认购榴莲树合同协议书

PAGE认购榴莲树合同协议书甲方（认购方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（出让方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方有意认购乙方拥有的榴莲树，乙方同意出让其名下特定榴莲树，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.榴莲树数量及位置乙方出让给甲方的榴莲树共计棵，位于[具体果园地址]，该果园四至为：东至，南至，西至，北至。每棵榴莲树均有明显标识，且在果园的地图上有明确标注位置（附件一：果园地图）。2.品种及树龄所涉榴莲树品种为[具体榴莲品种]，树龄约为年。该品种榴莲具有[列举该品种榴莲的特点，如果实大小、口感、产量等]的特点，在市场上具有较高的经济价值。3.生长状况目前榴莲树生长状况良好，树干直径平均约为厘米，树高约为米，树冠覆盖面积平均约为平方米。每棵树每年平均挂果量预计为个左右，果实平均单重约为千克。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利-有权按照本协议约定，在榴莲树的产出期获得相应的榴莲果实。-在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对认购的榴莲树进行合理的管理和维护。-有权在榴莲树所在果园的合理范围内进行必要的查看和监督，以确保榴莲树的生长及果实产出情况符合预期。2.义务-按照本协议约定的时间和方式向乙方支付认购款项。-尊重乙方对果园的管理规定，不得擅自破坏果园的整体布局及其他设施。-在榴莲树产出期，按照合理的方式和数量采摘榴莲果实，不得过度采摘影响榴莲树后续生长。-承担因自身管理行为导致的榴莲树损坏或果实损失的责任。（二）乙方权利义务1.权利-有权按照本协议约定收取甲方支付的认购款项。-在甲方未按照协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任并采取相应措施维护自身权益。-对果园及榴莲树拥有管理和维护的主导权，有权制定合理的果园管理规定并要求甲方遵守。2.义务-保证所出让的榴莲树权属清晰，无任何产权纠纷，且未向任何第三方作出过相同或类似的出让、抵押等处分行为。-按照本协议约定，负责榴莲树的日常管理和维护，包括但不限于施肥、浇水、病虫害防治等，确保榴莲树健康生长。-在榴莲树产出期，协助甲方进行合理采摘，并提供必要的采摘工具和场地支持。-及时向甲方通报榴莲树的生长状况及果实产出情况，如有异常情况应及时通知甲方并采取相应措施。三、认购款项及支付方式1.认购款项金额甲方应向乙方支付的认购款项总计为人民币元（大写：元整）。2.支付方式-首付：签订本协议之日起日内，甲方向乙方支付认购款项的%，即人民币元（大写：元整）。-尾款：在榴莲树产出期结束后日内，甲方向乙方支付剩余的认购款项，即人民币元（大写：元整）。3.支付账户乙方指定以下银行账户为收款账户：开户银行：账户名称：账号：四、交付时间及方式1.交付时间自本协议生效且甲方支付首付后，乙方应在日内将认购的榴莲树交付给甲方。交付时间以双方签署的交付确认书为准（附件二：交付确认书）。2.交付方式乙方应在果园现场向甲方进行交付，交付时应确保榴莲树的标识清晰可辨，同时向甲方提供每棵榴莲树的相关信息，包括树龄、生长状况等书面资料（附件三：榴莲树信息表）。五、产权转移及风险承担1.产权转移自本协议生效且乙方按照约定将榴莲树交付给甲方后，榴莲树的所有权即转移至甲方。乙方应协助甲方办理相关产权变更登记手续（如有需要），所需费用由方承担。2.风险承担：-在交付前，榴莲树因不可抗力或乙方管理不善等原因导致的损失由乙方承担。-在交付后，榴莲树因不可抗力或甲方管理不善等原因导致的损失由甲方承担。六、违约责任1.甲方违约责任-若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付认购款项，每逾期一日应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的款项，同时甲方应按照认购款项总额的%向乙方支付违约金。-若甲方违反本协议约定的管理义务，导致榴莲树损坏或果实损失，甲方应负责赔偿乙方因此遭受的全部损失，损失赔偿金额按照市场价值及相关成本进行核算。2.乙方违约责任-若乙方未按照本协议约定的时间和条件交付榴莲树，每逾期一日应按照认购款项总额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还已支付的首付款项，同时乙方应按照认购款项总额的%向甲方支付违约金。-若乙方所出让的榴莲树存在产权纠纷或其他瑕疵，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方为认购榴莲树所支付的款项、预期收益损失以及因纠纷处理产生的合理费用。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一