行婚买房签协议还合同

PAGE行婚买房签协议还合同行婚买房合同协议甲方：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方基于特定原因选择行婚，并就婚姻关系存续期间涉及的房产购买事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息双方共同购买位于[具体地址]的房产一套，该房产建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]，房产证号为[具体证号]。2.购房资金来源购房资金由双方共同出资，其中甲方出资人民币[X]元，出资方式为[现金/转账/贷款等]，出资时间为[具体时间]；乙方出资人民币[X]元，出资方式为[现金/转账/贷款等]，出资时间为[具体时间]。双方出资比例为甲方占[X]%，乙方占[X]%。二、权利义务1.甲方权利义务有权按照本协议约定享有房产相应份额的权益。按照约定的出资方式和时间足额出资购房款。协助乙方办理与房产相关的手续，包括但不限于产权登记、贷款办理等。在婚姻关系存续期间，未经乙方书面同意，不得擅自处分其名下房产份额。承担因自身原因导致房产交易出现问题的法律责任。2.乙方权利义务有权按照本协议约定享有房产相应份额的权益。按照约定的出资方式和时间足额出资购房款。协助甲方办理与房产相关的手续，包括但不限于产权登记、贷款办理等。在婚姻关系存续期间，未经甲方书面同意，不得擅自处分其名下房产份额。承担因自身原因导致房产交易出现问题的法律责任。3.共同权利义务共同决定房产的使用、维护、修缮等事项。共同承担房产的物业管理费、水电费等相关费用。在婚姻关系解除时，按照本协议约定分割房产权益。三、房产份额约定1.双方确认，基于行婚目的购买的上述房产，甲方享有[X]%的份额，乙方享有[X]%的份额。该份额比例不因婚姻关系的解除或其他因素而改变，但双方另有书面约定的除外。2.房产登记在双方名下，作为双方共同共有。但在实际权益上，按照上述份额比例享有权利和承担义务。四、房产使用与处分1.房产使用双方共同协商确定房产的居住、使用方式。在婚姻关系存续期间，房产主要用于双方共同居住生活。任何一方不得擅自改变房产的使用性质或用途，如需对房产进行重大改造或改变用途，应经双方书面同意。2.房产处分在婚姻关系存续期间，未经对方书面同意，任何一方不得擅自出售、转让、抵押其名下房产份额。若因特殊原因需要处分房产全部或部分份额，双方应协商一致，并按照市场合理价格进行处分。处分所得款项按照双方出资比例进行分配。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的出资方式和时间足额出资购房款，每逾期一日，应按照未出资金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项及按照银行同期贷款利率支付利息，同时甲方应按照房产总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的出资方式和时间足额出资购房款，每逾期一日，应按照未出资金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项及按照银行同期贷款利率支付利息，同时乙方应按照房产总价款的[X]%向甲方支付违约金。3.若一方未经对方书面同意擅自处分其名下房产份额，该处分行为无效，由此给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。同时，擅自处分方应按照房产总价款的[X]%向对方支付违约金。4.若一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的损失，并按照房产总价款的[X]%向对方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。