法院拍卖议价协议书

PAGE法院拍卖议价协议书甲方（议价方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（被议价方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意参与法院拍卖标的物的竞买，乙方为法院拍卖标的物的所有权人或相关权益人，双方经友好协商，就法院拍卖标的物的议价事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拍卖标的物名称：[具体名称，如位于[具体地址]的房产，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]，附带[车库/车位数量]个车库或车位]2.拍卖标的物现状：房屋现状：房屋目前处于[已装修/毛坯]状态，内部设施设备[齐全/部分齐全/缺失]，具体包括[列举主要设施设备，如空调、电视、冰箱等]。房屋整体维护状况[良好/一般/较差]，有无明显质量问题[有/无]，如有质量问题，具体情况为[详细描述质量问题所在部位及程度]。土地情况：土地性质为[出让/划拨]，土地使用年限至[具体日期]，土地面积为[X]平方米。其他情况：[如有租赁、抵押等其他特殊情况，详细说明租赁情况（包括租赁期限、租金支付方式、承租人信息等）、抵押情况（抵押权人、抵押金额、抵押期限等）]3.服务内容（如有）：[若涉及相关服务，如协助办理过户手续、提供标的物相关资料等，详细说明服务内容及范围]二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解拍卖标的物的详细情况，包括但不限于现状、产权状况、是否存在瑕疵等信息。有权要求乙方提供与拍卖标的物相关的证明文件、资料等。在符合法律规定和拍卖程序的前提下，有权参与法院拍卖标的物的竞买。2.义务向乙方如实告知其参与竞买的目的、资金来源等相关信息。按照本协议约定及法院拍卖程序的要求，按时参与竞买活动，缴纳竞买保证金及相关费用。若成功竞买拍卖标的物，应按照约定支付价款及相关款项，并在规定时间内办理交接手续。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务。有权获得甲方因了解拍卖标的物情况而支付的合理费用（如有约定）。2.义务向甲方如实告知拍卖标的物的真实情况，不得隐瞒或虚假陈述。所提供的关于拍卖标的物的信息应真实、准确、完整，包括但不限于产权信息、现状、是否存在纠纷等。若因乙方故意隐瞒或虚假陈述导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。协助甲方了解拍卖标的物的详细情况，提供必要的文件、资料等，配合甲方进行实地查看等活动。在拍卖过程中，不得干扰甲方参与竞买活动，不得与其他竞买人恶意串通损害甲方利益。三、价格及支付方式1.议价价格：双方经协商确定，本次议价后的拍卖标的物价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为包含拍卖标的物本身及相关权益（如有）的综合价格，不因拍卖过程中可能出现的其他费用（如佣金、税费等）而调整。2.支付方式保证金支付：甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方指定的银行账户支付竞买保证金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该保证金在甲方成功竞买拍卖标的物后，自动转为部分价款；若甲方未成功竞买，乙方应在拍卖结束后[X]个工作日内将保证金无息退还甲方。剩余价款支付：若甲方成功竞买拍卖标的物，应在法院规定的付款期限内，将剩余价款一次性支付至法院指定的账户。具体付款期限为自法院出具成交裁定书之日起[X]个工作日内。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付竞买保证金或剩余价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的保证金，同时甲方应按照议价价格的[X%]向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应补足乙方的损失差额。若甲方在竞买过程中违反法律规定或拍卖程序，导致竞买无效或无法成功竞买的，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失，包括但不限于乙方为配合甲方竞买而支出的费用、预期利益损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定如实告知拍卖标的物情况，或故意隐瞒重要信息、提供虚假资料的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已收取的款项（如有），同时乙方应按照议价价格的[X%]向甲方支付违约金。若甲方因乙方违约行为遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方在拍卖过程中干扰甲方参与竞买活动，或与其他竞买人恶意串通损害甲方利益的，乙方应按照议价价格的[X%]向甲方支付违约金。若甲方因此遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。同时，乙方应退还甲方已支付的保证金及其他相关费用。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。