房合同再转让协议甲方（转让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方已与[开发商名称]签订了关于[期房具体楼盘名称及房号]的《商品房买卖合同》（以下简称"原合同"），现甲方欲将其在原合同中的权利义务转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下期房合同再转让协议：一、标的物或服务具体描述1.转让的期房信息-该期房位于[具体楼盘地址]，为[楼盘名称]第[X]栋[X]单元[X]层[X]号房。-房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。-房屋户型为[具体户型结构]，朝向为[具体朝向]。2.原合同主要条款概述-原合同约定的房价款为人民币[X]元整。付款方式为[具体付款方式，如首付[X]元，剩余款项通过银行贷款支付等]。-交房时间预计为[预计交房日期]。-原合同中关于房屋质量、配套设施、违约责任等其他条款按照原合同执行。二、权利义务转让1.甲方权利义务转让给乙方-甲方将其在原合同中享有的全部权利，包括但不限于对该期房的购买权、要求开发商按照合同约定交付房屋及相关配套设施的权利、对房屋质量问题提出异议的权利等，转让给乙方。-甲方应将其与开发商签订的原合同原件及相关购房凭证交付给乙方，并协助乙方办理与开发商之间关于该期房转让的相关手续，包括但不限于向开发商出具转让声明、配合乙方与开发商重新签订相关协议等。-甲方保证对该期房拥有合法的转让权利，不存在任何权利瑕疵，如该期房未被查封、抵押或存在其他限制转让的情形。若因甲方原因导致乙方无法正常受让该期房或遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方权利义务-乙方应按照本协议约定及原合同的相关规定，履行支付房价款及其他相关费用的义务。-乙方应承担因受让该期房而产生的一切税费及其他相关费用。-乙方有权按照本协议及原合同的约定，要求开发商交付符合质量标准的期房，并享有对该期房的占有、使用、收益及处分的权利（在符合法律法规及原合同约定的前提下）。三、房价款支付1.支付方式及时间-乙方同意按照以下方式向甲方支付转让款：-在本协议签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元整。-在甲方协助乙方与开发商办理完相关转让手续，并取得开发商出具的关于乙方成为该期房合法购买人的书面确认文件后[X]日内，乙方向甲方支付剩余转让款人民币[X]元整。-甲方应在收到乙方每一笔款项后出具收款凭证。2.款项交付方式-双方同意通过银行转账方式进行款项交付。甲方指定收款账户信息如下：-开户银行：-账户名称：-账号：-乙方应按照甲方指定的账户进行转账支付，转账时应注明款项用途为"期房转让款"。四、违约责任1.甲方违约责任-若甲方未按照本协议约定将原合同权利义务转让给乙方，或转让过程中存在欺诈、隐瞒等行为，导致乙方无法实现受让该期房的目的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房价上涨损失、购房机会损失、律师费、诉讼费等。-若甲方未按照本协议约定协助乙方办理与开发商之间的转让手续，每逾期一日，应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。-若甲方违反其保证义务，导致该期房存在权利瑕疵，影响乙方正常受让或使用该期房，甲方应负责解决该问题，并承担乙方因此遭受的全部损失。如因该问题导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他重大损失，甲方应按照本协议转让款总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方全部损失。2.乙方违约责任-若乙方未按照本协议约定按时支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。-若乙方违反本协议约定，擅自解除本协议或拒绝履行受让该期房的义务，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。